項(xiàng)目 名稱(chēng)

南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東 **.****畝 地塊公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY2 5-**6

掛牌價(jià)格

1,**2,**4.**元/年

掛牌公告期

** 個(gè)工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 3 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

掛牌截止日期

**2 5 年 4 月 3 日

招租文件遞交時(shí)間

**2 5 年 4 月 7 日0 9:**-**:**

招租文件遞交地址

廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（ 3 ）

綜合評(píng)審時(shí)間

**2 5 年 4 月 7 日 **:** （北京時(shí)間）

資產(chǎn)概況

本次招租項(xiàng)目位于南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東 **.****畝 地塊，土地面積為****7.**㎡（折合約**.****畝，面積僅供參考，最終以實(shí)際測(cè)量報(bào)告或相關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目地塊其中**.****畝規(guī)劃為綠化用地，**.****畝規(guī)劃為商業(yè)用地，**.****畝規(guī)劃為其他公用設(shè)施用地。為邕寧區(qū)已收儲(chǔ)未出讓土地，已辦理用地指標(biāo)，多為雜草及少量低洼地，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

項(xiàng)目定位僅供 承租方 自行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)家居建材相關(guān)業(yè)態(tài)項(xiàng)目。未經(jīng) 出租方 許可， 承租方 不得另作他用或擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)于第三方。

租賃期限：暫定**年（含建設(shè)期） ，首期租賃期限為2年。首期租賃期限到期后，如 承租方 履約情況良好無(wú)違約行為及邕寧區(qū)人民政府、邕寧土地儲(chǔ)備分中心或相關(guān)單位未決策撤銷(xiāo)或收回該項(xiàng)目用地等其他特殊情況，則自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為2年，首期租賃期與自動(dòng)續(xù)約期限最終累計(jì)的總租賃期限不超過(guò)**年（含建設(shè)期） 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 廣西 交易所 集團(tuán) ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬招租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)招租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)招租是我方真實(shí)意思表示，招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的使用權(quán)；

2. 我方招租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《招租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在招租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南寧市邕郡投資有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市邕寧區(qū)龍福路1號(hào)大唐世家一區(qū)7號(hào)樓沿街二層商鋪**8號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

羅建華

注冊(cè)資本

****萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有獨(dú)資公司

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5NXKCU**

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

1,**2,**4.**元/年

價(jià)格說(shuō)明

年租金

其他類(lèi)型保證金處置方式

履約保證金暫定為人民幣貳拾萬(wàn)元整（?**0,**0.**），承租方需在合同簽訂之日起**日內(nèi)將履約保證金支付至出租方賬戶(hù)。

租金支付方式

在租賃合同簽字生效之日起的**日內(nèi)，承租方須將當(dāng)期移交的土地的第一年土地租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)，第二至十年的土地租金支付時(shí)間與首年支付土地租金的日期相對(duì)應(yīng)，詳見(jiàn)附件租賃合同（范本）。

租賃期限

暫定**年（含建設(shè)期），首期租賃期限為2年。首期租賃期限到期后，如承租方履約情況良好無(wú)違約行為及邕寧區(qū)人民政府、邕寧土地儲(chǔ)備分中心或相關(guān)單位未決策撤銷(xiāo)或收回該項(xiàng)目用地等其他特殊情況，則自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為2年，首期租賃期與自動(dòng)續(xù)約期限最終累計(jì)的總租賃期限不超過(guò)**年（含建設(shè)期）。

與招租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，同時(shí)應(yīng)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)規(guī)定向廣西交易所集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(意向承租方交納的保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.意向承租方簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并按合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（****年 4月 3日**:**）向廣西交易所集團(tuán)指定銀行賬戶(hù)足額交納保證金，并通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址上傳競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)。

第二步：意向承租方于****年 4 月 7 日 **:**-**:**前往 南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（ 3 ）提交密封的申請(qǐng)文件。

第三步：由評(píng)審專(zhuān)家于****年 4 月 7 日**:**在 南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（ 3 ）集中對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為合法存續(xù)的、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于家居建材裝飾銷(xiāo)售等內(nèi)容，不接受其他組織組成的聯(lián)合體和自然人參加本項(xiàng)目。

2.意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，須在過(guò)往經(jīng)營(yíng)中誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，并提供“信用中國(guó)”查詢(xún)憑證。

3.意向承租方應(yīng)具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

4.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)提交報(bào)名材料，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶(hù)交納保證金。

報(bào)名所需

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)。

注：上述文件須掃描上傳到“網(wǎng)站報(bào)名系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)名。

資格部分（此項(xiàng)不計(jì)分，必須全部符合要求，否則無(wú)評(píng)審資格）：

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

4.意向承租方具備良好的商業(yè)信譽(yù)，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況的承諾書(shū)；

5.“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)文件，確認(rèn)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄；

報(bào)價(jià)（**分）：

6.報(bào)價(jià)函（報(bào)價(jià)不得低于掛牌價(jià)格人民幣1,**2,**4.**元/年）；

租金漲幅（**分）：

7.租金漲幅方案（漲幅逐年遞增不得低于3%）；

建設(shè)期（**分）：

8.項(xiàng)目建設(shè)期方案；

項(xiàng)目策劃方案（**分）：

9.項(xiàng)目策劃方案（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖等策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容）（**分）；

