常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級項目、新建****A-**7地塊住宅用房項目全過程工程咨詢服務(wù) 招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級項目、新建****A-**7地塊住宅用房項目(項目名稱)已由常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會以常高管投備〔****〕**8號、常高管投備〔****〕**8號、江蘇省投資項目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為常熟銘亞開發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為**0%國有資金。阿那亞商業(yè)運營管理（蘇州）有限公司（招標(biāo)單位）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級項目、新建****A-**7地塊住宅用房項目全過程工程咨詢服務(wù)（標(biāo)段名稱）進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：高新區(qū)昆承快速路以西、狀元堤以北

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬平方米（其中服務(wù)式公寓3萬平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬平方米]（具體詳見施工圖紙）

2.1.3項目投資估算（概算）：******.**萬元

2.1.4咨詢合同估算價：****.**萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：總服務(wù)期****日歷天

2.1.6其他： /

2.2招標(biāo)范圍：工程監(jiān)理、造價咨詢、項目管理

3 . 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)、或②房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)且同時具備市政公用工程監(jiān)理丙級（或以上）資質(zhì)；

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標(biāo)人擬派項目總負(fù)責(zé)人須具備：注冊在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類國家級執(zhí)業(yè)資格或者具有工程類或工程經(jīng)濟類高級（或以上）職稱，且必須滿足下列條件：

（1）項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)人的：允許設(shè)區(qū)市內(nèi)有2項及以下在監(jiān)項目，但必須獲得在監(jiān)項目的建設(shè)單位的書面同意。

3.3項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項目相適應(yīng)的專業(yè)人員，具體詳見招標(biāo)文件要求，資審不作要求。

3.4投標(biāo)人及其擬派項目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求：

項目總負(fù)責(zé)人承接（完成）過的類似全過程工程咨詢服務(wù)或類似單項工程咨詢服務(wù)（工程監(jiān)理、造價咨詢、項目管理）；

全過程工程咨詢或單項工程咨詢類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自****年1月1日以來，項目投資估算額在****0萬元（不含****0萬元）以上的房屋建筑工程全過程工程咨詢服務(wù)或類似單項工程咨詢服務(wù)（工程監(jiān)理、造價咨詢、項目管理）。

3.5投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7.1采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.7.2采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體申請人的牽頭人委派；聯(lián)合體申請人的牽頭人必須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)、或②房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。聯(lián)合體投標(biāo)人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；

（5）聯(lián)合體最多只能由五家單位組成，須由具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的符合本次招標(biāo)資質(zhì)要求的監(jiān)理單位和具有相應(yīng)造價咨詢、項目管理能力的單位組成聯(lián)合體。

3.8其它要求：項目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式職工，提供身份證彩色掃描件、社保機構(gòu)出具的近期投標(biāo)人（或投標(biāo)人的分支機構(gòu)）為其繳納的養(yǎng)老保險金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）（注：高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

5. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用 綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件。

是否采用評定分離:?是 □否

6. 資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的獲取

6.1 資格預(yù)審文件獲取時間：****年3月**日**時**分至****年3月**日**時**分；

6.2招標(biāo)文件獲取時間：****年3月**日**時**分至****年4月**日**時**分；

6.3資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件獲取方式：申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?

本招標(biāo)公告、預(yù)審文件及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（http://**8.4.**.**2:****/dlrk/******/********2/changshu.html）；

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為****年3月**日**時**分。

7.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 投標(biāo)文件的遞交

8.1投標(biāo)文件的遞交截止時間（若有答疑，以招標(biāo)文件答疑文件為準(zhǔn)）：****年4月**日9時**分。

8.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

9 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布 。

**. 一般說明

**.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽“資格預(yù)審文件”和“招標(biāo)文件”，了解本工程招標(biāo)信息。

**.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺”中登記的信息為準(zhǔn)。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

**.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。具體要求參見《關(guān)于開展工程建設(shè)類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

**.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：****-********。

**. 其他說明

**.1所有上傳的原件掃描件均應(yīng)為彩色掃描件。

**.2本工程執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[****]**號）文件。

**.3本項目采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，請各投標(biāo)人到“蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心”的“下載中心”下載《常熟不見面開標(biāo)大廳-操作手冊（投標(biāo)人）》。

**.4項目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬平方米（其中服務(wù)式公寓3萬平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬平方米]（具體詳見施工圖紙），地下一層，地上最高層數(shù)不超**層，最高高度不大于**米（住宅用房最高高度**米，商業(yè)用房最高高度不超**米），單跨最大跨度不超**米。室外排水管徑小于1.5米。

**.5本項目招標(biāo)范圍包括：

（1）工程監(jiān)理：施工全過程及保修階段監(jiān)理，包括：編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則、工程監(jiān)理實施過程中對工程質(zhì)量、造價、進度控制、工程監(jiān)理實施過程中對工程變更、索賠及施工合同爭議的處理、監(jiān)理文件資料管理、按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求服務(wù)范圍執(zhí)行 、履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)、對工程建設(shè)相關(guān)方進行協(xié)調(diào)的相關(guān)工作內(nèi)容 。

（2）造價咨詢：招標(biāo)控制價（含工程量清單）編制、施工階段全過程造價控制。

（3）項目管理：項目報批管理、合同管理、設(shè)計管理、進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、資源管理、信息與知識管理、收尾管理。

**.6項目總負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總承包項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

**.7投標(biāo)單位如有異議或投訴，需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（****）4號]進行異議或投訴。投標(biāo)單位可以書面提出異議或投訴；也可以在“常熟市公共資源電子交易平臺”內(nèi)按流程進行異議或投訴，流程詳見招標(biāo)文件附件。

**. 聯(lián)系方式

招標(biāo)單位名稱：阿那亞商業(yè)運營管理（蘇州）有限公司

地址：常熟市東南街道久隆路**號

聯(lián)系人：郎賀妃

電話：****-********

招標(biāo)代理機構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司

地址：常熟市達海路**號

聯(lián)系人：顧曉東、顧建剛

電話：****-********

監(jiān)管單位：常熟市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

監(jiān)管電話：****-********

**. 公告發(fā)布日期

要求公告發(fā)布日期為：****年3月**日至****年3月**日