石獅網(wǎng)商園二期項(xiàng)目（****S-**號(hào)）勘察設(shè)計(jì)

答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

我司組織的石獅網(wǎng)商園二期項(xiàng)目（****S-**號(hào)）勘察設(shè)計(jì)（招標(biāo)編號(hào)：獅設(shè)計(jì)招[****]**1號(hào)），現(xiàn)將本項(xiàng)目投標(biāo)人的疑問有關(guān)事宜公布如下：

1、任務(wù)書中工程概況中，項(xiàng)目總占地面積為**8畝，其中占地**.**畝規(guī)劃建設(shè)海絲跨境電商供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園，建筑面積**.**萬平方米，另外約**畝規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積約**.**萬平方米，請(qǐng)問兩項(xiàng)加起來為占地為**7.**畝，建筑面積為**.**萬平方米，與招標(biāo)公告中項(xiàng)目概況總用地為****9.**平方米，計(jì)容建筑面積約******平方米不一致，請(qǐng)問以哪個(gè)為準(zhǔn)？

根據(jù)招標(biāo)文件招標(biāo)公告第2點(diǎn)2.3條，本項(xiàng)目總用地面積為****9.**㎡，

容積率為1.0≤容積率≤4.0，與控規(guī)圖則上1.0≤容積率≤3.0相沖突，請(qǐng)問以哪個(gè)為準(zhǔn)？若以控規(guī)圖則上1.0≤容積率≤3.0為準(zhǔn)，則計(jì)容建筑面積做不到招標(biāo)文件要求的******㎡。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件與控規(guī)圖則的要求是否一致？

回復(fù)：規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)以獅政綜[****]**2號(hào)文的為準(zhǔn)；

2、項(xiàng)目地塊西側(cè)緊鄰南洋路，控規(guī)標(biāo)注公共交通車站，請(qǐng)問是否能提供CAD電子圖的準(zhǔn)確位置。

圖則上地塊內(nèi)有一處公共交通車站，是否需要考慮？如需考慮，地塊面

積如何預(yù)留？

回復(fù)：此處為公交站臺(tái)，已由城管局建設(shè)，本次無需考慮。

3、廠房和倉庫生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別是什么？

回復(fù)：倉儲(chǔ)為高層丙2類倉庫，標(biāo)準(zhǔn)廠房、數(shù)字化智能工廠為丙2類廠房，其耐火等級(jí)均為一級(jí)；

4、請(qǐng)明確是否應(yīng)用福建省工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)的分值？

關(guān)于招標(biāo)文件要求的企業(yè)信用評(píng)價(jià)分值，請(qǐng)問****年至目前并未發(fā)布

信用評(píng)分新規(guī)，故福建省工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)信用評(píng)標(biāo)分值應(yīng)用于設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的時(shí)間尚未明確，本此投標(biāo)的各投標(biāo)人企業(yè)信用評(píng)標(biāo)分值是否均按滿分計(jì)或按同一分值計(jì)？

回復(fù)：各投標(biāo)人企業(yè)信用評(píng)價(jià)得分均按滿分**分計(jì)取。

5、招標(biāo)文件中3.1中造價(jià)編制負(fù)責(zé)人1人，職稱(資格):具備有效的國家注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)證書；沒有注明可以外聘而標(biāo)書通用本中“附表4:擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)(勘察)人員匯總表”備注有寫造價(jià)可以外聘，請(qǐng)問造價(jià)師是否可以外聘？

資格審查文件格式的“附表 4:擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)(勘察)人員匯總表”和

“附表5:擬擔(dān)任主要設(shè)計(jì)(勘察)人員簡歷表和注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格(職稱)證書”下面的備注中明確造價(jià)負(fù)責(zé)人可以外聘，但須附上委托書。但是前面的設(shè)計(jì)人員要求中，沒有明確。請(qǐng)明確造價(jià)負(fù)責(zé)人是否可以外聘?