項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理方案（**分）：

**.項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理方案（包括但不限于商業(yè)定位、運(yùn)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)區(qū)域的劃分與定位、各劃分區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)方式、管理措施等內(nèi)容的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理方案）（**分）。

特別提示：

1. 意向承租方須在報(bào)名文件停止接收前向南寧市公共資源中心9樓競(jìng)價(jià)室（3）提交密封的申請(qǐng)文件（正本1本，副本3本），并由評(píng)審專(zhuān)家進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格。

2. 已提交的申請(qǐng)文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。

申請(qǐng)文件的遞交

一、申請(qǐng)文件的裝訂、密封及標(biāo)志

1.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中申請(qǐng)所需提交材料規(guī)定的內(nèi)容和順序，將申請(qǐng)文件裝訂成冊(cè)、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁(yè)碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標(biāo)明“ 南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東**.****畝地塊公開(kāi)招租項(xiàng)目”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

2.包裝袋上應(yīng)：

（1）寫(xiě)明本項(xiàng)目名稱(chēng)和項(xiàng)目編號(hào)。

（2）標(biāo)有：“在****年 4 月 7 日 **:**前不能啟封”的字樣，以提請(qǐng)注意。

3.寫(xiě)明意向承租方的名稱(chēng)與地址，以便當(dāng)申請(qǐng)文件不符合資格時(shí)得以原封退回。

4.如果包裝袋上沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)志，出租方及交易所將不承擔(dān)申請(qǐng)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任。

二、申請(qǐng)文件不予受理的情形：

1.申請(qǐng)文件在公示的報(bào)名文件停止接收時(shí)間以后送達(dá)的；

2.未在掛牌截止日期前足額交納保證金；

3.申請(qǐng)文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)出租方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 出租方將南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東地塊交由承租方投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，涉及地上未拆除附著物等均由承租方自行申報(bào)遷移或拆除；涉及垃圾清運(yùn)、秩序維護(hù)、消防安全、食品安全等方面由承租方負(fù)責(zé)，上述相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3. 該地塊擬建項(xiàng)目為家居建材廣場(chǎng)項(xiàng)目，要求總投資額不低于人民幣伍佰萬(wàn)元整，因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所需投入的資金由承租方自行負(fù)責(zé)。

4. 承租方擬定項(xiàng)目功能定位、投資計(jì)劃、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)方案、設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等，實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)前需將建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容報(bào)出租方審批；并按照相關(guān)要求對(duì)地塊進(jìn)行項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，自行開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)手續(xù)申報(bào)工作。

5. 租賃期間承租方須遵守國(guó)家、自治區(qū)的政策、法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，確保項(xiàng)目符合相關(guān)城市規(guī)劃、環(huán)保、市政等相關(guān)要求，保證工程滿(mǎn)足安全及質(zhì)量要求。

6. 承租方須負(fù)責(zé)按照邕寧區(qū)人民政府及相關(guān)部門(mén)要求對(duì)地塊進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)維護(hù)管理。

7. 租賃期間如因邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門(mén)決策撤銷(xiāo)本項(xiàng)目或提前收回其項(xiàng)目用地，由租賃合同的簽訂主體出租方退還承租方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足一月的按天計(jì)算）和履約保證金（無(wú)息），此外出租方不再對(duì)承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償（具體以租賃合同條款為準(zhǔn)）。

8. 本地塊為城區(qū)人民政府同意交由出租方代管，不排除邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門(mén)未來(lái)決策撤銷(xiāo)或收回本地塊，出租方將不負(fù)任何責(zé)任及賠償?shù)?，土地租賃合同自動(dòng)終止。承租方需及時(shí)做好退租工作，并將該地塊交付給邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)單位，并自愿承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及因此造成的全部損失。

9. 本項(xiàng)目地塊租賃期滿(mǎn)，承租方不再續(xù)約或承租方存在逾期**日未支付項(xiàng)目地塊租金的、因承租方重大過(guò)失產(chǎn)生的重大安全事故、因政府（或有關(guān)部門(mén)）決策撤銷(xiāo)或收回本項(xiàng)目用地等情形之一導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，合同終止的，項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等地上附著物均由出租方全權(quán)處置，視為承租方放棄所有權(quán)，承租方不能隨意拆除，承租方不得以任何形式要求出租方補(bǔ)償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失、攤位租金等費(fèi)用。

**. 租賃期間如因邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門(mén)決策撤銷(xiāo)本項(xiàng)目或提前收回本地塊，由租賃合同的簽訂主體出租方退還承租方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足一月的按天計(jì)算）和履約保證金（無(wú)息），此外出租方不再對(duì)承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償（具體以租賃合同條款為準(zhǔn)）。

**. 其他約定詳見(jiàn)租賃合同，以上條件的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話(huà)：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年4月3日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納保證金。

4.意向承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開(kāi)戶(hù)銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。

處置

方法

1.意向承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于掛牌底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他意向承租方應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)報(bào)名、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為意向承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為意向承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，意向承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

附件2：租賃合同（范本）

附件3：現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)

附件4：評(píng)分細(xì)則

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 ** 個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家審核通過(guò)后，由廣西交易所集團(tuán) 通知該符合資格的意向承租方按報(bào)價(jià)函價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

綜合評(píng)分

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

呂 先生

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

****-5 ****** 、 **********0

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以?xún)H僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶(hù)并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶(hù)有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：

一、公告期滿(mǎn)， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿(mǎn)，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。