| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通國融資產(chǎn)運營有限公司****年第二期房屋公開招租（人民西路**9號、天寶大廈等9處） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 南通國融資產(chǎn)運營有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租； 7.承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結構，裝修方案須先報出租方同意認可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應承擔所有責任； 9.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； **.其他條件以南通國融資產(chǎn)運營有限公司的《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準。承租人簽訂合同時按承租人按《國融公司租賃合同押金管理制度》的有關規(guī)定繳納承租押金； **.意向承租人在報名前應與南通國融資產(chǎn)運營有限公司聯(lián)系，在踏勘時間內(nèi)看房，認可標的實際狀況。出租方在報名材料上注明告知內(nèi)容且蓋章確認，未看房者原則上不予報名； **.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經(jīng)營。承租方自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關費用和結果由承租方自行承擔，出租方概不負責，租金不受承租方是否能辦妥相關審批手續(xù)的影響； **.備查文件：《房屋租賃合同》、《安全、消防保證協(xié)議（樣本）》等；**.出租方不負責標的房屋實物交付，標的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人負責清退現(xiàn)使用人，如由第三方妨礙承租人使用標的，承租人應依法協(xié)商或通過法律途徑自行解決，出租方不承擔任何協(xié)調(diào)義務，亦不承擔任何費用，承租人未能排除妨礙而給承租人帶來損失的，由承租人承擔；**、承租人提前退租的，應按如下計算方式賠償出租人損失：具體違約金根據(jù)《房屋租賃合同》違約條款執(zhí)行，對于租賃期限超過5年的，承租方如違約須向房屋出租企業(yè)繳納的違約金原則上不低于首年租金，兩種計算方式按照金額大小取更高值計算；**、標的如由新承租人（成交人）成交，但新承租人拒絕履行合同簽訂義務，給出租方帶來損失的，出租方有權終止合同，新承租人（成交人）保證金不予退還，并保留實際損失繼續(xù)追訴的權利。 |
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