| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******7-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 采用易態(tài)金屬間化合物膜及膜分離技術(shù)的過濾組件及新風(fēng)系統(tǒng)制備生產(chǎn)基地（銀川）建設(shè)項(xiàng)目（一期）國有建設(shè)用地使用權(quán)及建（構(gòu)）筑物 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 銀川濱發(fā)資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**7,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格包含增值稅，轉(zhuǎn)讓完成且轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以開票時(shí)現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。5.關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的換熱站、消防泵房、門房1、門房2等未出租的部分資產(chǎn)，交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等（若涉及）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的辦公樓、研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、庫房-1、庫房-2等已出租的部分資產(chǎn)，交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣、采暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)以及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等（若涉及）依照正在履行的租賃合同執(zhí)行。6.空置狀態(tài)的部分標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至交付之日止，自交付之日起的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，因此轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)支付的交付日之后對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)據(jù)實(shí)向轉(zhuǎn)讓方退還。7.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（分期付款時(shí)，則為首期款）后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方，轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《資產(chǎn)交接單》（視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將上述資產(chǎn)交付受讓方后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)過戶登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過程中的產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。9.意向方報(bào)名前應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。**.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進(jìn)行移交，房屋裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動(dòng)物等（若有）以現(xiàn)狀交付。**.部分標(biāo)的已出租，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓方仍然有效。在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（分期付款時(shí)，則為首期款）且轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《資產(chǎn)交接單》后**個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與承租方簽訂新的租賃合同，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方須將承租方已交轉(zhuǎn)讓方的【租賃保證金】【預(yù)交租金】轉(zhuǎn)交給受讓方，受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。**.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。**.受讓方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬分之五計(jì)算。逾期付款超過**日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易合同，受讓方另行按照合同總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十五承擔(dān)違約責(zé)任，并要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此造成的包括本次交易費(fèi)用等一切損失。 |
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