克什克騰旗自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

項(xiàng)目編號(hào)：****KQTD**3TD

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)克什克騰旗人民政府批準(zhǔn)，克什克騰旗自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓赤峰克什克騰工業(yè)園區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)園ZH-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托克什克騰旗公共資源交易中心具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：

地塊 編號(hào)	地塊 位置	面積 （公頃）	規(guī)劃 用途	容積率	出讓 年限 （年）	競(jìng)買(mǎi) 保證金 （萬(wàn)元）	掛牌 起始價(jià) （萬(wàn)元）	增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元）	備注
ZH-**（標(biāo)）	克什克騰旗工業(yè)園區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)園	5.****	工業(yè) 用地	≥0.6	**	**5.**	**5.**	5或5萬(wàn)元的整數(shù)倍	“標(biāo)準(zhǔn)地”

二、競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)條件及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。欠繳土地出讓金的企業(yè)和個(gè)人，不得參加本次土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。此次網(wǎng)上掛牌可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

三、競(jìng)價(jià)原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓地址

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，使用IE瀏覽器（IE**版本以上）登錄內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易系統(tǒng)）（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。

五、時(shí)間安排

本次掛牌出讓時(shí)間為日歷日

（一）公告時(shí)間：****年3月**日8時(shí)**分起至****年4月8日**時(shí)**分止。

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年3月**日8時(shí)**分起至****年4月**日**時(shí)**分止。

（三）保證金到賬截止時(shí)間：****年4月**日**時(shí)**分止。

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年4月8日8時(shí)**分起至****年4月**日**時(shí)**分止。

1. 延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年4月**日9時(shí)**分。

   掛牌期間，除春節(jié)法定假日外，周六、日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

   六、CA數(shù)字證書(shū)辦理

   （一）線(xiàn)上辦理地址：

   1、（http://ggzy.chifeng.gov.cn/epointweb_cf/）點(diǎn)擊“內(nèi)蒙古CA在線(xiàn)辦理”操作申請(qǐng)企業(yè)數(shù)字證書(shū)或個(gè)人數(shù)字證書(shū)。已辦理自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)互聯(lián)互通數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)人可直接使用無(wú)需重復(fù)辦理。

   2、http://**.**.**0.**6:****/支持線(xiàn)上辦理企業(yè)鎖。

   （二）線(xiàn)下辦理申請(qǐng)需準(zhǔn)備（附件三、附件四）附件下載地址：http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/Default.aspx?InfoID=c******d-**2d-**9e-b**9-**e**8d****8&CategoryNum=**8）

   地址：赤峰市新城區(qū)寶山路**號(hào)北方時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院C座五樓數(shù)字證書(shū)窗口

   內(nèi)蒙古數(shù)字證書(shū)認(rèn)證有限公司聯(lián)系人：肖灑

   咨詢(xún)電話(huà)：****-******4

   七、掛牌文件獲取

   本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)掛牌出讓文件，獲取時(shí)間為****年3月**日8時(shí)**分起至****年4月**日**時(shí)**分止。獲取辦法：使用IE瀏覽器（IE**版本以上）登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index），點(diǎn)擊“土地競(jìng)買(mǎi)”，在對(duì)應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓須知文件。

   八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

   （一）報(bào)名方式

   本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的方式。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)進(jìn)入“操作指南”欄目，仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易操作流程”。申請(qǐng)人需在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書(shū)使用IE瀏覽器（IE**版本以上）點(diǎn)擊預(yù)申購(gòu)的資源予以申報(bào)。

   （二）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納

   競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納至指定賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)作為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請(qǐng)參閱《保證金繳納指南》，請(qǐng)?jiān)谑醉?yè)的菜單欄“資料下載”中下載相關(guān)銀行對(duì)應(yīng)的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。）

   銀行賬戶(hù)

   1、賬戶(hù)名稱(chēng)：克什克騰旗公共資源交易中心

   開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司克什克騰旗支行

   行號(hào)：************

   賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

   2、賬戶(hù)名稱(chēng)：克什克騰旗公共資源交易中心

   開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司赤峰市克什克騰旗經(jīng)棚支行

   行號(hào)：************

   賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

   3.賬戶(hù)名稱(chēng)：克什克騰旗公共資源交易中心

   開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司克什克騰旗支行營(yíng)業(yè)室

   行 號(hào)：**** **** ****

   賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

   九、網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)

   取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》的競(jìng)買(mǎi)人，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，可通過(guò)CA證書(shū)登錄系統(tǒng)后進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)3分鐘詢(xún)問(wèn)期，競(jìng)買(mǎi)人需在詢(xún)問(wèn)期內(nèi)確認(rèn)是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，若參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。最高報(bào)價(jià)人為本次掛牌出讓的預(yù)競(jìng)得人，系統(tǒng)予以頒發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》。預(yù)競(jìng)得人經(jīng)資格確認(rèn)后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，克什克騰旗自然資源局與其簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束。

