| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)“御河灣農貿市場”內底層部分市場攤位和商鋪租賃權（第三次) |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 江蘇大雅置業(yè)有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 8 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次拍賣（“租賃權拍賣”的簡稱）標的：位于啟東市匯龍鎮(zhèn)建設路西側、長龍路南側、伊頓公館北側的“御河灣農貿市場”內底層2個商鋪、**個攤位的租賃權，分項拍賣，租賃期限叁年整，上述建筑面積、攤位長度數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際交付面積、長度或與有權部門核定面積、長度存在不一致，不影響拍賣成交結果和成交的租金標準。租賃經(jīng)營用途等詳見拍賣標的清單等拍賣資料和現(xiàn)場實際狀況，特別聲明：租賃經(jīng)營用途，出租方有權根據(jù)市場反饋和需求情況，進行適當調整。二、委托人（即出租方：江蘇大雅置業(yè)有限公司，下同）的重要聲明：1、本次出租的標的在租賃期間只能經(jīng)營委托方規(guī)定的項目，除雙方另有書面約定外，租賃期間買受人（即承租人）不得改變租賃經(jīng)營用途。出租方以上述租賃房屋的現(xiàn)狀和規(guī)定的租賃經(jīng)營用途對外出租，對商鋪及攤位或經(jīng)營用途發(fā)生異議，由出租方最終確定（即出租方享有最終解釋權），買受人必須認可。因出租方的商鋪及攤位相關權證尚在辦理中，凡涉租賃商鋪及攤位權屬證明的相關事項由出租方協(xié)助解決，其他事項概與出租方、拍賣人無涉。2、本次拍賣租賃權所涉的商鋪及攤位，按拍賣成交后租賃雙方辦理交接時的現(xiàn)狀（不含室內外堆放、存放的任何物品；不含公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、電梯、通道等設施設備）辦理交接。買受人須保護好公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、電梯、通道等設施設備，并無條件提供維護和檢修的方便。買受人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產生的一切法律責任。出租方對于承租方在租賃房屋、攤位上進行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權；承租方在租賃房屋及攤位上設置店牌、戶外廣告等，其選址、設計、安裝方案，未經(jīng)出租方書面審查同意，不得設置和設施。3、買受人在租賃期間須合法、合理使用租賃商鋪及攤位，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）。買受人應按規(guī)定及時到所在市場監(jiān)督管理部門、行政審批單位辦理營業(yè)執(zhí)照，自行辦理與開展經(jīng)營活動有關的稅務、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、安監(jiān)、食監(jiān)、公安、防疫、城管等所有必要的行政證照、許可證件和相關手續(xù)，并承擔所涉全部管理費用或行政規(guī)費等在內的一切費用，應自覺接受管理部門的監(jiān)督、檢查、管理，文明誠信經(jīng)營，自行承擔一切的經(jīng)營風險和責任。4、買受人在租賃期間應當嚴格遵守各項法律法規(guī)、規(guī)章制度，服從出租方及其授權的市場管理辦公室的日常市場管理，遵守市場的各項規(guī)章制度，持證守法合規(guī)經(jīng)營。在租賃期間不得侵占公共通道等公共部位經(jīng)營，不得亂搭亂建、亂堆亂放，禁止出攤、離攤占道經(jīng)營，不得阻礙交通，做好安全、衛(wèi)生、滅鼠、秩序等項工作，做到文明經(jīng)營。且須嚴格按照法律規(guī)定和《市場設施及商鋪租賃文明經(jīng)營管理合同》（見附件）的全部約定開展生產經(jīng)營活動，在生產經(jīng)營期間相關的安全生產責任，亦由買受人自行負責。5、本次按租賃商鋪及攤位的年租金價格進行拍賣，一旦拍賣成交，承租方須按照先付后用的原則：租金按年支付，第一租賃年度年租金在拍租成交后7日內向拍賣人指定賬戶付清，承租方還需另行繳納履約保證金（****元/個），其余租賃年度的年租金在下一租賃年度開始前 |
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