金寨縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

金自然資告字〔****〕2號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)金寨縣人民政府批準(zhǔn)，金寨縣自然資源和規(guī)劃局決定按“標(biāo)準(zhǔn)地”公開出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況、規(guī)劃指標(biāo)和其他主要控制指標(biāo)要求

（一）出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（二）出讓地塊準(zhǔn)入行業(yè)和經(jīng)濟(jì)、能耗、環(huán)境等指標(biāo)要求

上述地塊為現(xiàn)狀凈地出讓,詳細(xì)規(guī)劃要求參見規(guī)劃條件書。

上述地塊土地出讓成交后，受讓人申請且符合不動產(chǎn)登記條件的，完成土地交付當(dāng)日，可辦理不動產(chǎn)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)“交地即發(fā)證”。在工程建設(shè)項(xiàng)目竣工完成后，建設(shè)單位申請且符合不動產(chǎn)登記條件的，完成竣工規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收備案當(dāng)日，可辦結(jié)不動產(chǎn)首次登記（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可同時為購房戶辦理轉(zhuǎn)移登記），實(shí)現(xiàn)“交房（驗(yàn)收）即發(fā)證”。項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，土地競得人在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無償移交給金寨縣金業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記。

二、競買人資格要求

（一）申請人為中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可以申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

（二）不接受在我縣存在拖欠土地出讓金等《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信行為的法人、自然人或其他組織的競買申請。

（三）競買人申請時應(yīng)提交所繳納競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

三、出讓文件的獲取

本次公開出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可于****年3月**日至****年4月**日**時登錄六安市公共資源交易中心（http://ggzy.luan.gov.cn/），在本公告頁面（六安市公共資源交易中心―土地與礦產(chǎn)―金寨縣―交易查詢-本出讓公告）左下方附件免費(fèi)自行下載獲取，須認(rèn)真閱讀并遵照執(zhí)行。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名

申請人可于****年3月**日至****年4月**日**時登錄六安市公共資源交易中心（http:// ggzy.luan.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及上傳相關(guān)附件。

申請人繳納競買保證金的截止時間為****年4月**日**時（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)），如不成交，保證金在競買活動結(jié)束后５個工作日內(nèi)退還。

五、資格審查

金寨縣自然資源和規(guī)劃局與金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局會同有關(guān)部門于****年4月**日9時前確認(rèn)申請人競買資格。

六、出讓方式和其他規(guī)定

金寨縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)報(bào)名截止時的資格審核情況，確定地塊公開出讓的具體方式（掛牌或拍賣），并告知所有申請人。

取得競買資格的競買人達(dá)到3家以上（含3家）的地塊，按拍賣方式出讓；競買人不足3家的地塊，按掛牌方式出讓；無人取得競買資格的地塊，自動終止出讓。采用拍賣方式出讓地塊競買人須嚴(yán)格遵守出讓文件中有關(guān)拍賣的規(guī)定，采用掛牌方式出讓地塊競買人須嚴(yán)格遵守出讓文件中有關(guān)掛牌的規(guī)定。

七、公開出讓時間和地點(diǎn)

公開出讓時間（掛牌）： ****年4月5日8時至****年4月**日**時。

公開出讓時間（拍賣）： ****年4月**日上午**時開始。

公開出讓地點(diǎn)：金寨縣公共資源交易中心第四開標(biāo)室。

競買人須于****年4月**日9時前持保證金銀行繳款憑證、公司印章、報(bào)名回執(zhí)碼及《出讓文件》要求提供的報(bào)名資料原件（兩份）到公開出讓現(xiàn)場辦理資料查驗(yàn)、競買登記、領(lǐng)取號牌等手續(xù)。

八、成交規(guī)則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人，競買人最終報(bào)價(jià)必須等于或超過底價(jià)，否則不成交。采用拍賣方式出讓地塊的競買人進(jìn)行現(xiàn)場舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；采用掛牌方式出讓地塊的競買人必須采用金寨縣自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)一制作的《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買報(bào)價(jià)單》進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、口頭等方式報(bào)價(jià)。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。

九、其他事項(xiàng)

（一）本次公開出讓地塊的競得人均須在競得土地后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時與金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。土地出讓金要求在自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)全部繳清，競得人未按時支付以上價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。

（二）土地成交后，JZZB-GT-****-**號地塊出讓人1個月內(nèi)交付土地；JZZB-GT-****-**號地塊出讓人將在****年4月**日之前交付土地（其中約**畝山體地塊于****年6月**日之前交付）。競得人要嚴(yán)格按照土地出讓合同和工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；要在自交地之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，JZZB-GT-****-**號要在開工后**個月內(nèi)竣工、竣工投產(chǎn)后初始運(yùn)行期為**個月，JZZB-GT-****-**號要在開工后**個月內(nèi)竣工、竣工投產(chǎn)后初始運(yùn)行期為**個月，競得人要及時申請竣工聯(lián)合驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核。

（三）競得人必須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。

（四）契稅及其他應(yīng)征收的稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。

（五）未盡事宜和具體要求詳見本地塊公開出讓須知。

十、保證金繳納賬戶及賬號

（一）競買保證金繳納賬戶：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局

（二）開戶銀行及賬號：

[戶名：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局；開戶行：安徽金寨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；子賬號：**********************4]。

（三）競買保證金繳款方式：由競買人通過轉(zhuǎn)賬方式繳款（法人申請的從法人基本賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式繳款）。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：金寨縣公共資源交易中心

地 址：金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園縣政務(wù)中心綜合樓**樓

聯(lián) 系 人： 易主任 高主任

聯(lián)系電話：****-******2（金寨縣公共資源交易中心）

****-******0（金寨縣土地開發(fā)整理與收購儲備中心）

查閱網(wǎng)址：中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/）

金寨縣人民政府網(wǎng)（https://www.ahjinzhai.gov.cn/public/column/******1?type=4&action=list&nav=3&sub=&catId=******8）

全國公共資源交易平臺――安徽省?六安市（http://ggzy.luan.gov.cn//土地及礦產(chǎn)?金寨縣） 《皖西日報(bào)》

金寨縣自然資源和規(guī)劃局

****年3月**日

注：1.保證金轉(zhuǎn)賬發(fā)票請備注***地塊保證金

2.報(bào)名時請不要用文件包形式上傳材料