化州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
化土交網(wǎng)掛告字[****]1號
經(jīng)化州市人民政府批準(zhǔn)，化州市自然資源局委托本中心對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開掛牌事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
1、宗地編號：******-****-******，化州市****年度第二十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)，位于化州市合江鎮(zhèn)大石頭村北部、**6鄉(xiāng)道北側(cè)，面積：****3.**平方米（**.**畝），使用年限：工業(yè)用地**年，用地規(guī)劃條件：規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（******），容積率≤0.5，具體按化（合）規(guī)條（公建）******6號用地規(guī)劃條件執(zhí)行。起始價：**1.**萬元，競買保證金：**5萬元，增價幅度：**萬元。出讓價款自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
（一）公告時間：****年3月**日至****年4月**日。
（二）交納競買保證金時間：****年4月**日至****年4月**日**時（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。
（三）網(wǎng)上掛牌競價時間：****年4月**日至****年4月**日。
（四）不限時競價時間：****年4月**日至****年4月**日**時止。
（五）限時競價時間：****年4月**日**時起。
三、競買資格和要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動。本次公開出讓活動不接受聯(lián)合競買。
（二）準(zhǔn)入條件
1、項目企業(yè)必須在化州市注冊法人公司和稅務(wù)登記。
2、項目必須符合產(chǎn)業(yè)定位、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和能耗要求。
3、本地塊擬引進(jìn)新能源項目，并與化州市政府或招商部門對接治談并達(dá)成投資意向。
4、項目企業(yè)取得土地使用權(quán)后，必須在6個月內(nèi)開工建設(shè)。
5、項目投資強度**0萬元/畝以上，達(dá)產(chǎn)后稅收強度**萬元/年/畝以上。
6、本宗地帶規(guī)劃與設(shè)計方案出讓，按修建性詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計方案[化（合）規(guī)審第（公建）******2號《化州市建設(shè)工程規(guī)劃與設(shè)計方案審定通知書》]執(zhí)行。
（三）凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
（四）首次參加網(wǎng)上掛牌交易的申請人，在辦理數(shù)字證書后，登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
四、其他需要公告的事項
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、供地圖等相關(guān)圖件。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
（三）申請人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
（四）競得人交納的競買保證金，在公開出讓成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。土地競得者（受讓人）必須于成交之日起**個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》向化州市自然資源局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同，對取消競得資格或解除出讓合同的，出讓人有權(quán)收回土地并可重新公開出讓。
競得人未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金（定金）。未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
（五）以上宗地按現(xiàn)狀掛牌出讓，地塊成交后應(yīng)繳納的稅費由土地競得者（受讓人）按政策規(guī)定另行繳付。
（六）交地時間：自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)交付土地。動工時間：自交付土地之日起6個月內(nèi)動工，動工之日起三年內(nèi)竣工。
（七）競得土地使用權(quán)后，競得人須與化州市合江鎮(zhèn)人民政府達(dá)成投資意向并簽訂《協(xié)議書》接受履約監(jiān)管。
五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價規(guī)則見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請登陸茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）查詢并下載本次網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，按照網(wǎng)上公開掛牌出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。
六、聯(lián)系方式：
化州市公共資源交易中心聯(lián)系人：土地礦產(chǎn)組
聯(lián)系電話：****-******3
聯(lián)系地址：化州市行政服務(wù)中心七樓
化州市自然資源局聯(lián)系電話：****-******6
交易系統(tǒng)技術(shù)咨詢電話：****-******3
化州市公共資源交易中心
****年3月**日
