| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向受讓方須書面承諾：（1）意向受讓方選擇一次性付款方式的，同意在被確定為受讓方之日起 3個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到帳后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）；若受讓方需要委托杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)會員”）或經(jīng)紀(jì)會員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，經(jīng)紀(jì)會員或經(jīng)紀(jì)會員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)預(yù)付款項（家庭2套房以下，成交價的1.5%；家庭2套房及以上，成交價的3.5%）作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費（多退少補）。受讓方通過“用戶中心—未使用資金”完成對成交標(biāo)的交易資金的確認(rèn)付款操作。意向受讓方選擇銀行貸款支付方式：對符合按揭政策的受讓方申請用杭交所指定銀行商業(yè)貸款支付成交款項并獲得銀行核準(zhǔn)的，應(yīng)在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、首付款以及預(yù)付款項（家庭2套房以下，成交價的1.5%；家庭2套房及以上，成交價的3.5%）作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費（多退少補），余款用銀行貸款支付（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分）。若銀行審核后不同意貸款的，受讓方應(yīng)自銀行貸款審核不通過之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價款（原交易保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分為履約保證金）。（2）同意杭交所在在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）若因受讓方原因造成所成交的房屋無法過戶，所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀(jì)會員和杭交所無關(guān)，受讓方已付的交易服務(wù)費、履約保證金不予返還。（4）已知悉：在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費，按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。（5）已知悉并同意：在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同，但雙方簽訂的該等文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》（樣本）為準(zhǔn)。（6）已知悉并同意：物業(yè)管理費從交接次月起由受讓方承擔(dān)。水、電開戶的相關(guān)手續(xù)及費用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照交易標(biāo)的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（7）已知悉：本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標(biāo)的房屋存在長時間未使用等情況，如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。（8）已知悉并同意：如有戶口未遷出的情況發(fā)生，由杭交所通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方再通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請受讓方自行查證，對此轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀(jì)會員和杭交所不做承諾。（9）已知悉并同意：本次交易標(biāo)的目前土地使用類型為劃撥，在辦理標(biāo)的權(quán)證過戶時，土地使用類型會變化，因土地使用類型變化引起的土地有償使用費，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并繳納。（**）已知悉并同意：本次交易標(biāo)的成交后，受讓方需按房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)管理費。（**）已知悉并同意：被確認(rèn)為受讓方后如果選擇銀行貸款支付交易價款的，同意由杭交所對受讓方支付到產(chǎn)金所賬戶“個人中心-未使用資金”的首付款進(jìn)行扣除。（**）已知悉：本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)以及房屋的交接，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。3、本項目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費。 |
