重慶市開州區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
開州規(guī)資公〔****〕**5號
經(jīng)重慶市開州區(qū)人民政府批準，重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓KZ-**-**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。競買人在報名前請務(wù)必仔細閱讀本公告及《重慶市開州區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》中的約定條件，充分了解標的物現(xiàn)狀、土地出讓價款繳納方式、違約責任等，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況
（一）出讓地塊位于開州區(qū)長沙鎮(zhèn)，出讓土地面積約**.**畝（具體面積以實際測量為準）,規(guī)劃控制主要指標見下表：
| 地塊規(guī)劃編號 | 用地性質(zhì) | 建設(shè)用地面積（平方米） | 容積率 | 建筑系數(shù) (%) | 建筑限高（m） |
| KZ—**—** | 二類工業(yè)用地（M2） | ****8 | ≥1.0 | ≥** | ** |
（二）規(guī)劃具體要求，詳見《重慶市開州區(qū)長沙鎮(zhèn)KZ-**-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)競買須知》。
（三）土地使用年限：**年。
（四）土地使用條件
1. 本項目按工業(yè)項目標準地出讓，標準地出讓條件：該宗土地項目萬元產(chǎn)值能耗（tce/萬元）限值為0.**；容積率大于等于1.0，建筑系數(shù)不低于**%。項目固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝），項目產(chǎn)出強度不低于****萬元/公頃（**2萬元/畝），項目稅收強度不低于**萬元/公頃（4.6萬元/畝）。其他事項按照《中共重慶市開州區(qū)委全面深化改革委員會規(guī)劃與自然資源利用和管理制度改革專項小組關(guān)于印發(fā)<開州區(qū)工業(yè)項目標準地出讓工作實施方案>的通知》（開州規(guī)資改〔****〕1號）執(zhí)行。
2.準入產(chǎn)業(yè)：專用設(shè)備制造業(yè)。
二、競買人的資格要求
依據(jù)高新區(qū)管委會函告，該宗地的產(chǎn)業(yè)準入類別為“專用設(shè)備制造業(yè)”。因此，中華人民共和國境內(nèi)工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可范圍與該宗土地的產(chǎn)業(yè)要求相符的單位或個人，均可申請參加競買，本次出讓只能獨立競買。
三、競買保證金交納
（一）申請人在持報名資料到重慶市開州區(qū)公共資源交易中心提交報名申請前，須在報名期限內(nèi)交納保證金至指定保證金賬號。
（二）競買保證金可用人民幣、港元、美元、歐元、新加坡幣、日元支付。使用外幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外申請人，應(yīng)選擇對應(yīng)保證金交納賬號，并按保證金到賬當日的外匯買入價等值競買保證金的外幣交入外幣專用賬戶。采用外幣或境外人民幣交納競買保證金的申請人需提前與重慶市開州區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系，確認交款方式和賬號。
（三）保證金賬戶只接受銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金匯款，不得代交。
（四）具體繳納方式及繳款賬戶信息，詳見《重慶市開州區(qū)長沙鎮(zhèn)KZ-**-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)競買須知》。
四、起始價及繳款方式
（一）出讓起始（叫）價及保證金：本宗土地出讓的起始（叫）價為貳佰柒拾貳萬元整（￥**2萬元），競買保證金為貳佰柒拾貳萬元整（￥**2萬元）。
（二）增價幅度：拍賣出讓或掛牌出讓的增價幅度每次不低于**萬元/宗。
（三）出讓底價：依法按程序集體確定土地出讓底價。報價或應(yīng)價低于底價時不成交。
（四）出讓價款繳納方式：地塊競買成功后，自成交確認書簽訂之日起2個工作日內(nèi)向重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局申請簽訂國有建設(shè)用地出讓合同，并自成交確認書簽訂之日起**個工作日內(nèi)繳清土地出讓價款。如競得人不按成交確認書約定簽訂國有建設(shè)用地出讓合同的，取消其競買資格并沒收競買保證金；超期未繳款的，每天按欠款總額的1‰收取滯納金（違約金）；延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金（即競買保證金），出讓人并可請求受讓人賠償損失。
簽訂合同地點：重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局資源利用科（聯(lián)系人：李健，聯(lián)系電話：**3-********）。
五、交易方式
報名期限內(nèi)，只有1家申請人取得競買資格的，將采用掛牌方式出讓；有2家以上（含2家）申請人取得競買資格的，將采用拍賣方式出讓，拍賣時間另行通知。
六、交地及開竣工時間
（一）交地時間。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀交地。
（二）開竣工時間。交地后9個月內(nèi)開工，開工后**個月內(nèi)全部竣工。
七、報名及競買資格確認時間
申請人于****年3月**日**時**分至****年3月**日**時**分向重慶市開州區(qū)公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年3月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在****年3月**日**時**分前確認其競買資格。
八、拍賣或掛牌時間及地點
本次國有土地使用權(quán)拍賣活動或掛牌報價地點在重慶市開州區(qū)公共資源交易中心，地址：重慶市開州區(qū)云楓街道關(guān)子社區(qū)巴渠街**號（職教中心斜對面人行天橋旁）。
****年3月**日**時**分開始，由主持人現(xiàn)場組織拍賣活動或掛牌報價。
九、其他事項
（一）受讓競買人應(yīng)當自行承擔投資風險。該地塊以現(xiàn)狀凈地出讓。競買人參與競買前須通過相關(guān)資料、實地查勘等方式詳細了解標的瑕疵。該瑕疵包括但不限于土地現(xiàn)狀、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃限制條件（含地下管網(wǎng)鋪設(shè)、建筑占地應(yīng)后退的紅線等）、其他不可抗力因素等相關(guān)瑕疵和有關(guān)政策規(guī)定，并愿意自行承擔標的瑕疵的一切風險后決定是否參與競買。
（二）該宗地用地協(xié)調(diào)工作由高新區(qū)管委會會同長沙鎮(zhèn)人民政府負責，土地競得人應(yīng)積極配合。
（三）本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見《重慶市開州區(qū)長沙鎮(zhèn)KZ-**-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)競買須知》。
十、信息查詢和資料下載
（一）信息查詢：有意競買者可登錄中國土地市場網(wǎng)（ http://www.landchina.com ）或重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）（ https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/ ）查詢相關(guān)信息。
（二）資料下載：請于****年3月**日起登錄重慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)（https://td.cqggzy.com）下載《重慶市開州區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》。
十一、聯(lián)系方式
重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局，電話：**3-********（聯(lián)系人：唐老師）
重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局
****年3月**日
刊載：中國土地市場網(wǎng)、重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）
