廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)福樂園統(tǒng)建房第八處門面房使用權(quán)出租項(xiàng)目
交易公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)福樂園統(tǒng)建房第八處門面房使用權(quán)出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德資掛（****）GH-**2號(hào)
3.項(xiàng)目地址：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)8組
4.房屋概況：占地面積約**㎡，建筑面積約**㎡
5.流轉(zhuǎn)方式：出租
6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****元/年
7.流轉(zhuǎn)期限：5年
8.使用要求：
（1）須符合三水鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，流入方在合同期間，如因經(jīng)營或發(fā)展需要需對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建，必須事先獲得流出方及相關(guān)政府部門的書面批準(zhǔn)，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其他非法經(jīng)營項(xiàng)目。
（3）流入方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與安全，確保房屋處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé) 。
（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租。
（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建。
（6）合同期滿或合同提前終止時(shí)，流入方裝修標(biāo)的或增加設(shè)備除可拆除及搬離（不得影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。
9.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目原承租方劉洪飛在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，行權(quán)方式為過程行權(quán)。
3.其他與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件；
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://cq.cdaee.com:****/和全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）發(fā)布項(xiàng)目公告。
2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名）
2.報(bào)名地點(diǎn)：廣漢市成都路南一段一號(hào)（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明、原承租方交易合同等。
4.報(bào)名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
（2）現(xiàn)場報(bào)名
5.報(bào)名程序
（1）意向流入方打開https://zc.cdaee.com:****0?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時(shí)，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時(shí)，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。
（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報(bào)名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式的交易主體還需將報(bào)名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報(bào)名方式的交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。
五、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易，加價(jià)幅度為**0元/年/次，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；
3.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)；
六、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；
2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。
3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費(fèi)。
七、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。
2.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為：分期支付，具體支付時(shí)間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。
八、其他披露事項(xiàng)
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障流入方權(quán)利。
2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時(shí)，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)居民委員會(huì)
聯(lián) 系 人：高銳
聯(lián)系方式：**********8
聯(lián)系地址：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)8組
十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司廣漢服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號(hào)（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
