重慶鐵塔-****年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購項目(YT-萬州)比選公告
重慶鐵塔-****年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購項目(YT-萬州)已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱：重慶鐵塔-****年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購項目(YT-萬州)
1.2采購項目編號：dxzb-**-****-B****
1.3采購人：中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司
1.4采購代理機構(gòu)：鼎信項目管理咨詢有限公司
1.5采購項目資金落實情況：項目資金由采購人自籌，資金已落實。
1.6采購項目概況：
①預(yù)估每月服務(wù)費用不含稅****7.**元，含稅****0元，預(yù)估含稅總金額為******元。（按增值稅稅率6%進行測算，實際稅率以中選人填報為準(zhǔn)）。
②采購內(nèi)容：
本次采購的內(nèi)容為綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下:
1、物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備的運行和管理。具體包括:設(shè)備運行值守、巡視、記錄、報修。
1.1 房屋設(shè)施的巡檢及維護工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見技術(shù)規(guī)范書中涉及內(nèi)容。
1.2 以上約定外的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備保修期內(nèi)、外的日常養(yǎng)護、維修、年檢測費不包含在約定服務(wù)內(nèi)。
2、消防安全管理:維護檢查消防器材設(shè)備的安全期，使其處于正常狀態(tài)。
3、日常修繕:發(fā)現(xiàn)故障及時向甲方后勤管理人員報告。接到維修任務(wù)后工程人員必須在**分鐘以內(nèi)到場處理。在質(zhì)保期內(nèi)的，由乙方負責(zé)跟相關(guān)維保單位聯(lián)系，盡快維修。超過質(zhì)保期的，在力所能及的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)妥善維修乙方無法自行維修的，應(yīng)及時尋求外協(xié)完成維修任務(wù)。維修所必需產(chǎn)生的材料及配件更換費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時將相關(guān)信息通知甲方后勤管理人員，相關(guān)費用據(jù)實報銷。每一季度的第一周甲乙雙方結(jié)算上一季度的材料及配件更換費用。
4、清掃、保潔服務(wù)。具體包括:物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常清掃、保潔、垃圾清運(不含石材養(yǎng)護及晶面硬處理、室內(nèi)遮光系統(tǒng)及窗簾的清洗和二次垃圾轉(zhuǎn)運處置費)。清掃保潔服務(wù)作業(yè)頻次詳見技術(shù)規(guī)范書中涉及內(nèi)容。
5、秩序協(xié)助管理。具體包括:公司大廳形象崗、游動巡視、辦公樓內(nèi)辦公秩序保持及交通疏導(dǎo)。秩序協(xié)助管理人員崗位配置表詳見技術(shù)規(guī)范書中涉及內(nèi)容。
6、前臺接待服務(wù)。具體包括:公司來人來訪問詢接待、登記;郵件、報紙信刊收發(fā)及大廳禮儀接待。
7、會務(wù)管理服務(wù)。具體包括:管理公司會議系統(tǒng)，做好各項會議服務(wù)工作。
8、綠化養(yǎng)護服務(wù)。具體包括:按不同的季節(jié)選擇不同草木植物進行培育布置，滿足綠化的需求，做到大門及辦公樓內(nèi)常年有不同鮮花擺放。
9、物業(yè)檔案資料管理。
具體內(nèi)容詳見本項目合同及技術(shù)規(guī)范書。
1.7標(biāo)段劃分：
■不劃分
□劃分：標(biāo)段一： / ；標(biāo)段二： /；
1.8中選單位數(shù)量及中選份額：
■一家，中選份額：**0%
□ 家，中選份額：第一名： / ；第二名： / ；
1.9本項目最高限價
□不設(shè)置最高限價
■設(shè)置最高限價：最高限價為綜合折扣**0.**%，參選人報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1采購范圍：詳見本章“1.6 采購項目概況”。
2.2服務(wù)期限：****年5月2日至****年5月**日。
2.3服務(wù)地點：重慶市萬州區(qū)未來城三期**號樓（萬州區(qū)王牌路****號附**號）。
2.4服務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)或主要技術(shù)性能指標(biāo)：主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/參數(shù)應(yīng)達到國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范書等相關(guān)要求。
2.5合同有效期：****年5月2日至****年5月**日。
3.參選人資格要求
3.1依法設(shè)立：在中華人民共和國境內(nèi)行政管理部門登記注冊，獨立于采購人及采購代理機構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織。
注：提供清晰、完整、有效的市場監(jiān)管部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書掃描件（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人登記證書等）。
3.2業(yè)績要求：具備****年1月1日（含）至本項目首次比選公告發(fā)布之日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，若合同無簽訂時間，以合同中明確的合同/服務(wù)起始時間為準(zhǔn)）類似項目業(yè)績（物業(yè)服務(wù)類）至少1例，且合同累計金額不低于**萬元。
