東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局 、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 用地 面積 (m 2 ) | 土地 用途 | 出讓 年限 (年) | 容積率 | 建筑 密度 | 固定 資產(chǎn) 投資強度 （元/m 2 ） | 產(chǎn)業(yè)類型 | 起始價 (萬元) | 報價 增幅 (萬元) |
| 2 ** 5 WT **9 | 常平鎮(zhèn)金美村 | ****.** | 工業(yè)用地 （M1一類工業(yè)用地） | ** | 2.0≤ R≤ 2 . 5 | M≤ ** % | ≥ ****7 | 研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、零部件供應(yīng)、售后維修、金融服務(wù)為一體的全方位產(chǎn)業(yè)項目 | **3 | ** |
（一） 1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后**日內(nèi)由東莞市常平鎮(zhèn)金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
（ 二 ）競買保證金設(shè)定為 **3 萬元人民幣。
（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 1 2 個月 ，宗地建設(shè)項目在 **2 5 年 ** 月 1 8 日前開工，在 **** 年 ** 月 1 8 日前竣工 ，地塊中的工業(yè)項目控制指標需符合國土資發(fā)〔****〕**號 文件的要求。
（四）地塊的建設(shè)環(huán)保標準須符合《關(guān)于常平鎮(zhèn)申請設(shè)定金美村****.**平方米地塊環(huán)?？刂浦笜说暮芬?。
（ 五 ） 若競得人注冊地不在東莞市常平鎮(zhèn)，則競得人必須在地塊成交1個月內(nèi)在東莞市常平鎮(zhèn)成立具有獨立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利、義務(wù)和在常平鎮(zhèn)納稅。（由東莞市常平鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（ 六 ） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市常平鎮(zhèn)金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的條款（由東莞市常平鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（七）該地塊項目應(yīng)當按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關(guān)要求進行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。
（ 八 ） 競得方須自在宗地掛牌截止成交后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與東莞市常平鎮(zhèn)金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并與常平鎮(zhèn)人民政府、東莞市常平鎮(zhèn)金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》（由東莞市常平鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
二、競買資格和要求：
競買 申請 人須同時滿足以下條件:
① 只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請， ②竟買人所運營的項 目需為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認定的東莞市****年重大建設(shè)項目(含重大預(yù)備項目)。 但 競買 申請人具有以下情況的除外： ① 凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的 ； ② 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、 主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員 （競買申請人資格由市公共資源交易中心認定） 。
三、本次 集體 建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。 本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌 出讓競買 須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
五、本次 集體 土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 4 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 5 年 4 月 8 日 9:** 至 **2 5 年 4 月 ** 日 9:** 。
六、其他需要公告的事項：
（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《 集體 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具 《廣東省非稅收入（電子）票據(jù)》時間為準。 除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《 **2 5 WT **9 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。
（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 集體 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。
七、聯(lián)系方式
單位名稱：東莞市常平鎮(zhèn)金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系地址： 東莞市常平鎮(zhèn)金美村圍面前路2號
聯(lián)系人： 任炯良 聯(lián)系電話：********
東莞市常平鎮(zhèn)金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社
** 2 5年 3月 ** 日
