一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JH**-******-****3

項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)市****年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃及存量住宅信息公開(kāi)

包組編號(hào)：**1

預(yù)算金額（元）：******

最高限價(jià)（元）：******

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一、項(xiàng)目名稱 沈陽(yáng)市****年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃及存量住宅信息公開(kāi)

二、預(yù)算金額 共計(jì)**.6萬(wàn)元

三、項(xiàng)目概況

匯總整理全市范圍內(nèi)****年重點(diǎn)項(xiàng)目用地需求，分析近年建設(shè)用地供應(yīng)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，調(diào)查分析建設(shè)用地供應(yīng)潛力，預(yù)測(cè)建設(shè)用地需求量，確定全市****年建設(shè)用地供應(yīng)方案；按季度制作未動(dòng)工地塊和已動(dòng)工未竣工項(xiàng)目清單并整理匯總核實(shí)，制作形成地塊分布圖，公開(kāi)沈陽(yáng)市存量住宅信息；分析梳理、匯總核實(shí)全市及各縣區(qū)閑置存量房地產(chǎn)用地有關(guān)情況，形成相關(guān)成果。

四、包組屬性 服務(wù)

五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 綜合評(píng)分

六、履約期限 合同簽訂后1年內(nèi)

七、履約地點(diǎn) 沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)采購(gòu)人指定地點(diǎn)

八、維保期（質(zhì)保期）：從項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起1年。

九、技術(shù)規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)：

1.工作內(nèi)容

（1）沈陽(yáng)市****年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃方案編制

①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集與分析處理。

②經(jīng)濟(jì)、人口發(fā)展趨勢(shì)分析。分析全市及各縣區(qū)近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、人口變化趨勢(shì)。

③國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)潛力調(diào)查分析。分析全市及各縣區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)潛力，包括農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用和征收的建設(shè)用地、年度土地利用計(jì)劃中當(dāng)年擬供應(yīng)土地、政府收購(gòu)儲(chǔ)備土地、政府收回土地等。

④****年國(guó)有建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)費(fèi)用。根據(jù)各縣區(qū)各地類(lèi)實(shí)際供地?cái)?shù)據(jù)，應(yīng)用灰色系統(tǒng)GM（1，1）和三次指數(shù)平滑模型，分別對(duì)各縣區(qū)各地類(lèi)用地理論需求進(jìn)行預(yù)測(cè)，綜合采用2種模型的預(yù)測(cè)結(jié)果，確定各縣區(qū)各地類(lèi)國(guó)有建設(shè)用地需求量。

⑤國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)方案擬合、調(diào)整、校核。分縣區(qū)分地類(lèi)將預(yù)測(cè)用地需求與上報(bào)需求進(jìn)行擬合，形成初步方案；結(jié)合土地出讓計(jì)劃、住宅用地庫(kù)存情況、近年供地情況對(duì)初步方案進(jìn)行調(diào)整；結(jié)合各縣區(qū)意見(jiàn)征求情況、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)潛力情況以及國(guó)家、省、市有關(guān)政策要求，對(duì)方案進(jìn)行校核，形成國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)方案。

⑥數(shù)據(jù)錄入與處理。對(duì)計(jì)劃數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入，對(duì)基礎(chǔ)地理要素、土地利用要素以及商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地的重點(diǎn)區(qū)域范圍和重點(diǎn)用地項(xiàng)目要素等數(shù)據(jù)進(jìn)行處理。

⑦成果編制輸出。成果報(bào)告編制及輸出裝訂**套。

（2）沈陽(yáng)市****年度存量住宅信息公開(kāi)

①按季度制作住宅用地未動(dòng)工地塊和已動(dòng)工未竣工項(xiàng)目清單。

②按季度匯總核實(shí)并制作住宅用地未動(dòng)工地塊分布圖和已動(dòng)工未竣工地塊分布圖。形成圖件2幅，匯總核實(shí)表格1份。

（3）沈陽(yáng)市閑置存量房地產(chǎn)用地有關(guān)情況梳理

①全市存量房地產(chǎn)用地基本情況梳理分析。分析全市閑置存量房地產(chǎn)用地總體情況、土地用途、建設(shè)情況等。

②整理匯總核實(shí)**0個(gè)地塊閑置存量房地產(chǎn)用地空間矢量數(shù)據(jù)及相關(guān)信息。

③匯報(bào)材料編制及圖件制作。編制全市及各縣區(qū)的總體情況及**0個(gè)地塊具體情況的匯報(bào)材料，制作已開(kāi)工地塊分布圖、已停建地塊分布圖、在建地塊分布圖。

④成果編制輸出。成果編制及輸出裝訂**套。

2.主要技術(shù)依據(jù)

（1）《關(guān)于印發(fā)<國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范>（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)〔****〕**7號(hào)）。

（2）自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開(kāi)工作的函》（自然資辦函〔****〕****號(hào)）。

（3）遼寧省自然資源廳《關(guān)于落實(shí)住宅用地信息公開(kāi)有關(guān)要求的函》。

（4）《沈陽(yáng)市保交房工作總體方案》。

十：資格條件

1.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；

2.投標(biāo)人具備土地規(guī)劃乙級(jí)或以上資質(zhì)；

3.本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面對(duì)中小企業(yè)。

十一、付款方式及條件：

付款方式：項(xiàng)目成果需組織驗(yàn)收通過(guò)或經(jīng)局業(yè)務(wù)會(huì)議審定，一次性付款。

合同履行期限：合同簽訂之日起1年，具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、脫貧攻堅(jiān)、節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄》等相關(guān)政策。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須具備土地規(guī)劃乙級(jí)或以上資質(zhì)。

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號(hào)）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：沈陽(yáng)公共資源交易中心(沈陽(yáng)市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號(hào)二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門(mén)進(jìn)入)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場(chǎng)備份文件遞交同時(shí)執(zhí)行并保持一致，參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無(wú)效投標(biāo)文件處理。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)相關(guān)通知。 2.關(guān)于電子標(biāo)評(píng)審的相關(guān)要求詳見(jiàn)遼財(cái)采函〔****〕**3號(hào)“關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知”。電子文件報(bào)送截止時(shí)間同遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間（即開(kāi)標(biāo)時(shí)間）、解密為**分鐘。如供應(yīng)商未按照規(guī)定的時(shí)限響應(yīng)按照無(wú)效投標(biāo)文件處理。 3.請(qǐng)供應(yīng)商自行準(zhǔn)備電腦并下載好對(duì)應(yīng)的CA認(rèn)證證書(shū)進(jìn)行電子解密（開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不提供wifi）。同時(shí)供應(yīng)商須自行準(zhǔn)備好備份投標(biāo)（響應(yīng)）文件于遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交至開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，如未遞交備份文件的按照投標(biāo)（響應(yīng)）無(wú)效處理，供應(yīng)商僅提交備份文件的而沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無(wú)效。關(guān)于具體的備份文件的格式、存儲(chǔ)、密封要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 4.電子文件遞交遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)、備份文件遞交到沈陽(yáng)公共資源交易中心(沈陽(yáng)市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號(hào)二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門(mén)進(jìn)入)。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱： 沈陽(yáng)市自然資源局

地址： 沈陽(yáng)市和平區(qū)十三緯路南四經(jīng)街**9號(hào)

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)黃河南大街**號(hào)中建峰匯廣場(chǎng)A棟**3-**2室

聯(lián)系方式：**********8-**7

郵箱地址：**********@qq.com

開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司沈陽(yáng)黃河大街支行

賬戶名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

賬號(hào)：****************4

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王博、徐曼、潘婷婷、張冬妮

電話：**********8-**7