1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目恒豐跨境商務(wù)中心及遠(yuǎn)航路生態(tài)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理有限公司，資金來(lái)源為自籌資金并已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例**0%。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目名稱：恒豐跨境商務(wù)中心及遠(yuǎn)航路生態(tài)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2 招標(biāo)編號(hào)：國(guó)企招采-****-**1

2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：

恒豐跨境商務(wù)中心：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)始祖路**號(hào)；

遠(yuǎn)航路生態(tài)停車場(chǎng)：長(zhǎng)安路以東，遠(yuǎn)航路南側(cè)。

2.4 項(xiàng)目概況：

（1）恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模：該項(xiàng)目位于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)始祖路**號(hào)。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積：****.**㎡，約6.**畝。本項(xiàng)目總建筑面積****4.**㎡，其中地上建筑面積****2.**㎡，地下建筑面積****.**㎡。容積率2.**，建筑密度**.**%，綠地率**.**%，機(jī)動(dòng)車停車位**0個(gè)，防火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)使用年限**年。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，地下2層，地上9層，建筑高度**米，電梯共計(jì)3臺(tái)，其中1部消防電梯。外墻為玻璃幕墻，內(nèi)部為地板磚地面和乳膠漆墻面，地下室地面為環(huán)氧樹脂地面。本項(xiàng)目實(shí)際服務(wù)面積為****4.**㎡，物業(yè)收費(fèi)面積為****2.**㎡。

（2）遠(yuǎn)航路生態(tài)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模：遠(yuǎn)航路生態(tài)停車場(chǎng)位于長(zhǎng)安路以東，遠(yuǎn)航路南側(cè)。項(xiàng)目占地面積7.**萬(wàn)平方米，共建設(shè)有1號(hào)樓、2號(hào)樓兩棟停車樓，其中1號(hào)樓位于康二路新開卡口西側(cè)，商鋪6間，停車位**5個(gè)，總建筑面積約1.**萬(wàn)平方米；2號(hào)樓位于東側(cè)，商鋪**間，停車位**5個(gè)，總建筑面積約1.**萬(wàn)平方米。1號(hào)樓、2號(hào)樓總建筑面積共計(jì)3.1萬(wàn)平方米，商鋪面積共計(jì)****.**平方米。服務(wù)面積7.**萬(wàn)平方米，物業(yè)收費(fèi)面積3.1萬(wàn)平方米

2.5 招標(biāo)范圍：

（1）恒豐跨境商務(wù)中心服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)包括綜合服務(wù)、衛(wèi)生保潔、安保秩序、應(yīng)急服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備（消防、電梯、空調(diào)、監(jiān)控、給排水、供電等）養(yǎng)護(hù)維修、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修等小修、綠化養(yǎng)護(hù)管理等及停車場(chǎng)（庫(kù)）的物業(yè)管理服務(wù)、根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋招租、承接落地和租金收繳服務(wù)等。

（2）遠(yuǎn)航路生態(tài)停車場(chǎng)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)包括綜合服務(wù)、衛(wèi)生保潔、安保秩序、應(yīng)急服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備（消防、電梯、空調(diào)、監(jiān)控、給排水、充電樁、供電等）養(yǎng)護(hù)維修、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修等小修、綠化養(yǎng)護(hù)管理等及停車場(chǎng)（庫(kù)）的物業(yè)管理服務(wù)、根據(jù)甲方要求承接水電費(fèi)收繳和租金收繳服務(wù)等。

2.6 服務(wù)期限：合同簽訂之日起3年。

2.7 質(zhì)量要求：達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求及招標(biāo)人的要求。

2.8 資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)到位。

2.9 標(biāo)段劃分：共一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的承攬能力（提供承諾書）。

3.2 投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（****年**月以來(lái)任意一個(gè)月）。

3.3 投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并提供經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（提供****年、****年、****年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，公司成立年限不足的企業(yè)可自成立之日起提供或提供公司基本戶開戶銀行出具的資信證明）。

3.4 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**周歲及以下，本科及以上學(xué)歷（提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明及學(xué)歷證書）；有五年及以上從事物業(yè)管理經(jīng)歷并具有三年及以上商務(wù)辦公樓物業(yè)（含公共停車場(chǎng)）管理經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書或相關(guān)證明材料并加蓋公章，承諾書格式自擬）。需在投標(biāo)單位辦理勞動(dòng)合同關(guān)系（提供勞動(dòng)合同）、繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（提供社保部門出具的在本單位繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件（****年**月以來(lái)任意一個(gè)月）。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明），投標(biāo)時(shí)需加蓋單位電子公章、法人電子簽章。

3.5 投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)，或者投標(biāo)資格被取消、最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題（提供承諾書，格式自擬）。

3.6 投標(biāo)人須在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）進(jìn)行查詢（包括單位行賄查詢，法定代表人行賄查詢，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人行賄查詢），并提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖。經(jīng)查詢結(jié)果有行賄犯罪的單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將被取消投標(biāo)資格（查詢時(shí)間為本次招標(biāo)公告發(fā)布日之后投標(biāo)截止時(shí)間之前，查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間）。

3.7 投標(biāo)人需提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關(guān)主體（包含投標(biāo)人、法定代表人）未列入失信被執(zhí)行人查詢信息，若被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)，其投標(biāo)無(wú)效。查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)的日期，查詢時(shí)的日期須在招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前。

3.8 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人電子公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

3.9 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，獲取招標(biāo)文件并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)審小組獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)；對(duì)于投標(biāo)人查詢過(guò)程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

4. 報(bào)名事項(xiàng)及招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），潛在投標(biāo)人登陸“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn:****2/）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書辦理”及“市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記”后，憑CA數(shù)字證書參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--辦事指南”欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫(kù)申報(bào)須知》。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)：0元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)人需在鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)上傳加密的電子投標(biāo)文件。

5.2 加密的電子投標(biāo)文件的上傳截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

5.3 投標(biāo)文件電子版的遞交地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（www.zzhkgggzy.cn:****2/）遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件；逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.4 逾期上傳的或者未上傳指定地點(diǎn)的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

注：本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式。投標(biāo)人無(wú)需到鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)提交任何資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行文件解密、答疑澄清等。不見面開標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)——下載專區(qū)”的“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)”。本項(xiàng)目的投標(biāo)文件解密時(shí)間為**分鐘，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，按照“操作手冊(cè)”的要求做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作，逾期未解密的投標(biāo)單位，其投標(biāo)將被拒絕。

投標(biāo)人應(yīng)將本項(xiàng)目要求提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、獲獎(jiǎng)、人員、財(cái)務(wù)、社保、納稅、各類證書等內(nèi)容，在投標(biāo)文件中附清晰的掃描件，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》（http://www.kctzgroup.com/）上發(fā)布。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理有限公司

地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)

聯(lián)系人：鄭先生

電 話：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中昱國(guó)際工程管理有限公司

地 址：鄭州市航海東路與第八大街建海國(guó)際中心A座6層

聯(lián) 系 人：王先生 周女士

電 話：****-********

郵 箱：********0@qq.com

監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察辦公室

地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)6樓**6室

電 話：****-********

郵 箱：kcjtjjjc@**3.com