滁州學(xué)院****年校園物業(yè)服務(wù)（二次）2包更正公告

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：czsjcg******-**5

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱：滁州學(xué)院****年校園物業(yè)服務(wù)（二次）

首次公告日期：****年3月4日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件

更正內(nèi)容：

問(wèn)題1：本項(xiàng)目評(píng)分細(xì)則中的業(yè)績(jī)和履約服務(wù)能力注釋中均注明提供合同甲方出具的相關(guān)證明材料（須加蓋合同甲方公章，合同甲方下設(shè)二級(jí)機(jī)構(gòu)公章不予認(rèn)可）。因高校物業(yè)項(xiàng)目日常管理監(jiān)督及業(yè)務(wù)對(duì)接業(yè)主方主要是業(yè)主單位后勤管理部門，現(xiàn)政府部門及事業(yè)單位（高校）公章用印審批流程復(fù)雜，且很多高校機(jī)構(gòu)不出合同章或公建用印此類證明文件，而實(shí)際情況是出具此類證明文件的多為業(yè)主單位（高校）的二級(jí)機(jī)構(gòu)公章，這無(wú)疑是增加參與投標(biāo)企業(yè)的額外負(fù)擔(dān)。另外政府采購(gòu)法也明確要求招標(biāo)條件應(yīng)合理、合法且符合項(xiàng)目實(shí)際情況，評(píng)分要素設(shè)置合同甲方下設(shè)二級(jí)機(jī)構(gòu)公章不予認(rèn)可也違背了《安徽省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政府采購(gòu)營(yíng)商環(huán)境的通知》相關(guān)規(guī)定。建議“評(píng)分項(xiàng)履約服務(wù)能力中合同甲方下設(shè)二級(jí)機(jī)構(gòu)公章也予認(rèn)可”？

回復(fù)：合同甲方公章具有法律效力，代表著合同甲方，合同甲方下設(shè)二級(jí)機(jī)構(gòu)并不能完全代表合同甲方。故此項(xiàng)要求按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題2：①招標(biāo)文件-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)-申請(qǐng)人的資格要求-落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：為非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目。②招標(biāo)文件-第二章投標(biāo)人須知-投標(biāo)人須知前附表-**.3 報(bào)價(jià)扣除-對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予**%的扣除后參與評(píng)審。該扣除比例設(shè)置不合理。③招標(biāo)文件-第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)-2.3.2本項(xiàng)目綜合評(píng)分滿分**0分，其中：資信分值占總分值的權(quán)重為**%，技術(shù)分值占總分值的權(quán)重為**%，價(jià)格分值占總分值的權(quán)重為**%。該分值設(shè)置比例不合理。請(qǐng)求公布本項(xiàng)目被列為非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目的有關(guān)采購(gòu)人主管預(yù)算單位制定的預(yù)留采購(gòu)份額的具體方案。如無(wú)具體方案，則應(yīng)依據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條的規(guī)定，本項(xiàng)目列為專門面向中小企業(yè)的政府采購(gòu)項(xiàng)目。建議將報(bào)價(jià)扣除修改為：“中、小、微型企業(yè)價(jià)格扣除：對(duì)中型企業(yè)的價(jià)格給予3%的扣除，對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予6%的扣除后參與評(píng)審”，以體現(xiàn)公平合理的競(jìng)爭(zhēng)原則。建議合理設(shè)置資信分值、技術(shù)分值和價(jià)格分值占總分值的權(quán)重比例，降低價(jià)格分的占比。請(qǐng)求重新修改招標(biāo)文件。建議對(duì)中型企業(yè)的價(jià)格給予3%的扣除，對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予6%的扣除后參與評(píng)審，或?qū)r(jià)格分分值修改為**分？

回復(fù)：1）本項(xiàng)目設(shè)置符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條及《安徽省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)優(yōu)化政府采購(gòu)營(yíng)商環(huán)境有關(guān)規(guī)定的通知》（皖財(cái)購(gòu)【****】**5 號(hào)）第**條規(guī)定。