   十、資格確認(rèn)

   克什克騰旗公共資源交易中心對(duì)預(yù)競(jìng)得人資格予以確認(rèn)，通過(guò)資格確認(rèn)的，簽發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》，未通過(guò)資格確認(rèn)的取消其競(jìng)得資格。預(yù)競(jìng)得人接受資格確認(rèn)可選擇下列兩種方式：

   （一）預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書(shū)》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)材料，到克什克騰旗公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)。

   （二）預(yù)競(jìng)得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》的2個(gè)工作日內(nèi)，將掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，克什克騰旗公共資源交易中心在線(xiàn)進(jìn)行資格確認(rèn)。

   十一、其他需要公告的事項(xiàng)

   （一）上述宗地為現(xiàn)狀出讓。

   （二）競(jìng)得人承諾履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中受讓人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。要嚴(yán)格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求”內(nèi)容執(zhí)行，并支付相應(yīng)地塊的各項(xiàng)費(fèi)用。

   （三）本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不接受電話(huà)、郵寄、口頭等競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

   （四）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)后可以刷新頁(yè)面確定有沒(méi)有報(bào)價(jià)成功，不要連續(xù)點(diǎn)擊報(bào)價(jià)按鈕。

   （五）其他未盡事宜，詳見(jiàn)掛牌出讓須知。

   十二、此項(xiàng)目使用IE瀏覽器（IE**版本以上）登錄內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）操作，如遇特殊情況隨時(shí)終止公告，敬請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人留意。

   如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)如下：

   克什克騰旗公共資源交易中心

   聯(lián)系人：白曉光聯(lián)系電話(huà)：****-******8

   克什克騰旗自然資源局

   聯(lián)系人：鄒暑光聯(lián)系電話(huà)：****-******4

   附件：克什克騰旗自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知

   克什克騰旗自然資源局

   ****年3月**日

克什克騰旗自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓須知

項(xiàng)目編號(hào)：****KQTD**3TD

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)克什克騰旗人民政府批準(zhǔn)，克什克騰旗自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓赤峰克什克騰旗工業(yè)園區(qū)ZH-**號(hào)(標(biāo))國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托克什克騰旗公共資源交易中心具體承辦。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、克什克騰旗公共資源交易中心負(fù)責(zé)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的組織實(shí)施，并通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易系統(tǒng)）進(jìn)行交易活動(dòng)。

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

三、出讓地塊的基本情況：

赤峰克什克騰工業(yè)園區(qū)ZH-**號(hào)（標(biāo)）位于克什克騰旗興安銀鉛冶煉廠西側(cè)，京城新能源風(fēng)機(jī)制造項(xiàng)目用地東側(cè)。規(guī)劃用途為工業(yè)用地，地塊總面積為5.****公頃，土地利用強(qiáng)度為容積率≤0.6、建筑密度≥**%、綠地率≤**%、建筑限高≤**米。地塊掛牌起始價(jià)為**5.**萬(wàn)元，保證金為**5.**萬(wàn)元，增價(jià)幅度5萬(wàn)元或整數(shù)倍，出讓年期**年。

特別說(shuō)明：按照克什克騰旗人民政府和工業(yè)園區(qū)管委會(huì)要求，對(duì)該地塊實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。具體指標(biāo)要求：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于人民幣**萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值不低于人民幣**0萬(wàn)元，畝均稅收不低于人民幣4萬(wàn)元，容積率大于等于0.6。

競(jìng)買(mǎi)前，申請(qǐng)人需向克什克騰旗工業(yè)園區(qū)管委會(huì)詳細(xì)了解“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)和投資建設(shè)協(xié)議有關(guān)要求，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以上內(nèi)容無(wú)異議并全部接受。競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5-7日內(nèi)須與克什克騰旗工業(yè)園區(qū)管委會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，并持投資建設(shè)協(xié)議與克什克騰旗自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和個(gè)人，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)上述地塊。此次掛牌受理單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，也受理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

法人、自然人和其他組織對(duì)本宗地進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫(xiě)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的相關(guān)信息和出資比例，并委托其中一方進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主體。

申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號(hào)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納。申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買(mǎi)保證金至指定賬號(hào)的獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格，申請(qǐng)人未按時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金或未足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，不能獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格。

五、時(shí)間安排

本次掛牌出讓時(shí)間為日歷日。

（一）公告時(shí)間：****年3月**日8時(shí)**分起至****年4月8日**時(shí)**分止

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年3月**日8時(shí)**分起至****年4月**日**時(shí)**分止

