條款號

評審因素

評審標準

1

評標方法

中標候選人推薦方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，由招標人擇優(yōu)確定中標人。

2.1.1

形式評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致

投標函及投標函附錄簽字蓋章

有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份 證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”

的規(guī)定

投標文件格式

符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定

聯(lián)合體投標人

提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各

方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人

備選投標方案

除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標

人不得提交備選投標方案

2.1.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照和組織機構代 碼證

符合第二章“投標人須知”第3.5項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證

資質要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

財務要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

業(yè)績要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

信譽要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

項目負責人

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

其他主要人員

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

聯(lián)合體投標人

符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規(guī)定

不存在禁止投標的情形

不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形

2.1.3

響應性評審標準

投標報價

符合第二章“投標人須知”第3.2款規(guī)定

投標內容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定

設計服務期限

符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定

質量標準

符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標有效期

符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定

投標保證金

符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定

權利義務

符合第二章“投標人須知”第1.**.1項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件

設計方案

符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質性要求和條件

條款號

條款內容

編列內容

2.2.1

分值構成

（總分**0分）

技術標：設計方案部分：**分

經(jīng)濟標：投標報價：**分

其他評分因素：不良記錄

2.2.2

評標基準價計算方法

以有效投標文件的評標價算術平均值為A（若有效投標文件≥7家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥**家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）

2.2.3

投標報價的偏差率計算公式

①投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分**分。

②投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

③投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

條款號

評分因素（偏差率）

評分標準

2.2.4（1）設計方案評分標準

1、設計內容深度（5分）

設計成果達到設計任務書的要求，無明顯缺項。

2、設計理念（**分）

設計理念的先進性、主導構思新穎性、獨特性，清晰完整、且充分考慮實際使用需求。

3、總平布局（**分）

功能分區(qū)合理，交通流線順暢，公共空間和私密空間的平衡，日照、通風等符合規(guī)范，地下空間的高效利用。需要確保布局的合理性和前瞻性。

4、建筑造型（**分）

具有美學價值、標志性，與周邊環(huán)境的協(xié)調性，外立面材料的環(huán)保性和經(jīng)濟性，以及細節(jié)處理。

5、住宅戶型設計（**分）

戶型設計多樣化，符合高端客戶需求，功能布局合理，采光通風好，得房率高，空間靈活性，兼顧不同家庭結構和市場需求。創(chuàng)新戶型的應用。

6、商業(yè)單體設計（5分）

商業(yè)排布功能布局合理、策劃靈活新穎；利于形成良好的商業(yè)氛圍。

7、景觀綠化設計（5分）

景觀空間設計理念新穎，造型美觀大方，布局合理。注重互動空間如親子、健身等，水景利用是否合理，并考慮后續(xù)維護。

8、新技術應用（5分）

新技術應用包括但不限于：綠色建筑技術、集中采暖、凈水直飲水等，需要評估創(chuàng)新性和實用性，是否經(jīng)濟性提高效率，同時符合當?shù)厝巳荷钚枨蟆?

9、設計質量、進度、保密、安全等保證措施（5分）

保證措施方面，設計團隊的經(jīng)驗、質量管控流程、進度計劃、保密和安全措施，是否有應對風險的計劃。

**、設計工作重點、難點分析（**分）

要識別關鍵問題如復雜地形、業(yè)態(tài)融合、技術難點，解決方案是否合理，是否有預案。

**、經(jīng)濟指標和投資估算分析（5分）

經(jīng)濟指標和投資估算，要符合規(guī)劃要求，成本控制措施，投資回報分析是否合理，是否有優(yōu)化建議。

以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%，最高得分一般不得大于設定分值的**%。如果得分小于設定分值的**%，大于設定分值的**%時，請評委文字描述具體原因。

設計方案總篇幅不超過**0頁，每超過1頁扣0.1分，扣完為止。

2.2.4

（2）

投標報價 評分標準

偏差率

①投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分**分。

②投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

③投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

2.2.4

（3）

其他因素

評分標準（其他評審））

不良記錄

該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。