CR****4地塊建設項目 售樓處、洋房樣板房、會所及公區(qū)精裝修設計 招標公告

(資格后審)

一、招標條件

本招標項目 CR****4地塊建設項目 (項目名稱)已由 崇川行審備【****】**1號 立項批準建設。項目招標人為 南通市匯錦灣工程管理有限公司 。建設資金來自 自籌 (資金來源)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 售樓處、洋房樣板房、會所及公區(qū)精裝修設計 進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目地點： 外環(huán)？路以東、通呂運河以南，鐘秀西路、大港河北側 。

2、項目規(guī)模： 項目用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，占地面積約 ****9 ㎡，1.**<綜合容積率<1.**，建筑密度≤**%，項目建筑控制高度**m。項目總建筑面積約 8萬 ㎡。

3、設計合同估算價： **0萬 。

4、設計服務期限：

A、方案設計階段：合同簽訂后**天完成概念方案，概念方案確認后**天內(nèi)完成方案深化設計 ，方案深化設計 通過后 ** 日歷天內(nèi)完成施工圖設計。

B、后續(xù)服務：配合發(fā)包人參與設計階段至工程竣工階段項目階段性關鍵會議，并提供技術指導，設計任務書中要求的其他配合服務。

5、質(zhì)量要求：設計成果應符合設計任務書、國家及行業(yè)相關標準以及發(fā)包人的具體要求。

6、標段劃分：本項目劃分為 1 個標段。

7、本次招標范圍包括且不限于：

7.1 本項目售樓處、洋房樣板房、會所及公區(qū)精裝修設計分別出具概念性設計方案、設計方案、施工圖三個階段的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設計成果均需滿足規(guī)范深度要求；

7.2其它設計服務內(nèi)容：須委派專人確保設計階段的報批、匯報、各類評審等技術服務工作；

7.3配合發(fā)包人參與設計階段至工程竣工階段項目階段性關鍵會議，并提供技術指導，設計任務書中要求的其他配合服務；

7. 4 其他內(nèi)容 具體內(nèi)容詳見設計任務書。

三、投標人資格要求

1、 資質(zhì)類別和等級： 具有獨立法人資格并 工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質(zhì) 。 并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力。

2 、擬派項目負責人業(yè)績要求：擬派項目負責人近三 年（ ****年3月1日 以 來，以合同簽訂時間為準）在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔過單份合同設計費金額 **0萬元及 以上 精裝修設計 業(yè)績，并擔任項目負責人。

注：須同時提供設計合同和中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）。若設計合同或中標通知書（直接發(fā)包證明）不能體現(xiàn)項目負責人姓名內(nèi)容的，則另需提供原建設單位證明或建設主管部門出具的相關證明，否則不予認可。

3 、 資格審查的必要合格條件 ：

（1）具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

（5）投標文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

（6）擬派項目負責人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同）。

（7）本設計項目 不 接受聯(lián)合體投標。

五、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用 資格后審 方式，招標人不組織投標人對項目現(xiàn)場的集中踏勘。

2、 招標文件獲取時間為： **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日 **：**。

3、招標文件獲取方式： 投標人使用“標證通”、“國信 CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標 交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”；

六、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 ** ** 年 ** 月 ** 日9:**時 整 ， 提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易電子交易平臺、江蘇省建設工程招標網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺是本工程招標文件、最高投標限價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

八、評標辦法

本項目設計采用 綜合評估 方法，具體詳見 附件及 招標文件第三章。

九、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

2、未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

3、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

十、聯(lián)系方式

**2 5 年 3 月 ** 日

附件：

評標辦法

（綜合評估法）

評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料 （ 資審條件、業(yè)績等 ） ，一律從 經(jīng)南通市備案的企業(yè)誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將 不予認可，部分無法在誠信庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中其他材料中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的 投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

投標人上傳系統(tǒng)的相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。

開標時特別說明：

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日， 投標人無需到達開標現(xiàn)場 ，僅需在任意地 點通鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應的配套硬件設備 （ 攝像頭、話筒、麥克風等 ）， 完成遠程解密、 評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標文件。