（三）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年4月8日8時(shí)**分起至****年4月**日**時(shí)**分止。

（四）保證金到賬截止時(shí)間：****年4月**日上午9:**時(shí)

掛牌期間，除法定假日外，周六、日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、掛牌文件取得

申請(qǐng)人登陸內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)可于****年3月**日上午8:**時(shí)至****年4月**日上午9:**時(shí)，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關(guān)信息，具體包括：

1、掛牌出讓公告；

2、掛牌出讓須知；

3、用地勘測(cè)定界圖；

4、宗地規(guī)劃條件書(shū)；

七、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件有疑問(wèn)的，可向克什克騰旗公共資源交易中心或克什克騰旗自然資源局咨詢(xún)；有意競(jìng)買(mǎi)者可自行到宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，克什克騰旗自然資源局及克什克騰旗公共資源交易中心不組織對(duì)地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

（一）本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的方式。

（二）申請(qǐng)人需在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書(shū)使用IE瀏覽器（IE**版本以上）點(diǎn)擊預(yù)申購(gòu)的資源予以申報(bào)。

（三）申請(qǐng)人需在交易系統(tǒng)如實(shí)填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)信息，并按照“網(wǎng)上交易操作流程”進(jìn)行電子簽章。

九、競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定將競(jìng)買(mǎi)保證金足額匯入指定賬戶(hù)，交易系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)作為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的有效憑證。

（二）掛牌競(jìng)買(mǎi)成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金可轉(zhuǎn)作該受讓地塊的地價(jià)款。

（三）未競(jìng)得人交付的競(jìng)買(mǎi)保證金，克什克騰旗公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還原支付賬戶(hù)，不計(jì)利息。

十、掛牌程序：

（一）公布網(wǎng)上掛牌信息

本次掛牌出讓有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)幅度等在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以公布。

（二）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

1．網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)在交易系統(tǒng)進(jìn)行，從掛牌起始時(shí)間（即****年4月8日上午8:**時(shí)）起開(kāi)始接受報(bào)價(jià)。

2.當(dāng)申請(qǐng)人取得競(jìng)買(mǎi)權(quán)限后，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，通過(guò)CA證書(shū)登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊 “競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)”按鈕進(jìn)入網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)界面，按要求選擇增價(jià)幅度的倍數(shù)，點(diǎn)擊右下角“確認(rèn)出價(jià)”按鈕即可完成報(bào)價(jià)。

3.網(wǎng)上掛牌第一次報(bào)價(jià)不能選擇增價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)，可以以起始價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4.在網(wǎng)上掛牌期限截止前，競(jìng)買(mǎi)人須有至少一次有效報(bào)價(jià)，方可轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，否則視為自動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)權(quán)。

5.掛牌期內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人可以多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)必須按增價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。

6.掛牌期屆滿(mǎn)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)確定其為預(yù)競(jìng)得人；掛牌期屆滿(mǎn)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，掛牌不予成交。

（三）詢(xún)問(wèn)期

1．掛牌時(shí)間截止（即****年4月**日上午9:**時(shí)），兩個(gè)以上（含兩個(gè)）的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)3分鐘的詢(xún)問(wèn)期，提示競(jìng)買(mǎi)人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。

2．除最高報(bào)價(jià)者外的競(jìng)買(mǎi)人，選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。

3．若詢(xún)問(wèn)期內(nèi)無(wú)人參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)確定掛牌期內(nèi)最高報(bào)價(jià)者為預(yù)競(jìng)得人，掛牌交易結(jié)束。

（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)

1．交易系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延4分鐘。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，交易系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，并鎖定最高報(bào)價(jià)。

2．系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增價(jià)幅度的價(jià)格為競(jìng)價(jià)起拍價(jià)開(kāi)始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，以后的每次報(bào)價(jià)都在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上以增價(jià)幅度的整數(shù)倍遞增。

3．限時(shí)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高者為預(yù)競(jìng)得人；限時(shí)競(jìng)價(jià)期間無(wú)人報(bào)價(jià)的，掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為預(yù)競(jìng)得人。

（五）資格確認(rèn)和預(yù)成交確認(rèn)

限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)為預(yù)競(jìng)得人簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》，預(yù)競(jìng)得人可選擇下列兩種方式接受資格確認(rèn)，通過(guò)資格確認(rèn)的，克什克騰旗公共資源交易中心簽發(fā)《成交通知書(shū)》，未通過(guò)資格確認(rèn)的取消其競(jìng)得資格，并扣除競(jìng)買(mǎi)保證金的5%作為違約金（預(yù)競(jìng)得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶(hù)。

