江門市JCZ****-3（臺山**）號政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》以及《江門市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受臺山市土地儲備中心委托，江門市公共資源交易中心聯(lián)合江門市公共資源交易中心臺山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出租掛牌編號為JCZ****-3（臺山**）號政府儲備土地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出租地塊的基本情況及特別約定
（一）基本情況
江門市JCZ****-3（臺山**）號政府儲備土地位于臺山市深井那扶那南村委會褲襠塘地塊；出租地塊面積：****9.**平方米；出租用途：用于家禽養(yǎng)殖。地塊狀況：道路通達，按現(xiàn)狀交付。出租期限:2年（自簽訂合同之日起計）。
（二）土地的使用（特別約定）
1.競得人需對地塊做好臨時管護工作。如發(fā)現(xiàn)有傾倒余泥瓦渣等情況競得人須及時處理，并向出租方匯報。
2.競得人可對出租地塊進行圍蔽使用，但必須設(shè)置臨時出入口，并做好車輛出入管理標識。
3.出租標的范圍內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得新增通訊發(fā)射設(shè)施及廣告牌等。
4.競得人需確保地塊的使用安全，必須按環(huán)保部門相關(guān)規(guī)定使用出租土地，不得污染土壤。如使用過程中造成土壤污染的，由競得人負責(zé)土壤污染檢測、修復(fù)等一切所需費用，并承擔(dān)賠付責(zé)任。
5.競得人如需建設(shè)臨時建筑物，須按程序到相關(guān)職能部門辦理手續(xù)后方可建設(shè)臨時建筑。
6.競得人必須按招租用途使用土地，不得轉(zhuǎn)租，不得違法違規(guī)開展洗沙作業(yè)。如不按用途使用土地及轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)收回土地另行處理，已收取的履約保證金及租金不予退回。
上述事項所需一切費用及產(chǎn)生責(zé)任由競得人承擔(dān)。
二、網(wǎng)上掛牌起始價、增價幅度、競租保證金
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租設(shè)有掛牌底價。掛牌出租月租金起始價為人民幣**3元，競租保證金為人民幣****元，最低增價幅度為人民幣**元/次。
三、競租規(guī)則
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。
四、競租人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競租，不接受聯(lián)合競租。
五、時間安排（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準）
（一）公告時間：****年3月**日至****年3月**日；
（二）競租申請時間：****年3月**日至****年3月**日**時；
（三）交納保證金時間：****年3月**日至****年3月**日**時；
（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：****年3月**日至****年3月**日**時；
（五）網(wǎng)上限時競價時間：****年3月**日**時起。
六、合同簽訂要求
競得人應(yīng)在簽訂《成交確認書》后**個工作日內(nèi)與出租人簽訂《土地出租合同》及《安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書》。如競得人逾期或拒絕簽訂合同，即視為自動放棄承租權(quán)，所繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金，出租方不予退回。
七、租金付款時間、方式和履約保證金
（一）簽訂合同后，自移交土地之日起計繳租金。競得人須按《土地出租合同》要求繳交租金，付款方式根據(jù)土地儲備中心出具的《繳款通知》要求支付。
（二）競得人應(yīng)向出租人繳納合同履約保證金。合同履約保證金數(shù)額為實際成交月租金的6倍。
（三）競得人須在簽訂《土地租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)，繳納合同履約保證金。
八、土地移交條件、時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)
（一）移交條件：出租人在簽訂合同后**日內(nèi)按現(xiàn)狀向競得人移交出租土地，競得人必須接受土地現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收承租土地。
（二）移交時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)：按《土地出租合同》的約定執(zhí)行。
九、其他事項
（一）鑒于本次出租的政府儲備土地，屬臨時利用，一般不超過兩年，且出租不能影響土地供應(yīng)。出租期內(nèi)如政府需要使用土地，出租人有權(quán)提前三十日書面通知競得人解除（終止）出租合同，競得人須按合同約定時間交還出租標的。
（二）競租人報名前，可實地查看標的物，并可向出租方或江門市公共資源交易中心臺山分中心咨詢。一旦報名參與競租，即視同競租人對標的物情況已充分了解并完全接受出租人提出的全部條件和要求，愿意按本方案所附《土地出租合同》文本簽訂合同。
十、競租要求
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租采用網(wǎng)上競價方式實施。競租申請人參加網(wǎng)上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣東省公共資源交易平臺（江門市）注冊賬戶；2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。
十一、資料獲取及聯(lián)系方式
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租活動的相關(guān)掛牌文件，競租人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市）下載并請認真閱讀。
CA數(shù)字證書咨詢：****-******4；
網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****-******4；
交易業(yè)務(wù)咨詢：****-******1陳小姐；
交易業(yè)務(wù)郵箱： jmtdjy@jiangmen.gov.cn；
江門市公共資源交易中心臺山分中心地址：臺山市臺城街道德政路**號新行政服務(wù)中心五樓；
臺山市土地儲備中心咨詢：****-******9；實地踏勘咨詢：****-******6雷先生；
臺山市土地儲備中心地址：臺山市臺城街道石化路**號3樓。
江門市公共資源交易中心
江門市公共資源交易中心臺山分中心
****年3月**日