一、評標程序

資格審查→技術標評審（暗標）→企業(yè)資信評審→商務標評審→確定 中 標候選人。

二、投標人資格審查

參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，才能參加技術標的評標。

資格審查必要合格條件標準

三、評分標準（滿分**0分）

評分采用百分制，分項評分及總分均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入。

（一）技術標評審（暗標、滿分 ** 分）

由評委根據(jù)以下內(nèi)容進行綜合評審后打分，各投標人技術標的最終得分為所有技術標評委評分中去掉一個最高和最低評分后的平均值，平均值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點第三位“四舍五入” 。

評審因素	評審因素評分值	各評審因素細分項
技術標評審（**分）	對項目的理解、場地條件的認識，重難點的認識及措施（** 分）	對項目理解程度、場地條件的認識程度，對項目設計難點、要點的認識程度及其對策措施進行綜合評分。 （優(yōu)得**(含）-**（含）分，良得5（含）-**（不含）分，一般得 0（不含）-5（不含）分， 無內(nèi)容不得分）
	設計方案整體設計思路、設計理念和創(chuàng)新性（**分）	對設計方案整體設計思路、設計理念和創(chuàng)新性進行綜合評分。 （優(yōu)得**(含）-**（含）分，良得5（含）-**（不含）分，一般得 0（不含）-5（不含）分， 無內(nèi)容不得分）
	空間布局（**分）	投標人根據(jù)功能需求合理規(guī)劃空間布局，空間利用充分，空間布局能體現(xiàn)招標項目總體要求進行綜合評分。 （優(yōu)得**(含）-**（含）分，良得5（含）-**（不含）分，一般得 0（不含）-5（不含）分， 無內(nèi)容不得分）
	方案設計效果（**分）	根據(jù)投標人對本項目的設計方案內(nèi)容：①設計方案優(yōu)化能力及深化深度，②公共區(qū)域的功能性、美觀性、實用性和整體區(qū)域的風格一致性和協(xié)調(diào)性、是否有亮點，③消防和安防的便利性和合理性，④色彩搭配是否協(xié)調(diào)、設計選型是否為較新設計款式，⑤配置清單完整度等。由評委根據(jù)以上5個小項進行綜合評分。 （優(yōu)得**(含）-**（含）分，良得5（含）-**（不含）分，一般得 0（不含）-5（不含）分， 無內(nèi)容不得分）

（二）企業(yè)資信（ 明標、 滿分 **分）

（ 1 ）類似設計業(yè)績 （ ** 分 ）

1、投標 人近 五 年（**2 0 年 3 月1日以來，以合同簽訂時間為準）承擔過單份合同設計費金額 **0 萬元及以上住宅 精裝修設計 業(yè)績，每有1個得 2 分，本項最高得 ** 分。

注：須提供設計合同。若設計合同不能體現(xiàn)內(nèi)容的，則另需提供原建設單位證明或建設主管部門出具的相關證明，否則不予認可。

資格審查業(yè)績與資信部分的類似設計業(yè)績可為同一業(yè)績。

（ 三 ）商務標評審（明標、滿分 1 0分）

1、確定有效報價

本次報價采用 固定單價 報價方式，投標人在投標函中報價時結合單項工程量報單價及按單價計算出來合計總價。

有效報價是指投標人的投標報價低于或等于最高限價 **0 萬 元的為有效報價，高于最高投標限價 **0 萬 元作無效投標處理。

2、確定評標基準價

以有效投標人的有效報價的算術平均值作為評標基準價。

除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

3、投標報價得分

①投標人的投標報價與評標基準價相等的得**分。

②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，投標報價每上浮1%扣0.1分，投標報價每下浮1%扣0.2分，不足1%的采用直線插入法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

四 、確定中標候選人及中標價

評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整)。

各投標人總得分=技術標得分 + 資信得分+ 商務標得分。評標委員會將根據(jù)各投標人總得分由高到低依次推薦第一中標候選人、第二中標候選人、第三中標候選人，若總分相同時以技術文件得分高者優(yōu)先，若技術文件得分仍相同，則由招標人抽簽確定中標候選人順序。

五、 本工程第一中標候選人原則上為中標人。

當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人將重新招標。若第一中標候選人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標候選人資格，招標人將重新招標。

六 、注意事項

各投標人提供的投標文件必須是真實、有效。若在評標過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標處理；若定標后、簽訂合同前，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，則取消其中標資格，并沒收投標保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標人有權解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責任與后果，均由該投標人承擔。

評標辦法的解釋權歸評標委員會。