一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****6

項目名稱：沈陽市****年地價動態(tài)監(jiān)測

包組編號：**1

預(yù)算金額（元）：******

最高限價（元）：******

采購需求： 查看

一、項目名稱 沈陽市****年地價動態(tài)監(jiān)測

二、預(yù)算金額 共計**萬元

三、項目概況 該項目是自然資源部對全國**5個地價監(jiān)測城市按年度開展的一項常態(tài)化工作，同時我市還是全國重點監(jiān)測的**個城市之一。項目工作范圍為市轄區(qū)（含遼中區(qū)）。主要工作內(nèi)容為由專業(yè)土地估價師對監(jiān)測點分季度進(jìn)行信息采集和地價評估，并對采集信息和評估結(jié)果進(jìn)行匯總整理、分析研究得出地價監(jiān)測結(jié)果上報中國國土勘測規(guī)劃院。

四、包組屬性 服務(wù)

五、評分標(biāo)準(zhǔn) 綜合評分

六、履約期限 合同簽訂后至****年**月**日

七、履約地點 沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點

八、維保期（質(zhì)保期）：從項目驗收合格之日起1年。

九、技術(shù)規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)：

1.項目內(nèi)容

（1）監(jiān)測點野外勘查

主要為組織勘察人員對監(jiān)測樣點的現(xiàn)場勘察?？辈靸?nèi)容為地上物、周邊基礎(chǔ)設(shè)施等是否發(fā)生變化，及對周邊房地產(chǎn)售價信息的調(diào)查。按要求每個監(jiān)測點需每季度勘察一次,全年共勘察約****次。

（2）監(jiān)測點地價測算

主要為組織監(jiān)測估價師對監(jiān)測點的價格評估。按要求每個監(jiān)測點需同時由2名估價師按季度進(jìn)行價格測算，填寫測算表格并分別出具地價評估報告上傳自然資源部監(jiān)測系統(tǒng)，全年共需上傳測算表約****份。

（3）測算地價增長率

以調(diào)查成果為基礎(chǔ)，分季度按用途測算****年度沈陽市地價動態(tài)監(jiān)測地價增長率。

（4）撰寫年度地價狀況分析報告及辦公耗材費用

根據(jù)****年監(jiān)測范圍內(nèi)地價水平及變化趨勢，同時結(jié)合我市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況以及房地產(chǎn)行業(yè)其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析研判，并對未來地價變化進(jìn)行合理預(yù)測。

2.主要技術(shù)依據(jù)

（1）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知》(國土資發(fā)[****]**號)

（2）《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(TD/T****-****)

（3）《自然資源部辦公廳關(guān)于調(diào)整完善城市地價動態(tài)監(jiān)測工作有關(guān)事項的通知》（自然資辦發(fā)[****]**號）

3.經(jīng)費要求

中標(biāo)單位須支付監(jiān)測估價師勞務(wù)費用，每名估價師每1個監(jiān)測點全年監(jiān)測費用不低于**0元。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

檢查驗收工作應(yīng)按中國國土勘測規(guī)劃院組織并出具的驗收意見為依據(jù)。

十、資格條件

1.本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

2.投標(biāo)人需為在自然資源管理部門備案的土地估價機(jī)構(gòu)

3.本項目專門面對中小企業(yè)。

十一、付款方式及條件：

付款方式：項目成果需組織驗收通過或經(jīng)局業(yè)務(wù)會議審定，一次性付款。

合同履行期限：合同簽訂后至****年**月**日，具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、脫貧攻堅、節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄》等相關(guān)政策。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：參與本項目的供應(yīng)商須為在自然資源管理部門備案的土地估價機(jī)構(gòu)。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標(biāo)文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門進(jìn)入)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場備份文件遞交同時執(zhí)行并保持一致，參與本項目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。2.關(guān)于電子標(biāo)評審的相關(guān)要求詳見遼財采函〔****〕**3號“關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知”。電子文件報送截止時間同遞交響應(yīng)文件截止時間（即開標(biāo)時間）、解密為**分鐘。如供應(yīng)商未按照規(guī)定的時限響應(yīng)按照無效投標(biāo)文件處理。3.請供應(yīng)商自行準(zhǔn)備電腦并下載好對應(yīng)的CA認(rèn)證證書進(jìn)行電子解密（開標(biāo)現(xiàn)場不提供wifi）。同時供應(yīng)商須自行準(zhǔn)備好備份投標(biāo)（響應(yīng)）文件于遞交響應(yīng)文件截止時間前遞交至開標(biāo)地點，如未遞交備份文件的按照投標(biāo)（響應(yīng)）無效處理，供應(yīng)商僅提交備份文件的而沒有進(jìn)行網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。關(guān)于具體的備份文件的格式、存儲、密封要求詳見招標(biāo)文件。4.電子文件遞交遼寧政府采購網(wǎng)、備份文件遞交到沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門進(jìn)入)。

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市自然資源局

地址： 沈陽市和平區(qū)十三緯路南四經(jīng)街**9號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

地址：沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街**號中建峰匯廣場A棟**3-**2室

聯(lián)系方式：**********8-**7

郵箱地址：**********@qq.com

開戶行：中國光大銀行股份有限公司沈陽黃河大街支行

賬戶名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

賬號：****************4

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王博、徐曼、潘婷婷、張冬妮

電話：**********8-**7