2）本項(xiàng)目給予小微企業(yè)的價(jià)格扣除比例符合《安徽省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)優(yōu)化政府采購(gòu)營(yíng)商環(huán)境有關(guān)規(guī)定的通知》（皖財(cái)購(gòu)【****】**5 號(hào)）第**條規(guī)定。本項(xiàng)目報(bào)價(jià)分值的設(shè)置符合《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第**號(hào)）第五十五條規(guī)定。上述內(nèi)容按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題3：資信分鐘企業(yè)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)。樓宇管理的工作內(nèi)容就是負(fù)責(zé)公寓、樓宇式辦公樓的日常管理，包括樓宇及其周邊環(huán)境的保潔、保養(yǎng)和維護(hù)；保障內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。樓宇管理的內(nèi)容已經(jīng)包含了上述兩個(gè)業(yè)績(jī)中“日常保障性維修（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)）”的服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)就是“對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修”；上述兩個(gè)業(yè)績(jī)中已有該項(xiàng)內(nèi)容，為何再設(shè)一個(gè)“樓宇管理”的特定業(yè)績(jī)，明顯排斥、限制潛在投標(biāo)人。建議上述企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理兩個(gè)業(yè)績(jī)修改為“單個(gè)業(yè)績(jī)至少同時(shí)包括樓宇管理（或宿管）、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護(hù)（或設(shè)施設(shè)備維護(hù)）、綠化養(yǎng)護(hù)（或綠化管理）四項(xiàng)內(nèi)容”？

回復(fù)：宿舍管理屬于樓宇管理。具有宿舍管理的業(yè)績(jī)可以作為樓宇管理業(yè)績(jī)。故招標(biāo)文件要求不予修改。

問(wèn)題4：資信分中人員配備項(xiàng)目經(jīng)理設(shè)置“具有四級(jí)物業(yè)管理員（師）職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）證書的得1分；具有三級(jí)及以上物業(yè)管理員（師）職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）證書的得2分，本項(xiàng)滿分2分”。原取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)物業(yè)管理師的能否得分，取得注冊(cè)物業(yè)管理師證書等同于三級(jí)物業(yè)管理員（師）職業(yè)資格得2分？

回復(fù)：如能提供依法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》，予以認(rèn)可，可得1分。如注冊(cè)物業(yè)管理師證書中無(wú)法體現(xiàn)注冊(cè)有效期的，須提供能反映注冊(cè)有效期的注冊(cè)證明材料。

問(wèn)題5：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知-投標(biāo)人須知前附表**.3報(bào)價(jià)扣除比例“小型和微型企業(yè)價(jià)格扣除：對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予**%的扣除后參與評(píng)審”。該扣除比例設(shè)置缺乏合法性、公正性和合理性。招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)2.3.2本項(xiàng)目綜合評(píng)分滿分**0分，其中資信分值占總分值的權(quán)重為**%，技術(shù)分值占總分值的權(quán)重為**%，價(jià)格分值占總分值的權(quán)重為**%。該分值設(shè)置比例不合理。建議將報(bào)價(jià)扣除修改為“對(duì)中型企業(yè)的價(jià)格給予3%的扣除，對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予6%的扣除后參與評(píng)審”，以體現(xiàn)公平合理的競(jìng)爭(zhēng)原則。建議合理設(shè)置資信分值、技術(shù)分值和價(jià)格分值占總分值的權(quán)重比例，將價(jià)格分分值修改為**分。

回復(fù)：同2回復(fù)。

問(wèn)題6：資信分中企業(yè)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)。上述業(yè)績(jī)要求的“樓宇管理”服務(wù)內(nèi)容，樓宇管理的工作內(nèi)容是樓宇式辦公樓的日常管理，一般辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目中就包含了樓宇管理相關(guān)內(nèi)容，如所提供的辦公樓物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)是否可以作為樓宇管理業(yè)績(jī)？

回復(fù)：不予認(rèn)可。

問(wèn)題7：開標(biāo)一覽表中投標(biāo)范圍全部。本項(xiàng)目共分為3個(gè)包別，建議將投標(biāo)范圍中的全部調(diào)整為“第×包”。

回復(fù)：投標(biāo)文件按包別分別制作，表中的全部是指每包的全部，不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

更正日期：****年3月**日

三、其他補(bǔ)充事宜

上述修改內(nèi)容與招標(biāo)文件有不一致之處，以本次發(fā)布的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。此更正公告內(nèi)容視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人及時(shí)查看下載。如因投標(biāo)人不及時(shí)查看，造成后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。給各潛在投標(biāo)人帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解。

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：滁州學(xué)院

地址：安徽省滁州市會(huì)峰西路1號(hào)滁州學(xué)院會(huì)峰校區(qū)

聯(lián)系方式：****-******3

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：滁州市政府采購(gòu)中心

地　址：滁州市龍?bào)创蟮?*9號(hào)房產(chǎn)大廈2樓

聯(lián)系方式：****-******0、**********0

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王老師、陳老師、楊韋

電　話：****-******3、****-******0

五、附件

無(wú)