項(xiàng)目 名稱

南寧市青秀區(qū)高坡嶺路東側(cè)**-**地塊公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY **-**1

掛牌價(jià)格

保底 ****萬元/**年

掛牌起始日期

****年 3 月 ** 日

掛牌 截止 日期

****年 3 月 ** 日

掛牌公告期

1 0個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為 南寧市青秀區(qū)高坡嶺路東側(cè)**-**地塊，具體內(nèi)容如下：

南寧市青秀區(qū)高坡嶺路東側(cè)**-**地塊（即 地鐵佛子嶺站東E地塊內(nèi)）。參考面積****3.**㎡，約**畝。 地塊現(xiàn)狀為閑置空地。 地塊產(chǎn)權(quán)所有人為南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“南寧軌道交通集團(tuán)”），南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》[證號(hào)：桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******3號(hào)]。權(quán)屬清晰且無任何糾紛，不存在抵押、質(zhì)押及司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常狀況。地塊的出租用途為： 用于建設(shè)和運(yùn)營冰雪海洋公園類項(xiàng)目 。在地塊完成招租后，擬由承租方完善相關(guān)文件及手續(xù)后進(jìn)行整體投資建設(shè)。

標(biāo)的由南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司出租給南寧軌道智慧生活集團(tuán)有限責(zé)任公司，由南寧軌道智慧生活集團(tuán)有限責(zé)任公司公開招租 。

標(biāo)的詳細(xì)資料（包括但不限于租賃合同等）可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道智慧生活集團(tuán)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號(hào)南寧國際旅游中心3號(hào)樓**、**、**層“一照多址”

法定代表人/負(fù)責(zé)人

睢濤

注冊(cè)資本

****0萬元

經(jīng)濟(jì)類型

國有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股和參股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************X2

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

保底****萬元/**年

價(jià)格說明

**年整體保底租金價(jià)格

其他 類型 保證金處置方式

承租方簽訂租賃合同并在租賃合同生效后**個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交經(jīng)出租方認(rèn)可的銀行履約保函或保證金 ， 金額為人民幣壹佰萬元整（?1,**0,**0.**）；雙方簽訂土地現(xiàn)狀移交手續(xù)后**個(gè)工作日內(nèi) ， 承租方向出租方提交經(jīng)出租方認(rèn)可的銀行履約保函或保證金 ， 金額為人民幣貳佰萬元整（?2,**0,**0.**） ， 開具履約保函 所需費(fèi)用由 承租方 自行承擔(dān)。

出租方對(duì)承租方提交的總額度**0萬元的銀行履約保函或保證金分兩批次退還承租方：承租方建設(shè)項(xiàng)目所有土建工程主體封頂后**個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退回承租方一半金額的保函或現(xiàn)金；承租方建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后**個(gè)工作日內(nèi)出租方向承租方無息退回剩余金額的保函或現(xiàn)金。如果是因不可抗力或出租方原因造成建設(shè)延期的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商適當(dāng)調(diào)低履約保函或保證金額度。

租金支付方式

租賃費(fèi)每半年結(jié)算一次，上半年租金結(jié)算期為6月**日，7月5日前對(duì)賬（按半年?duì)I業(yè)額*2所對(duì)應(yīng)的年度營業(yè)額計(jì)提比例），7月**日前由 出租方 向 承租 方開具增值稅發(fā)票， 承租 方 自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成上半年租金支付；下半年租金結(jié)算期為**月**日，次年1月5日前對(duì)賬，次年1月**日前由 出租方 向 承租 方 開具增值稅發(fā)票， 承租 方 自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成下半年租金支付（如遇周末、節(jié)假日或極端天氣、不可抗力情況的，計(jì)算時(shí)間相應(yīng)順延）。年租賃費(fèi)計(jì)算基數(shù)以年度營業(yè)收入專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告中的營業(yè)收入加稅金為準(zhǔn)（即總營業(yè)額=營業(yè)收入+稅金），在每年的6月**日結(jié)算期同時(shí)對(duì)上一年度的租賃費(fèi)進(jìn)行清算， 承租 方 多繳部分在下半年租金繳納時(shí)點(diǎn)抵扣，少繳納部分在下半年租金繳納時(shí)點(diǎn)一并補(bǔ)足。

