| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 啟東市三甲農(nóng)貿(mào)市場（原茅家港鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場）出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **6,**7元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣（簡稱“拍租”、“競租”，下同）標(biāo)的為:啟東市三甲農(nóng)貿(mào)市場（原茅家港鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場，鋼結(jié)構(gòu)棚頂?shù)墓づ?，建筑面積約****.**平方米；攤位，約**個(gè)臺(tái)子，不含私人改造過的攤位。具體范圍、面積等以啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)）的租賃權(quán)，整體出租，租賃用途為農(nóng)貿(mào)市場，租期3年整。詳見出租標(biāo)的的資料及標(biāo)的實(shí)際狀況。上述面積數(shù)據(jù)供參考，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以出租方最終現(xiàn)場指定確認(rèn)為準(zhǔn)，但不影響拍租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)。 委托人（即出租方：啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府，下同）的重要聲明： 1、委托人對(duì)委托拍租的標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）；本次拍租的標(biāo)的，供承租方從事農(nóng)貿(mào)市場之用途使用（租賃期間不得擅自改變用途），不得亂搭亂建。拍租成交后，買受人（即競得租賃使用權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃農(nóng)貿(mào)市場的使用方案及所涉收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等事宜書面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并得到出租方書面同意。因出租方的租賃農(nóng)貿(mào)市場權(quán)證尚未辦妥，凡涉租賃農(nóng)貿(mào)市場權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣人（南通恒源拍賣有限公司，下同）無涉。 2、拍租資料中農(nóng)貿(mào)市場的名稱為出租方在投資改造建設(shè)過程中所使用的暫定名，競買人（即有意向的承租方，下同）在競得租賃農(nóng)貿(mào)市場使用權(quán)并簽訂《租賃合同》后一個(gè)月內(nèi)，須另行注冊(cè)和使用新的企業(yè)和企業(yè)字號(hào)，設(shè)立新的企業(yè)法人(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))，并辦妥開辦農(nóng)貿(mào)市場的全部所需證照手續(xù)。 3、出租方對(duì)租賃農(nóng)貿(mào)市場的用途有限制，競買人在辦理競買登記手續(xù)前，應(yīng)審慎確定農(nóng)貿(mào)市場的租賃用途和擬從事的經(jīng)營項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門咨詢、了解和核實(shí)租賃農(nóng)貿(mào)市場是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求。否則，造成的一切責(zé)任和后果，全部由競買人自行承擔(dān)。 4、本次按租賃農(nóng)貿(mào)市場年租金價(jià)格進(jìn)行拍租，并按叁年租期計(jì)算拍租成交總價(jià)。叁年租期租金須一次性繳納，承租方須按照先付后用的原則，叁年租金在本注意事項(xiàng)（特別事項(xiàng)說明）規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向拍賣人指定賬戶全部繳清，如果逾期，視為嚴(yán)重違約，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃農(nóng)貿(mào)市場。承租方須另行向出租方繳納按年租金**%計(jì)收的履約保證金，作為履行農(nóng)貿(mào)市場租賃合同的履約擔(dān)保。 5、本次拍賣租賃使用權(quán)所涉的農(nóng)貿(mào)市場及附屬設(shè)施，按出租方現(xiàn)場指定交接的范圍、狀況為準(zhǔn)，競買人應(yīng)事前詳細(xì)咨詢、了解、實(shí)地勘察確認(rèn)，一旦租賃，不得提出任何異議。特別聲明：啟東市三甲農(nóng)貿(mào)市場（原茅家港鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場）內(nèi)中間通道中搭建的建構(gòu)筑物（攤位、商鋪）、私人改造過的攤位不在出租范圍內(nèi)，由承租方自行依法解決，費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)全部由承租方承擔(dān)。 6、買受人必須自行解決租賃農(nóng)貿(mào)市場在租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的 開戶（過戶）、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。出租方對(duì)于承租方在租賃農(nóng)貿(mào)市場上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權(quán)且承租方對(duì)租賃農(nóng)貿(mào)市場的管理和使用均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文等各項(xiàng)管理要求；承租方在租賃農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置店牌、戶外廣告等，其選址、設(shè)計(jì)、安裝方案，未經(jīng)出租方及管理部門書面審查同意，不得設(shè)置 |
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