項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 南蔡村鎮(zhèn) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市武清區(qū)南蔡村鎮(zhèn)人民政府 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 武清區(qū)南蔡村鎮(zhèn)儲(chǔ)備林片區(qū)約**0畝林地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | |||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、出租方的權(quán)利和義務(wù)：1、監(jiān)督承租方合理利用、保護(hù)土地，制止承租方損害承租土地和其他林業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承租方賠償由此造成的損失；2、尊重承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承租方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。二、承租方的權(quán)利和義務(wù)：1、需按照出租方提供的種植方案進(jìn)行杜仲的種植經(jīng)營(yíng)，不得改變種植品種，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；2、維持土地的林業(yè)用途，不得用于非杜仲植經(jīng)營(yíng)；3、依法保護(hù)合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害；4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)；5、承租的土地被依法征收、占用時(shí)，承租方應(yīng)服從，經(jīng)雙方共同確認(rèn)的青苗及設(shè)施，可參照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)補(bǔ)償；6、合同到期時(shí)，該土地如繼續(xù)對(duì)外流轉(zhuǎn)的，在同等條件下享有承租優(yōu)先權(quán)；7、合同到期后或提前終止的，樹(shù)木資產(chǎn)歸出租方所有，承租方不得提出任何異議；8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。三、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；2、承租方不按合同約定使用土地、改變土地用途、改變種植品種、轉(zhuǎn)包土地、在地上物上設(shè)置抵押或質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利的、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，發(fā)生上述任意一種情形的，出租方均有權(quán)解除合同，地上設(shè)施及苗木等均歸出租方所有，取消前五年免流轉(zhuǎn)費(fèi)政策，承租方需按照成交金額＊（實(shí)際承租年限減去已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)年限）補(bǔ)足解除合同前的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)差額（上限為成交金額＊**年），且按照杜仲干葉（**0公斤／畝／年）和杜仲茶（**.5公斤／畝／年）三年產(chǎn)量的市場(chǎng)價(jià)格一次性支付損失給出租方；3、承租方在合同到期前解約的，視為承租方放棄前五年免流轉(zhuǎn)費(fèi)政策，承租方應(yīng)按照成交金額＊實(shí)際承包年限支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（上限為成交金額＊**年）差額，且按照杜仲干葉（**0公斤／畝／年）和杜仲茶（**.5公斤／畝／年）三年產(chǎn)量的市場(chǎng)價(jià)格一次性支付損失給出租方；4、承租方未及時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每逾期一日須按應(yīng)付而未付的流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的千分之五向出租方支付逾期違約金，逾期超過(guò)**0天，出租方可單方解除合同，取消前五年免流轉(zhuǎn)費(fèi)政策，承租方需按照＊（實(shí)際流轉(zhuǎn)年限-已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)年限）補(bǔ)足解除合同前的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（上限為成交金額乘以**年）差額，且按照杜仲干葉（**0公斤／畝／年）和杜仲茶（**.5公斤／畝／年）三年產(chǎn)量的市場(chǎng)價(jià)格一次性支付損失給發(fā)包方；5、土地被依法征收、占用時(shí)，具體賠償事宜雙方協(xié)商解決。四、其他事宜：1、承租方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，出租方有權(quán)解除合同，同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)出租方造成的損失；2、承租方自行解決灌溉用水、用電等相關(guān)問(wèn)題，因此產(chǎn)生的水電等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3、承租方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營(yíng)使用承租地塊的相應(yīng)條件，若向第三方分租、轉(zhuǎn)租，必須征得出租方同意；5、禁止在該地塊上從事非法挖沙、私搭亂建等違法活動(dòng)，否則視為承租方違約，應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任；6、出租方不負(fù)責(zé)提供灌溉、排水等設(shè)施，只以土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)，如受旱、澇、洪水、蟲災(zāi)等自然因素及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；7、意向承租方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說(shuō)明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由提起任何抗辯，承租方自成交之日起**日內(nèi)與出租方完成簽約，否則視為自動(dòng)放棄該地塊承租權(quán)，同時(shí)，交易保證金作為賠償金歸出租方所有；8、承租方必須按照天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及相關(guān)收費(fèi)管理辦法的要求支付相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用，不因與出租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；9、敬請(qǐng)意向承租方報(bào)名前對(duì)流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行必要的實(shí)地調(diào)查核實(shí)，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)所披露的掛牌信息不做任何承諾和擔(dān)保；**、自簽約之日起前五年免收土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，后十年的流轉(zhuǎn)費(fèi)按照成交金額計(jì)算。按年度支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，自第六年（****年）起，每年3月1日前承租方將當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性支付給出租方，直至合同期滿。**、以上內(nèi)容如有未盡事宜，以最終合同約定為準(zhǔn)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的涉農(nóng)企業(yè)法人或種植合作社 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 杜仲種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **0 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