回復(fù)：造價(jià)負(fù)責(zé)人可以外聘，但需提供正式的聘用合同。

6、招標(biāo)文件中“商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”備注“總建筑面積不少于**萬平方米的

房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(根據(jù)招標(biāo)文件第3.4條提交的類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績不能重復(fù)用于商務(wù)分評(píng)分)?！辈缓侠恚嘿Y格審查中的類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績要求為近三年的業(yè)績，屬于投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績，是可以體現(xiàn)單位的綜合實(shí)力的，應(yīng)該計(jì)入商務(wù)分評(píng)分。

回復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。
7、根據(jù)招標(biāo)文件第五章設(shè)計(jì)要求，本項(xiàng)目總占地面積**8畝，其中占地**.**畝規(guī)劃建設(shè)海絲跨境電商供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園，建筑面積**.**萬平方米，規(guī)劃有2幢8層數(shù)字化智能工廠、1幢8層中央云倉、2幢**層跨境電商產(chǎn)業(yè)研究中心、1幢**層跨境電商綜合服務(wù)中心等，促進(jìn)跨境電商產(chǎn)業(yè)集群整體強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈綜合提升。另外約**畝規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積約**.**萬平方米，規(guī)劃有8幢8層廠房。請(qǐng)問以上要求的各樓棟總層數(shù)在不超過限高**米要求下，是否可以根據(jù)具體方案進(jìn)行靈活調(diào)整？

回復(fù)：在滿足規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的前提下，建筑層數(shù)可以靈活調(diào)整。

8、請(qǐng)?zhí)峁┰O(shè)計(jì)任務(wù)要求（如各棟廠房、云倉、研究中心、服務(wù)中心等建

筑單體的面積、和具體功能要求）。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件中未明確具體設(shè)計(jì)功能需求和面積配比，要求根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)容要求對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)任務(wù)書為空，請(qǐng)?zhí)峁┰O(shè)計(jì)任務(wù)書文件。

設(shè)計(jì)任務(wù)書是否有更具體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求？

招標(biāo)文件設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)容缺失？

回復(fù)：已發(fā)布，由投標(biāo)人自行下載。詳見附件設(shè)計(jì)任務(wù)書。
9、請(qǐng)?zhí)峁┱袠?biāo)文件第6章設(shè)計(jì)有關(guān)資料中的初步規(guī)劃總平資料。

回復(fù)：已發(fā)布，由投標(biāo)人自行下載。詳見附件初步規(guī)劃圖。

**、請(qǐng)問本園區(qū)是否需要配建行政辦公樓、員工宿舍等配套用房？

回復(fù)：需要配套行政辦公樓及員工宿舍，行政辦公樓設(shè)在跨境電商產(chǎn)業(yè)研究中心，員工宿舍及餐飲配套布置在跨境電商綜合服務(wù)中心，宿舍面積約****平方米。

**、按《加曾寨調(diào)整圖則1.dwg》，地塊指標(biāo)一覽表中，本案F-**地塊主出入口方向?yàn)镾W（南、西），

但左側(cè)圖紙上出入口方向箭頭標(biāo)在NS（南、北）上

此處是否有誤？（另外三地塊表格中主出入口方向和左側(cè)圖紙方向一致，僅此地塊不一致）。地塊北側(cè)和西側(cè)沿路可否開設(shè)出入口？

回復(fù)：主出入口方向以圖紙為準(zhǔn)，地塊北側(cè)和西側(cè)可開設(shè)出入口。

**、工程概況中，項(xiàng)目計(jì)劃分兩個(gè)部分，其中海絲跨境電商供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園，

規(guī)劃6棟建筑，另一部分的標(biāo)準(zhǔn)廠房，規(guī)劃8棟建筑，規(guī)劃建筑樓棟數(shù)是否可以結(jié)合具體的總圖布置靈活變動(dòng)？

回復(fù)：在滿足規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的前提下，建筑棟數(shù)可以靈活變動(dòng)。

