1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱植物園周邊配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱 長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于植物園周邊配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)/（雨發(fā)改投〔****〕**8號） ，建設(shè)單位為 長沙市雨花國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 ， 資金來源和落實情況 財政資金、專項債、 銀行貸款、自有 資金 ，已落實 。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：植物園周邊配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（一期二標(biāo)段）工程總承包（EPC+O）；

1.2.2 建設(shè)地點：長沙市雨花區(qū)，分為植物園西門地塊和天華湖地塊；

1.2.3 項目基本情況

本工程建設(shè)地點位于長沙市雨花區(qū)，分為植物園西門地塊和天華湖地塊。規(guī)劃用地面積約為 ****** 平方米（合 **0.** 畝），用地性質(zhì)為G1。本項目設(shè)計總建筑面積 ****9.**平方米（其中計容面積****6.**平方米，不計容面積 ****3.**平方米），地上建筑面積****6.**平方米，地下建筑面積 ****2.**平方米（面積指標(biāo)具體以主管部門批復(fù)為準(zhǔn)）。項目建設(shè)內(nèi)容主要包括房屋建筑工程（含單體建筑**棟，其中最大建筑物層數(shù)3層，最大建筑物高度**米，最大單體建筑面積****6.**平方米，建筑裝配率不小于**%）、市政公用工程（城市支路1條（道路全長約**8.**8米）。本項目造價金額為 ****7.******萬元， 其中房屋建筑工程部分造價約****7.******萬元、市政公用工程部分造價約****萬元 。

1.3 工期要求： **2 √ 天（日歷日，下同）□月□年；其中設(shè)計總工期 ** 日歷天；施工總工期 **2 日歷天，以發(fā)包人通知進場時間開始計算（如無通知，則以實際進場之日為準(zhǔn)）；招標(biāo)人保留工期調(diào)整的權(quán)利，工期調(diào)整后投標(biāo)人不得以任何理由增加費用，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因工期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費用。 運營期**年 ，不含在本項目設(shè)計、施工工期內(nèi)。

1.4 招標(biāo)范圍：本項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包的招標(biāo)范圍包含承包人為完成初步設(shè)計文件所描述的內(nèi)容，提供所有必要的管理、監(jiān)督、工人、技術(shù)及專業(yè)服務(wù)，完成所有的項目管理、施工圖設(shè)計、采購、 施工及調(diào)試，直至項目完全交付使用及后續(xù)合同約定的運營內(nèi)容。同時承包商還需要負(fù)責(zé)項目有關(guān)的臨時設(shè)施的申請、建設(shè)及管理，負(fù)責(zé)取得應(yīng)由承包人辦理的相關(guān)許可申請等。

（1）設(shè)計范圍：設(shè)計范圍包括但不限于對發(fā)包人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，并提出補充和完善；根據(jù)初步設(shè)計文件、招標(biāo)文件及其附件要求，完成本項目所有施工圖設(shè)計及預(yù)算編制，施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)，設(shè)計變更服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的工作。包括但不限于初步設(shè)計圖紙范圍內(nèi)以下設(shè)計內(nèi)容：①相關(guān)建筑物構(gòu)筑物和所有室外配套、 市政工程 及附屬工程設(shè)計，包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、智能化、綠色建筑、暖通空調(diào)、消防、人防設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、海綿城市設(shè)計、裝配式、水、電、氣外線接入、天網(wǎng)、廣播、監(jiān)控、邊坡（含高邊坡）、基坑（含深基坑）、BIM模型（ 如有） 、玻璃幕墻、二次裝飾裝修（含西門1#2#、西門3#4#的入戶大堂、門廳、樓梯間、走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域）、室外綜合管網(wǎng)、道路工程、景觀綠化、景觀照明、管線臨時遷改等所有內(nèi)容的設(shè)計；②施工期間的后續(xù)服務(wù)（含工程量清單及計價文件編制以及各階段的報批、報建、水保、環(huán)保驗收和施工現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計交底、各階段驗收等工作）。所有設(shè)計圖紙相應(yīng)專業(yè)均應(yīng)達到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)函【****】**7 號）、《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》規(guī)定的設(shè)計編制深度，同時需要符合國家、地方規(guī)范、條文、已批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和報建圖要求，并負(fù)責(zé)通過政府主管部門的相關(guān)審批。