注：提供清晰、有效的同類業(yè)績證明材料，業(yè)績證明材料須至少包括下列a和b：
a.合同關(guān)鍵頁：包含但不限于合同標(biāo)的物頁、合同金額頁（如有）、有合同主體雙方加蓋合同章或公章的合同簽章頁、合同簽訂時間（如有）；
b.合同對應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件（發(fā)票須體現(xiàn)與合同的關(guān)聯(lián)性，如：發(fā)票中的合同甲方、合同名稱或簡稱/合同編號/材料或設(shè)備或服務(wù)名稱等任意信息與合同具有關(guān)聯(lián)性即可）。若發(fā)票只與該合同項下訂單具有關(guān)聯(lián)性，可同時提供“合同+該合同下任意訂單+該訂單對應(yīng)的發(fā)票”佐證。發(fā)票開具的日期須在合同簽訂后，本項目首次發(fā)布比選公告之日前。
未按以上要求提供證明材料的，不納入合同業(yè)績統(tǒng)計。
3.3參選人不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自****年3月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年內(nèi)（自****年3月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自****年3月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被中國鐵塔列入【全國/重慶市】“禁止交易企業(yè)名單”的；
（**）被列入中國鐵塔【全國級或總部級/重慶市級】同類服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的。
注：提供加蓋參選人單位公章的信譽聲明函。
3.4聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
3.5控股管理關(guān)系：
（1）參選人的法定代表人或負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目應(yīng)答。
（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目應(yīng)答。
（3）參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目應(yīng)答。
注：提供加蓋參選人單位公章的控股管理關(guān)系申報表。
3.6開具增值稅發(fā)票：參選人承諾中選后向采購人開具符合國家及采購人要求的增值稅發(fā)票。
3.7其他要求：法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
說明：采購人/評審委員會有權(quán)對參選人提供的資格證書，證明材料等真實性進行核實，若參選人存在任何形式的弄虛作假行為或圍標(biāo)串標(biāo)行為，一經(jīng)查實，則將取消其應(yīng)答資格，已中選的取消其中選資格，并依照國家法律法規(guī)和中國鐵塔股份有限公司相關(guān)管理辦法追究參選人相應(yīng)法律責(zé)任并進行相應(yīng)處罰，并列入中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司黑名單管理范圍。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。
5.比選文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發(fā)售電子比選文件，具體如下：
5.1比選文件獲取時間：【****年3月**日**時**分至****年3月**日**時**分】（北京時間，下同）。請潛在參選人務(wù)必在本公告規(guī)定的比選文件獲取截止時間前完成比選文件款的支付，并通過中國鐵塔電子采購平臺點擊“線下支付”，否則無法領(lǐng)取比選文件。
5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：
（1）登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）進行本項目比選文件的登記申領(lǐng)。未在平臺注冊的參選人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】參選人注冊及CA辦理”。
（2）完成注冊后，參選人選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進行本項目比選文件的登記申領(lǐng)。首先點擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標(biāo)段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3及5.4條款。
（3）獲取比選文件操作詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3比選文件費用：每套售價【**0】元人民幣，售后不退。
5.4比選文件費用支付要求：潛在參選人將比選文件購買費用通過“線下支付”方式匯款至本項目以下唯一指定賬號后（匯款時務(wù)必在付款憑證備注欄中注明公司全稱），將“付款憑證掃描件及公告附件：供應(yīng)商基本情況表（可編輯版）”發(fā)送至**********@qq.com郵箱（請務(wù)必認真準(zhǔn)確填寫“公告附件：供應(yīng)商基本情況表”相關(guān)信息，以便標(biāo)書費發(fā)票的開具及保證金的退還）。
戶 名：鼎信項目管理咨詢有限公司
開戶行：中國工商銀行重慶袁家崗支行
賬 號：[******************4]
注意：本賬號為采購代理機構(gòu)系統(tǒng)虛擬子賬號，每個項目均不一樣，請各潛在參選人高度重視；比選文件獲取費用匯錯至其他賬號一律不予認可，且不予退還。支付完成后點擊“線下支付”并聯(lián)系采購代理機構(gòu)確認后下載比選文件。
5.5比選文件款發(fā)票事宜：比選文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，發(fā)送至潛在參選人獲取比選文件時“公告附件”中填寫的電子郵箱/手機短信，請注意查收。
