臨沂市YH-G-**-****-**3號
國有建設用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
（臨審服讓告字〔****〕**號）
經(jīng)臨沂市人民政府批準，臨沂市行政審批服務局掛牌出讓1宗國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊編號 | YH-G-**-****-**3 |
| 地塊位置 | 該宗地位于臨沂沂河新區(qū)芝麻墩街道香港路與錦州路（規(guī)劃）交會處西北，四至為：東至李家石河居委用地、香港路、政府儲備地，西至政府儲備地、區(qū)間路，南至錦州路（規(guī)劃）、政府儲備地，北至政府儲備地。 |
| 土地面積（㎡） | ****8 |
| 土地用途 | 商住用地（商業(yè)占**%，居住占**%；商業(yè)為零售商業(yè)用地，居住為二類城鎮(zhèn)住宅用地） |
| 出讓年限（年） | 零售商業(yè)用地**年、二類城鎮(zhèn)住宅用地**年 |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率：大于1.2且不大于1.4； 建筑密度：商業(yè)區(qū)不大于**%，住宅區(qū)不大于**%； 綠地率：商業(yè)區(qū)不小于**%，住宅區(qū)不小于**% |
| 不動產(chǎn)單元號 | ************GB****6W******** |
| 起始價（萬元） | ****9 |
| 競買保證金（萬元） | ****9 |
注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年3月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
四、競買保證金繳納
申請人繳納競買保證金的時間為****年3月**日中午**時至****年4月**日中午**時，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進行報價，否則無法競得建設用地使用權(quán)。
五、掛牌時間、競價方式
本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請），按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年4月**日中午**時至****年4月**日中午**時。
掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結(jié)束后直接進行網(wǎng)上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進入網(wǎng)上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進行），確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，通過臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)上傳以下材料進行資格審查，資格審查通過后在線簽訂《成交確認書》：
1.法人申請的，提供營業(yè)執(zhí)照掃描件；
2.承諾書及資信證明（須在報價前上傳至系統(tǒng)證明文件）;
3.出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人應詳細了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（二）該宗地商業(yè)部分需先期建設5萬平方米商業(yè)綜合體。其他建筑設計要求參照《臨沂市高品質(zhì)住區(qū)規(guī)劃建設的指導意見》執(zhí)行并符合臨沂市綠色建筑和裝配式建筑要求。
（三）該宗地周邊現(xiàn)狀教育配套為臨沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第二實驗小學、臨沂第三十二中學。
（四）本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
八、 注意事項
（一）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價或者未成交標的起始價的**%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應依法承擔賠償責任；出讓人可適時對該宗國有建設用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（三）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設置網(wǎng)絡環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認真閱讀）。
九、聯(lián)系方式
競買人：臨沂市行政審批服務局
地 址：北城新區(qū)北京路8號
聯(lián)系人：邱科長 咨詢電話：****-******9
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持
電話：****-******1 ******3
CA證書辦理電話：****-******0
臨沂市行政審批服務局
****年3月**日
