比如縣****-**1國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

比自然資掛【****】**1號

根據(jù)《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第**號令）、自然資源部《關(guān)于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)比如縣人民政府批準，擬對那曲市比如縣羊秀鄉(xiāng)朵給村一宗地塊進行公開出讓，制定以下出讓方案。

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求。

擬出讓地塊位于那曲市比如縣羊秀鄉(xiāng)朵給村（四至環(huán)境詳見附圖）

2、規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標以西藏那曲比如縣自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買，只可單獨競買，不可以聯(lián)合競買。競得人競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)西藏那曲比如縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2、西藏那曲比如縣自然資源局、西藏三發(fā)拍賣有限公司負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、開發(fā)建設(shè)時間

競得人需在取得土地使用權(quán)后3個月內(nèi)投入建設(shè)，必須在2年內(nèi)完成投入建設(shè)，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

四、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌交易不設(shè)保留底價。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上，線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：****年3月**日**：**至****年4月6日**：**。并于****年3月**日**:**至****年4月**日**:**到拍賣公司或西藏那曲比如縣自然資源局領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）

2、掛牌時間：****年4月7日**:**至****年4月**日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌出讓活動。

七、競買資格確認

1、申請人可于****年3月**日**:**至****年4月**日**:**前到拍賣公司或西藏那曲比如縣自然資源局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

2、交納保證金截止時間為****年3月**日**:**至****年4月**日**:**，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、其他需要公告的事項

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人。

（二）交付土地時間：以縣人民政府批準文件和出讓合同約定為準。

（三）土地成交價款中不包括交易手續(xù)費、印花稅、契稅等。競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

(六)本次掛牌出讓活動由西藏那曲比如縣自然資源局和西藏三發(fā)拍賣有限公司共同實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《比如縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

九、西藏那曲比如縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

1.出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：西藏那曲比如縣自然資源局辦公室

聯(lián)系電話：**********0

2.掛牌人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達好城小區(qū)8-1幢1號

聯(lián)系電話：**********9

西藏那曲比如縣自然資源局

****年3月**日