**、詳勘布孔在勘察規(guī)范中有相關(guān)的布孔間距要求，滿足圖審即可，標(biāo)書要

求每柱不少于一個(gè)勘探點(diǎn)，約為規(guī)范中詳勘要求的3倍，造成過度勘察，無形中增加成本投入，是否有必要，請(qǐng)回復(fù)？

回復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

**、勘察單位做為五方責(zé)任主體之一，沒有單獨(dú)計(jì)費(fèi)而由設(shè)計(jì)院支付，嚴(yán)重

不合理，不能確保施工質(zhì)量，建議勘察費(fèi)用另行計(jì)費(fèi)，參照國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（**** 年修訂本）的 **%計(jì)取，

回復(fù)：合同履行過程中，如若是聯(lián)合體投標(biāo)，設(shè)計(jì)勘察費(fèi)用比例暫按4：1，總

的費(fèi)用不變?；蛘呗?lián)合體可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況內(nèi)部協(xié)商，達(dá)成一致意見后調(diào)

整比例，書面通知發(fā)包人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，后續(xù)按新的比例分別支付設(shè)計(jì)和勘察

費(fèi)用。招標(biāo)范圍內(nèi)工程勘察（包括工程測(cè)量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)、

巖土檢測(cè)、勘探超前鉆（如需要））、詳勘要求每柱不少于一個(gè)勘探點(diǎn)，其余

應(yīng)滿足審查機(jī)構(gòu)的巖土工程詳細(xì)勘察要求由勘察單位負(fù)責(zé)；包括但不限于項(xiàng)目

建議書及可行性研究報(bào)告編制，工程設(shè)計(jì)（包括方案設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化設(shè)計(jì)、初

步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概算文件編制、后續(xù)設(shè)計(jì)咨詢、配合服務(wù)等），若上級(jí)

主管部門或招標(biāo)人認(rèn)為設(shè)計(jì)過程中或施工招標(biāo)過程中需要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、編制

技術(shù)設(shè)計(jì)相關(guān)文件等由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)；如果約定不明或區(qū)分不清又在合同約定

范圍內(nèi)的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

**、跨境電商綜合服務(wù)中心具體功能要求？

回復(fù)：該樓融合跨境電商的全鏈條功能，如辦公、直播、產(chǎn)品展示、會(huì)議、產(chǎn)

品研發(fā)等功能，適當(dāng)配套餐飲空間。
**、海絲跨境電商供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園與標(biāo)準(zhǔn)廠房是否有準(zhǔn)確的用地劃分界限？

回復(fù)：沒有明確的用地劃分界限，大約各占地約**畝左右。
**、海絲跨境電商供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園的各棟單體是否有明確指標(biāo)要求？

回復(fù)：海絲跨境電商供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園包含有2幢8層數(shù)字化智能工廠、1幢8層中

央云倉、2幢**層跨境電商產(chǎn)業(yè)研究中心、1幢8層跨境電商綜合服務(wù)中心等，

功能涵蓋辦公、產(chǎn)品研發(fā)、電商直播、倉儲(chǔ)、智能生產(chǎn)等，設(shè)置地下室不計(jì)容

建筑面積約1.0—1.2萬平方米，其中數(shù)字化智能工廠約7萬平方米，行政辦公

及配套用房約7.**萬平方米。

**、本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本第1章招標(biāo)公告中第7條中第7.4：本項(xiàng)目

遞交投標(biāo)文件方式：（ ）采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；（ ）采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；（√）采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：資格審查文件、商務(wù)文件，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：技術(shù)文件、其他技術(shù)文件。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

現(xiàn)改為：本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本第1章招標(biāo)公告中第7條中第7.4本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：（ ）采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；（ √ ）采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：資格審查文件、商務(wù)文件，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：技術(shù)文件、其他技術(shù)文件。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的澄清、說明，是招標(biāo)文件的組成部分，本答疑紀(jì)要與招標(biāo)文件不一致的，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

招標(biāo)人：福建石獅園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廈門中達(dá)利工程管理有限公司

日期：****年**月**日