| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)開城大道**8號重慶東站J-3-**1號旅服用房招租 | ||
| 項(xiàng)目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.**6萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>南岸區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)開城大道**8號重慶東站J-3-**1號旅服用房招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市南岸區(qū)開城大道**8號 | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價 | 0.**6萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 餐飲業(yè)態(tài)5年，非餐飲業(yè)態(tài)3年 | ||
| 租金支付方式 | 按季度支付 | 免租期 | 餐飲業(yè)態(tài)免租5個月，非餐飲業(yè)態(tài)免租3個月 | ||
| 租金遞增方式 | 從第3年起每年遞增2% | 招租用途 | 以下任選其一：1、便利店（可經(jīng)營范圍為便利食品、預(yù)包裝飲料、日用百貨、香煙、酒水，商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì)）。2、餐飲（不具備排油煙條件，可經(jīng)營范圍為咖啡、茶飲、果汁、乳制品、新鮮水果及新鮮水果制品銷售、面條、米飯、米粉、水餃等無排油煙要求的）。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | - | ||||
| 樓層 | 出站換乘層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | **3.8 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自簽訂合同并已全額收取首期租金、履約保證金后，預(yù)計(jì)將于****年6月末項(xiàng)目完工后以屆時現(xiàn)狀移交標(biāo)的。（具體交付時間以招租方通知為準(zhǔn)）。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | （報告編號：J/SVPS-CD/****/PV/**/AZ/WZ-1） | ||||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1.本次招租價格含物業(yè)管理費(fèi)，不含空調(diào)、新風(fēng)，承租方無需另行繳納。 2.本次招租旅服用房所在樓層為**9m標(biāo)高出站換乘層，樓棟主體已完工，招租方預(yù)計(jì)將于****年6月末完工交付。 3.據(jù)估價報告載：至****年3月3日，估價對象主體已完工，預(yù)計(jì) **** 年 6月竣工交付，本次評估估價對象為完工后的的租金市場價值。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 周虹 | 聯(lián)系電話 | **********2 | ||
| 招租方名稱 | 重慶鐵路投資集團(tuán)有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶鐵路投資集團(tuán)有限公司 | |||
| 評估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的為鐵路劃撥用地建設(shè)的旅客服務(wù)用房；（2）標(biāo)的現(xiàn)期建設(shè)情況；（3）標(biāo)的設(shè)計(jì)交付條件與實(shí)際交付條件可能存在差異，具體以屆時現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)；（4）標(biāo)的周邊環(huán)境、配套等情況；（5）標(biāo)的具體給排水條件、排油煙條件、用電、網(wǎng)絡(luò)等工程條件及附屬構(gòu)造，以實(shí)際交付為準(zhǔn)，請?zhí)崆艾F(xiàn)場踏勘；（6）本標(biāo)的位于重慶東站特殊消防范疇，承租人若對房屋進(jìn)行裝修或?qū)淮暗确浅兄亟Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，需取得相關(guān)政府主管部門審批同意；（7）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（8）本項(xiàng)目招租面積系根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實(shí)際面積不符等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首期租金（即合同第一年的3個月租金，不考慮免租期）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（即合同第一年的3個月租金，不考慮免租期）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿，若承租方全部履行租賃合同項(xiàng)下義務(wù)且無其他違約行為，承租方遞交退租申請，交還承租物業(yè)并經(jīng)招租方驗(yàn)收合格，結(jié)清應(yīng)交租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用，以及完成其以承租房屋為注冊地址的公司、分支機(jī)構(gòu)（包括各類經(jīng)營許可證）的注銷或地址變更手續(xù)后，招租方在**日內(nèi)無息退還承租方支付的剩余履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、分?jǐn)偟墓操M(fèi)用、清潔清運(yùn)、車輛場地使用、裝修、設(shè)備維護(hù)、維修整改、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除第7條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)，重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項(xiàng)目收費(fèi)辦法 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 9、 本項(xiàng)目招租面積系根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實(shí)際面積不符，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **. 備查資料：房屋租賃合同、估價報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 3.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌. | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