6.應(yīng)答文件的遞交
6.1應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）為：【****年3月**日**時**分】。
6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點擊左側(cè)菜單“我的項目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標(biāo)段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進行應(yīng)答文件遞交。
6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。參選人未在平臺下載比選文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子應(yīng)答文件。
電子應(yīng)答文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時，參選人應(yīng)及時聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。
（2）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。
（3）因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。
（4）因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。
（5）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無效。
7.參選人注冊及CA辦理
7.1平臺注冊
有意參與本項目應(yīng)答的潛在參選人需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領(lǐng)本項目比選文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在參選人，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在參選人，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2 CA證書辦理
首次使用平臺進行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書進行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，潛在參選人請在比選文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常應(yīng)答。CA證書售價**0元人民幣/個/年，手機CA證書售價**0元人民幣/三個月或者**0元人民幣/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起**5天內(nèi)有效。已持有平臺CA證書的潛在參選人應(yīng)確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為**0元人民幣/個/年。
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式
常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服電話：**********（工作日9:**-**:**）。
聯(lián)系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告中的采購代理機構(gòu)聯(lián)系人。
8.應(yīng)答文件開啟時間和地點
應(yīng)答文件開啟在應(yīng)答文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為應(yīng)答文件遞交地點。邀請所有參選人的法定代表人(單位負責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價會議，參選人未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結(jié)果。
9.樣品的遞交
9.1樣品：不涉及。
9.2樣品遞交截止時間：/。
9.3樣品遞交地點：/。
9.4檢測相關(guān)費用： / 。
**.發(fā)布公告的媒介
本比選公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務(wù)平臺（www.tower.com.cn）和中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
**異議及聯(lián)系方式
**.1聯(lián)系方式
采 購 人：中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司
地 址：重慶市渝北區(qū)黃山大道中段**號J幢
郵 編：******
聯(lián) 系 人： 汪經(jīng)理
電 話： **3-********
傳 真： /
電子郵件： /
監(jiān)督郵箱：chongqing@chinatowercom.cn （不受理業(yè)務(wù)咨詢）
網(wǎng) 址：http://www.tower.com.cn
開戶銀行： /
賬 號： /
采購代理機構(gòu)：鼎信項目管理咨詢有限公司
地 址：重慶市渝北區(qū)黃山大道中段**號附一號麒麟座A二樓
郵 編：******
聯(lián) 系 人：楚豐華、蔣青
電 話：**********2
傳 真： /
電子郵件：**********@qq.com
網(wǎng) 址：https://www.dxpmc.cn/cqdx/
開戶銀行：中國工商銀行重慶袁家崗支行
賬 號：******************4
**.2異議渠道
異議接收郵箱: **********@qq.com，或通過中國鐵塔電子采購平臺提出異議路徑:我的項目-進入本項目-其他階段-項目異議。
采購代理機構(gòu)：鼎信項目管理咨詢有限公司
主要負責(zé)人或其授權(quán)的項目負責(zé)人：楚豐華
****年3月**日