租賃期限

**年（含 建設(shè) 期3年， 建設(shè) 期自地塊交付之日起算）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。出租方向廣西交易所集團(tuán)按標(biāo)競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同的約定繳納相關(guān)費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的現(xiàn)狀條件、限定條件、違約責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)解釋。

3.該項(xiàng)目交付現(xiàn)狀詳見資產(chǎn)招租清單。租賃期滿后，出租方需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的公開掛牌招租，并在重新掛牌招租文件中明確，新承租方須承擔(dān)項(xiàng)目內(nèi)除固定資產(chǎn)（包括建筑主體、建筑外裝飾裝修、消防設(shè)施、項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)按照建筑規(guī)范配建的綠化景觀及市政配套工程）外的項(xiàng)目各功能區(qū)的裝飾裝修、設(shè)施或設(shè)備、玻璃鋼（或非建筑主體的海洋生物水體圍護(hù)結(jié)構(gòu)）等原屬于承租方投資內(nèi)容的殘值費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)；如本合同租賃期滿后甲方重新掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)，無人（包括承租方）參與公開掛牌的，如出租方要求，承租方需在規(guī)定期限內(nèi)拆除除固定資產(chǎn)外的原屬于承租方投資的內(nèi)容，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。逾期**0日未拆除，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方自行處置，出租方無需補(bǔ)償承租方，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4.已了解且認(rèn)可租賃合同的所有條款。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.參與競(jìng)租人必須是依法在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)法人，具有國內(nèi)獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，且企業(yè)注冊(cè)資金在****萬元（含）以上；

2.具備良好的社會(huì)關(guān)系，愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目滿足使用所需的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理；

3.依法納稅、經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競(jìng)爭行為；與 南寧軌道交通投資集團(tuán)及其下屬企業(yè)無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟(jì)糾紛；

4.須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良經(jīng)營記錄。6.參與競(jìng)租公司或其控股和參股公司需具有從事海洋公園項(xiàng)目的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有不少于3個(gè)海洋公園類的在營項(xiàng)目；

7.參與競(jìng)租公司或其控股和參股公司已辦理有《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部漁業(yè)漁政管理局水生野生動(dòng)物及其產(chǎn)品進(jìn)出口審批表》、《中華人民共和國進(jìn)出境動(dòng)物指定隔離檢疫場(chǎng)使用證》、《水生野生動(dòng)物經(jīng)營利用許可證》、《水生野生動(dòng)物人工繁育許可證》、以及《營業(yè)性演出準(zhǔn)予許可決定》等；

8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2.現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書；

3.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

4.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢無不良經(jīng)營記錄；

5.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

6.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的承諾文件；

7.依法納稅、經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競(jìng)爭行為；與南寧軌道交通集團(tuán)無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟(jì)糾紛的承諾文件；

8.提供承租項(xiàng)目的建設(shè)投資概念方案（包含設(shè)計(jì)投資測(cè)算、項(xiàng)目規(guī)劃圖）；

9.參與競(jìng)租公司或其控股和參股公司需具有從事海洋公園項(xiàng)目的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，提供不少于3個(gè)海洋公園類的在營項(xiàng)目證明；

**.參與競(jìng)租公司或其控股和參股公司需提供《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部漁業(yè)漁政管理局水生野生動(dòng)物及其產(chǎn)品進(jìn)出口審批表》、《中華人民共和國進(jìn)出境動(dòng)物指定隔離檢疫場(chǎng)使用證》、《水生野生動(dòng)物經(jīng)營利用許可證》、《水生野生動(dòng)物人工繁育許可證》、以及《營業(yè)性演出準(zhǔn)予許可決定》等證明材料；

**.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

**.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人）/加按手?。ㄗ匀蝗耍?。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解土地、建筑物的權(quán)證狀態(tài)、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可、接受，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租賃**年（含建設(shè)期3年，建設(shè)期自地塊交付之日起算），具體以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

