威寧資產競價公告

掛牌方

南寧威寧資產經營集團有限責任公司

出租方

南寧威寧資產經營集團有限責任公司

掛牌公告期

發(fā)布公告之日起至****年4月9日下午**：**時

報名方式

競價人須在掛牌公告期內完成報名

（報名方式詳見附件：競價報名流程示意圖）

資格審核及競價時間

****年4月**日上午9:**簽到及資格審核，截至9:**不再進行簽到。

正式競價安排在審核競價材料及核實競價人競價保證金到賬情況后開始。

競價地點

南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓南寧市公共資源交易中心**1電子競價室

咨詢地點及咨詢電話

南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓**號窗上午9:**-**:**，下午**:**-**:**（節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）****-******1

交易方式

掛牌公告期滿，報名截止，以電子競價方式組織交易。

資產競價信息

注：

一、停車位：承租方如需租用停車位的，租金另計，租金價格標準為：散租**0元/個/月（含稅，不含車位管理費）；整租**0元/個/月（含稅，不含車位管理費）；

二、物業(yè)管理：當前物業(yè)為香港園區(qū)統(tǒng)一聘請的健港物業(yè)進行管理，當前物業(yè)費標準2.5元/平方米/月，水、電費用按照主管部門當期公布的市價收取，停車位管理費**元/個/月，所有收費標準最終根據(jù)物業(yè)公司公示收費標準為準，租賃標的內電梯及相關設施設備由承租方自行進行管理、維護與維修，并承擔相關費用。其它未盡事宜由承租方與物業(yè)公司自行協(xié)商，由承租方自行向物業(yè)公司繳納。

特別說明

1、競價的相關信息均在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應隨時予以關注，否則一切后果由競價人承擔。

2、資產照片及租賃合同樣本詳見附件。

3、意向競價人應實地查看了解資產的現(xiàn)狀，意向競價人一經辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可。

4、競價成交人未經出租方書面同意，不得擅自拆改租賃房屋結構；如需裝修，須經出租方同意后，方可進行施工。

特別約定

（一）承租方不得以任何形式將租賃標的進行整體轉租。

（二）承租方已清楚并到現(xiàn)場查看資產現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀承租。如承租方以租賃物不滿足正常使用需求等為由解除合同的，承租方需自行承擔違約責任并且賠償出租方損失。

（三）承租方須自行辦理有關工商、消防、水電報裝等手續(xù)。因有關手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔，出租方不為此承擔任何責任。

（四）承租方在租賃期間進行裝修，裝修方案須報出租方備案，并自行辦理有關建設、消防驗收等手續(xù)，因有關手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔。

（五）租賃期間如遇政府或上級單位的需要，需收回租賃資產等情況，致使租賃雙方無法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負違約責任，承租方須無條件配合收回工作，需在出租方通知的限期內搬離。

（六）承租方負責租賃標的安全生產管理責任均由承租方負責，后續(xù)簽訂相關安全責任書。

（七）承租方承租的租賃標的、配套房屋、場地、設施設備，租賃期間如因承租方原因發(fā)生糾紛的，由承租方負責承擔全部責任及費用，出租方不承擔任何責任。

加價規(guī)則

每次競價加價幅度為1元/㎡/月或1元/㎡/月的整數(shù)倍，不以競價底價成交，按“價高者得”原則取得承租權。

服務費及報名費收取標準

一、成交公示期結束后，成交競價人與出租方簽訂租賃合同，南寧威寧資產經營集團有限責任公司（以下簡稱：威寧資產經營集團）按照以下標準收取競價服務費；成交人未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，競價保證金不予退回，同時成交競價人將被列入威寧資產經營集團競價黑名單。

競價服務費按以下標準交納：

1、競價成交月租金****0元(含****0元)以下的，按一個月租金金額計收競價服務費；

2、競價成交月租金****1元至****0元(含****0元)的，按月租金的**%計收競價服務費；

3、競價成交月租金****1元以上的，按月租金的**%計收競價服務費。

二、報名手續(xù)費：**0元/宗 。

租金遞增

前三年租金價格按成交價格執(zhí)行，第四年起，每三年在上一個租賃年度租金標準基礎上遞增5%。

合同履約保證金及手

續(xù)費

簽訂租賃合同時，合同履約保證金為合同最后3個月租金金額（含稅），成交競價人還需向出租方繳納**0元租賃合同簽訂手續(xù)費。

競價保證金繳納方式

交納賬戶

收款單位名稱：南寧威寧資產經營集團有限責任公司

賬 號：********************

開戶銀行：建行南寧淡村路支行

保證金到賬截止時間

****年4月9日下午**:**時

（其到賬時間以銀行確認的到達賬戶時間為準）

特別說明

1、轉賬時須備注具體的競價時間及資產名稱, 如：2月6日新竹路**-6號商鋪競價保證金；

2、交納競價保證金時，優(yōu)選建設銀行轉賬交納。

競價人須按照競價資產公告的要求提交競價保證金，競價保證金通過轉賬支付方式交納。競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶（即轉賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉出；競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉出，現(xiàn)金交納及第三方財務公司（微信、支付寶）轉賬無效；

保證金及報名費處理方式

一、未成交的競價人，其交納的競價保證金按先沖抵成交資產應支付的報名手續(xù)費，余額依據(jù)公告競價會開標結束后5個工作日內按原渠道、無息退還；

二、競價成交人與出租方簽訂租賃合同，掛牌方接到出租方書面通知后5個工作日內將其交納的保證金按先沖抵成交資產應支付的報名手續(xù)費和競價服務費，若有余額，依據(jù)公告按原渠道、無息退還。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定；

三、保證金不予退回的情形：

1、意向競價人故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2、意向競價人通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的；

3、意向競價人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向競價人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