1．預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書(shū)》打印件和本須知要求提交的相關(guān)材料，到克什克騰旗公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)。

2．預(yù)競(jìng)得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》的2個(gè)工作日內(nèi)，將本須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，克什克騰旗公共資源交易中心在線(xiàn)進(jìn)行資格確認(rèn)。

一）最高報(bào)價(jià)人為法人的，應(yīng)提交下列文件：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線(xiàn)下提交一式兩份）；

4、法人單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、法定代表人證明書(shū)，需加蓋報(bào)名單位公章（線(xiàn)下提交一式兩份)；

6、法定代表人的有效身份證（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

8、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線(xiàn)下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

二）最高報(bào)價(jià)人為自然人的，應(yīng)提交下列文件:

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線(xiàn)下提交一式兩份）；

4、申請(qǐng)人的有效身份證（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

6、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線(xiàn)下提交一式兩份）；

7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

三）最高報(bào)價(jià)人為其他組織的，應(yīng)提交下列文件：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線(xiàn)下提交一式兩份）；

4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線(xiàn)下提交一式兩份）；

5、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件及負(fù)責(zé)人的身份證（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

6、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線(xiàn)下提交一式兩份）；

8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

四）聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

1、聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線(xiàn)下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線(xiàn)下提交一式兩份）；

4、聯(lián)合申請(qǐng)各方法人單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件（線(xiàn)下提交一式兩份）；

6、聯(lián)合申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線(xiàn)下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、 聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（線(xiàn)下提交一式兩份）；

8、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線(xiàn)下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（六）成交確認(rèn)

1．資格確認(rèn)通過(guò)后，競(jìng)得人在3個(gè)工作日內(nèi)持《成交通知書(shū)》及上述應(yīng)提交材料的紙質(zhì)文件與克什克騰旗自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

2．《成交確認(rèn)書(shū)》由競(jìng)得人在網(wǎng)上下載并簽章后提交至克什克騰旗自然資源局。

3．競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》不能對(duì)抗成交結(jié)果的法律效力。

（七）出讓結(jié)果公示

《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人將《成交確認(rèn)書(shū)》上傳至交易系統(tǒng)，克什克騰旗公共資源交易中心和克什克騰旗自然資源局在**個(gè)工作日內(nèi)，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)等相關(guān)媒體公示。

（八）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競(jìng)得人要在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和有關(guān)參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所有資料到克什克騰旗自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、成交價(jià)款、有關(guān)稅費(fèi)的交付以及土地使用權(quán)的交割

（一）成交價(jià)款的支付

競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作成交價(jià)款。溢價(jià)地價(jià)款于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)，依據(jù)克什克騰旗自然資源局開(kāi)具的《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)繳費(fèi)信息通知單》通過(guò)電子稅務(wù)局或稅務(wù)部門(mén)征收窗口自行申報(bào)繳納。

（二）在支付了成交地價(jià)款等全部稅費(fèi)后，競(jìng)得人方可依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

（三）土地使用權(quán)按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定予以交付。

十二、注意事項(xiàng)：

（一）在本宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)之前，申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問(wèn)可向克什克騰旗公共資源交易中心或克什克騰旗自然資源局咨詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

（二）因網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價(jià)，以防止電子交易系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

（三）確定競(jìng)得人后，《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)競(jìng)得人具有法律效力。競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，掛牌人有權(quán)取消其資格，并由最高報(bào)價(jià)人或競(jìng)得人支付違約金（掛牌起始價(jià)**%）及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）掛牌不成交的，按規(guī)定重新組織出讓。

（五）最高報(bào)價(jià)人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或（六）有下列情形之一的，克什克騰旗公共資源交易中心在網(wǎng)上掛牌開(kāi)始前和網(wǎng)上掛牌交易期間可發(fā)布公告中止或終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)：

1、司法、監(jiān)察機(jī)關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動(dòng)的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新報(bào)批的；

3、出現(xiàn)《內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)正常運(yùn)行中，競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算機(jī)用戶(hù)端不能正常參與交易系統(tǒng)交易活動(dòng)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。

（六）競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。

（七）上述宗地掛牌涉及的稅、費(fèi)由競(jìng)得人支付。

（八）克什克騰旗自然資源局對(duì)本《須知》文本有解釋權(quán)，未盡事宜依照國(guó)土資源部頒布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易管理服務(wù)中心頒布的《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上交易流程（試行）》《內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》辦理。

十三、咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)

克什克騰旗公共資源交易中心白曉光電話(huà)：****-******8

克什克騰旗公共資源交易中心 邢子文（財(cái)會(huì)股）

電話(huà)：****-******9

克什克騰旗自然資源局 鄒暑光 電話(huà)：****-******4