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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******6 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 杭州市櫻桃弄**號(hào)**5室房屋 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 杭州商旅資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **3,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向受讓方須書(shū)面承諾：（1）受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《資產(chǎn)交易合同》，并在《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶(hù)一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。若受讓方需要委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員或經(jīng)紀(jì)會(huì)員指定的第三方辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的，經(jīng)紀(jì)會(huì)員或經(jīng)紀(jì)會(huì)員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過(guò)戶(hù)服務(wù)，同時(shí)受讓方還應(yīng)自《成交通知書(shū)》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付成交價(jià)1.5%款項(xiàng)作為辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的稅、費(fèi)（多退少補(bǔ)）。（2）同意杭交所在在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。（3）若因受讓方原因造成所成交的房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，所繳納的購(gòu)房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀(jì)會(huì)員和杭交所無(wú)關(guān)，受讓方已付的交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金不予返還。（4）已知悉：在辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所涉及買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。（5）已知悉并同意：在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門(mén)要求提供文本合同的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同，但雙方簽訂的該等文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實(shí)際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》（樣本）為準(zhǔn)。（6）已知悉并同意：物業(yè)管理費(fèi)從交接次月起由受讓方承擔(dān)。水、電開(kāi)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由受讓方自理，但是否可以重新開(kāi)戶(hù)不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照交易標(biāo)的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（7）已知悉：本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標(biāo)的房屋存在長(zhǎng)時(shí)間未使用等情況，如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。（8）已知悉：如有戶(hù)口未遷出的情況發(fā)生，杭交所通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方再通知原戶(hù)主把戶(hù)口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請(qǐng)受讓方自行查證，對(duì)此轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀(jì)會(huì)員、杭交所不做承諾。（9）已知悉并同意：本次交易標(biāo)的目前土地使用類(lèi)型為劃撥，在辦理標(biāo)的權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)，土地使用類(lèi)型會(huì)變化，因土地使用類(lèi)型變化引起的土地有償使用費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并繳納。（**）已知悉：本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)以及房屋的交接，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費(fèi)。 |
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