| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******5 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 中山市阜沙鎮(zhèn)聚福街**號(hào)恒御景花園1-5棟、7棟地下車庫(kù)****號(hào)小車位 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中山市興和投資發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 6.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方須自行到標(biāo)的房產(chǎn)所在地的政府主管部門了解房產(chǎn)過(guò)戶等的相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。 2.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件，成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)：非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購(gòu)房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。 4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌金額不含稅費(fèi)，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的一切法定稅費(fèi)，交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用（除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)外，包括但不限于測(cè)量、評(píng)估、工本等費(fèi)用）由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。 5.標(biāo)的資產(chǎn)自交付(視為交付)受讓方之日起，該標(biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)由受讓方承擔(dān)。 受讓方已知悉轉(zhuǎn)讓方未繳納該標(biāo)的資產(chǎn)專項(xiàng)維修資金，在轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)給受讓方后,須由受讓方獨(dú)自承擔(dān)并按規(guī)定自行向相關(guān)單位繳納該專項(xiàng)維修資金。受讓方不得以此要求調(diào)整該標(biāo)的資產(chǎn)交易價(jià)格，不得要求轉(zhuǎn)讓方作任何補(bǔ)償或退款或補(bǔ)繳專項(xiàng)維修資金，也不得依此主張解除合同。 6.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，保證金及受讓方服務(wù)費(fèi)不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 7.標(biāo)的為空置狀態(tài)，無(wú)抵押無(wú)查封。 8.相關(guān)房產(chǎn)信息以權(quán)屬證明為準(zhǔn)。 9.其他披露事項(xiàng)詳見廣東國(guó)信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（粵國(guó)信報(bào)字[****]第******4WFC號(hào)）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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