| 項目編號 | GR****LN******3-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****華潤雪花啤酒(興安)有限公司**處房屋、**項構(gòu)筑物及4宗土地整體轉(zhuǎn)讓(第一次降價) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 華潤雪花啤酒（興安）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由各自承擔。 2、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： （1）已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向受讓申請后，不得以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標的或拒付交易價款。 （2）若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意沈陽交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 （3）意向受讓方須在被確定為受讓方后的**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日5個工作日內(nèi)將除交易保證金外其余交易價款、交易服務(wù)費一次性足額支付至沈陽交易所指定結(jié)算賬戶（以銀行提供的到賬時間為準）。同意若逾期支付交易價款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價款的1‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過**日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償轉(zhuǎn)讓方損失。 （4）沈交所收到受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后3個工作日內(nèi)，將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。 （5）同意本項目從現(xiàn)場展示到施工結(jié)束，凡進入廠區(qū)人員必須遵守轉(zhuǎn)讓方安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。受讓方在施工過程中發(fā)生的一切人身傷亡事故均由其自行承擔，因受讓方原因發(fā)生各種事故給轉(zhuǎn)讓方造成損失的須全額賠償。 （6）承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 3、本次標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，沈陽交易所對標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前自行對標的進行充分的盡職調(diào)查。 4、本項目公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目掛牌公告信息之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價款、拒付交易服務(wù)費、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方和沈陽交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新公告。 5、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)保證合同生效日起**天，最長不超過**天辦理完資產(chǎn)交割手續(xù)，在此期間受讓方負責資產(chǎn)的保管。 6、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)因受土地使用權(quán)、不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律、法規(guī)、其他規(guī)定的限制，導制轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不能辦法產(chǎn)權(quán)過戶登記，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。 7、轉(zhuǎn)讓標的移交完成后，發(fā)生的任何質(zhì)量、安全、環(huán)境影響等問題均由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 8、本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)將按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，不進行拆分。轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)的具體情況請參閱附件《資產(chǎn)評估明細表》。標的資產(chǎn)的面積將依據(jù)轉(zhuǎn)讓方所持有的房地產(chǎn)權(quán)證中記錄的數(shù)據(jù)確定。若實際情況與記錄不符，將以國土房管部門的登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。成交價格不會因上述因素進行調(diào)整。 9、轉(zhuǎn)讓方保證本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)不存在占用、抵押、質(zhì)押、擔保以及租賃等情況。 **、在構(gòu)筑物中，化驗臺已損毀，CIP基礎(chǔ)已被拆除，花園、草坪、電纜溝基礎(chǔ)、水井已報廢。 **、本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)中，包括建筑物錐罐辦公室、新錐罐車間（1）、新錐罐車間（2）、新包裝車間、成品酒庫等五項資產(chǎn)（詳見附件《固資產(chǎn)評估明細表》）。企業(yè)為搬遷設(shè)備，已對上述房產(chǎn)進行了破壞性拆除，導致屋頂及部分墻體坍塌。因此，上述五項資產(chǎn)已被拆除。 **、附件《資產(chǎn)評估明細表》中所列的（井房、干煤棚）均為無證房產(chǎn)，建筑面積合計為**7平方米。 **、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)如涉及拆除費用，將由受讓方承擔。若拆除過程中需使用轉(zhuǎn)讓方提供的能源，受讓方需向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的費用。 **、意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查。在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的基礎(chǔ)上，應(yīng)充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參與本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。 **、意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)的土地性質(zhì)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查。在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的基礎(chǔ)上，應(yīng)充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參與本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。 **、其他披露事項詳見深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的《華潤雪花啤酒（興安）有限公司擬掛牌處置所涉及的房屋建（構(gòu)）筑物以及土地使用權(quán)項目》（鵬信資估報字[****]第BBJ**5號）資產(chǎn)評估報告。 |
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