（2）施工范圍：初步設(shè)計范圍內(nèi)的所有內(nèi)容：①土石方、地基處理、基坑支護、邊坡支護、基礎(chǔ)工程（含正負(fù)零以下）；②建筑結(jié)構(gòu)工程；③鋼結(jié)構(gòu)工程；④建筑裝飾裝修及幕墻工程、精裝工程、軟裝工程；⑤ 道路工程； ⑥給水排水、建筑電氣、弱電系統(tǒng)、綠色建筑、暖通空調(diào)、防煙排煙、消防、人防、節(jié)能、海綿城市、電梯工程水、電、氣外線接入等各專業(yè)工程；⑦室外綜合管網(wǎng)、景觀綠化、亮化工程等室外附屬工程；⑧滿足本項目竣工投入使用的其他與工程施工有關(guān)的工作（最終以審定的施工圖及工程量清單為準(zhǔn)）。

（3）運營范圍：整體運營本項目公園配套用房及雙方約定范圍內(nèi)的公園運維。運營業(yè)態(tài)需要滿足國家住建部有關(guān)城市公園管理辦法的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于服務(wù)社會公眾的餐廳、文旅、休閑商業(yè)、體育運動、圖書館、研學(xué)、主題展廳、垃圾站、公廁、物業(yè)管理、停車場和廣告等，以最終與招標(biāo)人共同簽訂的運營協(xié)議為準(zhǔn)。

（4）發(fā)包人根據(jù)實際需要有權(quán)對實施范圍作出適當(dāng)?shù)脑鰷p調(diào)整。

1.5 施工保修要求：按國務(wù)院****年**9號令及建設(shè)部****年第**號令相關(guān)規(guī)定保修； 運營期保修按照運營協(xié)議執(zhí)行。

1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范及本項目設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)計批復(fù)等設(shè)計需求，并通過相關(guān)主管部門審查；施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求；

1.7 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

1.8 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 ：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；工程設(shè)計資質(zhì)：具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或同時具備以下建筑工程和市政工程設(shè)計資質(zhì)：

（1）建筑工程設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；

（2）市政工程設(shè)計資質(zhì)：市政行業(yè)工程設(shè)計行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或市政行業(yè)工程設(shè)計行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）丙級及以上資質(zhì)或市政行業(yè)工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)（道路工程）丙級及以上資質(zhì)，施工單位的安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3 擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備國家一級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或勘察設(shè)計注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師（巖土））或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)資格。（不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）;

2.4 擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5 √ 擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè)職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.8 類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√ 要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

√ 不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

2.** 其他要求：（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

（2）根據(jù)湘建建﹝****﹞**8號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等。項目實施階段還需增配一名市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；項目實施階段增配的建造師與本項目項目經(jīng)理可以為同一人，也可以另外配備）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

√ 裝配式建筑：1、投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

2、 在長沙市政府投資或市屬國有企業(yè)投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標(biāo)文件中增加《裝配式建筑生產(chǎn)能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標(biāo)文件格式其它章節(jié)。

具體規(guī)定如下：（1）聯(lián)合體由不超過四個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)本項目房屋建筑工程施工任務(wù)的建筑企業(yè)為聯(lián)合體牽頭人；

（2） 聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在資格審查、投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（3） 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體各自承擔(dān)的工作范圍所對應(yīng)的資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

（4） 聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（5） 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；

（6）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理資格審查、投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

（7）投標(biāo)人或聯(lián)合體成員需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格（以省級及以上建設(shè)行政主管部門或省級及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會或省級及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn)）。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用 湘建監(jiān)督[****]**號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于**2 5 - 3 - 1 9 起在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（ https://changsha.hnsggzy.com/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（ https://changsha.hnsggzy.com/）進行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為**2 5 - 4 - 9 **:**:**。請投標(biāo)人登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（ https://changsha.hnsggzy.com/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后**分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）、長沙市雨花區(qū)人民政府官網(wǎng) (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花區(qū)發(fā)改局公共資源服務(wù)欄目上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市雨花區(qū) 國有資產(chǎn)事務(wù)中心 ，電話: ****-********、****-******** 。

9.其它

9.1本招標(biāo)項目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（https://changsha.hnsggzy.com/）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或湖南省公共資源交易服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-******** 按2轉(zhuǎn)1或**********。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙市雨花國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司；

地 址：長沙市雨花區(qū)雙塔國際銀座4樓；

聯(lián) 系 人： 董先生 ；

電 話：****-********；

招標(biāo)代理機構(gòu)：國昪項目管理有限公司；

地 址：長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山東路**2號湘江財富金融中心D座****；

項目負(fù)責(zé)人：徐煦；

項目負(fù)責(zé)人電話：****-********；

項目組成員：姚海龍、趙芳；

項目組成員聯(lián)系電話：****-********。