5、意向競價人被確認為成交人后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

6、意向競價人被確認為成交人后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

7、租賃合同生效后，成交人無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競價人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

9、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

四、成交人如因自身原因不簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》、租賃合同的視為毀標（棄標），由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，競價保證金作為違約金不予退回，并列入威寧資產經營集團競價黑名單，不得參與威寧資產經營集團組織的競價。

競價人資格條件

1、本次不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合經營體參與競價；

2、競價人須是依法登記注冊的法人企業(yè)，依法依規(guī)在中國境內從事正常經營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料；

3、競價前取得出租方出具的現(xiàn)場勘察證明；

4、意向競價人與出租方曾經或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入威寧資產經營集團競價黑名單的不得參與此次資產競價招租。

注：各位意向競價人須完全符合上述競價人資格條件方具備競價資格；意向競價人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔，同時將承租人列入出租人的競價黑名單。本公告涉及競價人資格條件的內容，最終解釋權歸屬出租方。

資格審核所需提交的

材料

意向競價人報名后須向競價平臺提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）：

1、與報名競價人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件；

2、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”，可通過以下網址查詢打?。篽ttp://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印內容含基礎信息、納入經營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；

3、提供中國執(zhí)行信息公開網（網址為：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼、法人姓名和身份證號以及查詢結果）；

4、競價承諾書（附后，審核時面簽）；

5、如委托他人參加競價工作的提供授權委托書及委托代理人身份證；

6、出租方出具的現(xiàn)場勘察證明。

注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復印件（攜帶公章參與審核、競價）。

資產詳細情況及租賃

條件

1、標的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應實地查看了解資產的現(xiàn)狀。意向競價人一經辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競價人自行承擔，如因標的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，成交競價人需自行承擔相關費用，出租方不再承擔任何維護維修費用；以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減；

2、競價人完成報名后即是認可和接受南寧威寧資產經營集團有限責任公司電子競價暫行規(guī)則、掛牌競價條件及《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》的條款、約定和公告中租賃合同條款；

3、該標的其他相關規(guī)定請仔細閱讀合同樣本（附后）；

4、出租方依據(jù)市政府相關文件接收該租賃資產，并負責管理及運營，出租方現(xiàn)無產權證及建設工程等相關證明材料存檔；

5、所經營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。

審核及競價說明

審核：意向競價人請按要求攜帶資格審核的相關材料到南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓南寧市公共資源交易中心進行資格審核，未準時簽到的競價人視為自動放棄競價資格，按審核不通過處理，資格審核將不再另行電話通知報名人。資格審核通過，開標后無論是否參與出價，均不予退還報名費；

競價：正式競價安排在核實各競價人競價保證金到賬情況后立即開始, 未通過審核的競價人及未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格，將不得進入競價室；

注意事項：

意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件，不予退回。

競價成交

條件

1、成交競價人需在完成競價后當場簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》；

2、簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》后，待成交公告期滿后3個工作日內須與出租方簽訂租賃合同（經雙方溝通協(xié)調，出租方同意延期的除外），按要求未簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》和租賃合同的視為惡意毀標，由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納競價保證金作為違約金不予退回，同時列入南寧威寧資產經營集團有限責任公司競價黑名單；

公告注意

事項

1、本場競價活動的相關信息均在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應隨時予以關注，否則一切后果由競價人承擔。

2、因不可抗力、軟硬件故障、競價現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導致競價中斷的，本場競價活動暫停，南寧威寧資產經營集團有限責任公司、出租方和南寧公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場競價活動的，將在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，南寧威寧資產經營集團有限責任公司、出租方和南寧市公共資源交易中心不承擔任何責任。

3、如因前款所述事件發(fā)生導致競價活動延期時，南寧威寧資產經營集團有限責任公司會采取公告或電話通知的方式告知各競價人，競價人應保證報名時所登記的通訊方式暢通，競價活動暫停前系統(tǒng)所接受的所有競價人的報價仍然有效。如競價人報名登記的通訊信息有誤或無法接通，南寧威寧資產經營集團有限責任公司和出租方及南寧公共資源交易中心不承擔任何責任。

4、本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結果的情形，該成交結果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入南寧威寧資產經營集團有限責任公司競價黑名單，今后將不得參與南寧威寧資產經營集團有限責任公司組織的資產競價活動。

5、已被列入黑名單競價人，在競價會結束后被復核確認是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還。

6、本次競價會只允許競價人或被委托人員（僅限1人）參與競價活動，不相關的人員一律禁止參與，參與人員持有效身份證原件（企業(yè)法人單位的還需攜帶公章）參加競價活動，主動配合，服從現(xiàn)場工作人員管理；整個競價過程不允許競價人使用手機，進入競價現(xiàn)場的競價人需將手機放置在工作人員指定的區(qū)域，如競價人不遵守規(guī)定未將手機放到指定區(qū)域并私下使用，經南寧市公共資源交易中心現(xiàn)場工作人員及南寧威寧資產經營集團有限責任公司現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督給予警告兩次，第三次將被取消競價資格并請出競價室，競價會結束后，務必迅速離場，不得在公共區(qū)域內逗留；

競價承諾書

競價承諾書

本人（公司）自愿參加競價活動，并承諾在參加該標的競價前本人（公司）經營活動中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關法律法規(guī)和其他違法亂紀行為；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、銀行等相關機構失信被執(zhí)行人名單庫里的；

4.因安全事故、質量事故、投標違規(guī)等不良記錄被政府有關部門處罰或仍在受罰期內的；

5.被有關部門責令停業(yè)、企業(yè)財產被查封、凍結、處于破產狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)的；

6.存在無證經營記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人（公司）自愿放棄承租權益,同時，

賠償出租方相關經濟損失，特此聲明。