3.租賃費(fèi)每半年結(jié)算一次，上半年租金結(jié)算期為6月**日，7月5日前對(duì)賬（按半年?duì)I業(yè)額*2所對(duì)應(yīng)的年度營業(yè)額計(jì)提比例），7月**日前由出租方向承租方開具增值稅發(fā)票，承租方自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成上半年租金支付；下半年租金結(jié)算期為**月**日，次年1月5日前對(duì)賬，次年1月**日前由出租方向承租方開具增值稅發(fā)票，承租方自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成下半年租金支付（如遇周末、節(jié)假日或極端天氣、不可抗力情況的，計(jì)算時(shí)間相應(yīng)順延）。年租賃費(fèi)計(jì)算基數(shù)以年度營業(yè)收入專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告中的營業(yè)收入加稅金為準(zhǔn)（即總營業(yè)額=營業(yè)收入+稅金），在每年的6月**日結(jié)算期同時(shí)對(duì)上一年度的租賃費(fèi)進(jìn)行清算，承租方多繳部分在下半年租金繳納時(shí)點(diǎn)抵扣，少繳納部分在下半年租金繳納時(shí)點(diǎn)一并補(bǔ)足。

4.該地塊開發(fā)建設(shè)冰雪海洋公園項(xiàng)目具體要求：項(xiàng)目建筑總投資不低于 ****萬元，建筑面積不少于 ****0平方米:裝修標(biāo)準(zhǔn)按國內(nèi)冰雪海洋類一流裝修水平進(jìn)行裝修；項(xiàng)目建成后須按照出租方同意的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案內(nèi)容開展項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營，不可另作他用。

5.承租方報(bào)名時(shí)需提供承租項(xiàng)目的建設(shè)投資概念方案（包含設(shè)計(jì)投資測(cè)算、項(xiàng)目規(guī)劃圖）等資料至出租方進(jìn)行審核，并將嚴(yán)格按照出租方審核通過的方案進(jìn)行投資和建設(shè)。

6.承租方應(yīng)按照土地性質(zhì)合理開發(fā)使用，并依法履行安全生產(chǎn)及環(huán)境衛(wèi)生的職責(zé)和義務(wù)，如因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由承租方自行承擔(dān)損失及后果，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.承租方負(fù)責(zé)及時(shí)完成項(xiàng)目總平審批、工程規(guī)劃許可、施工許可、工程招標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)等開工前的工作，應(yīng)取得和保持項(xiàng)目建設(shè)所要求取得相關(guān)政府部門的應(yīng)有批準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.出租方完成地塊內(nèi)管線遷改后現(xiàn)狀移交承租方使用，由承租方根據(jù)冰雪海洋類專業(yè)項(xiàng)目開發(fā)需求進(jìn)行投資建設(shè)經(jīng)營。

9. 因政府征收、征用導(dǎo)致合同提前終止的處理參照不可抗力事件導(dǎo)致合同提前終止的處理執(zhí)行，但對(duì)提前終止的補(bǔ)償金額的處理除外，該情形下的補(bǔ)償金額由政府按法律規(guī)定補(bǔ)償 。 補(bǔ)償原則為:地上建筑在建設(shè)期間的賠付全部歸承租方 所有；地上建筑在運(yùn)營期間的，按項(xiàng)目剩余使用年限計(jì)算殘值(須經(jīng)合法、合規(guī)評(píng)估后)歸承租方 所有，但不超過政府按法律規(guī)定補(bǔ)償?shù)姆秶?

**.承租方需按法律規(guī)定通過招標(biāo)的方式或法律法規(guī)允許的其他方式選任符合項(xiàng)目工程要求的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位和分包商、材料商、供應(yīng)商等，出租方無權(quán)干涉承租方合法、合規(guī)自主選擇和確定與上述單位的合作。

**.承租方參與工程建設(shè)管理的人員應(yīng)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定具備相應(yīng)資格，承租方選定或更換項(xiàng)目建設(shè)管理人員、項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)人之后，應(yīng)向出租方報(bào)備，如不能滿足履行本合同項(xiàng)目要求的，應(yīng)根據(jù)出租方的建議，應(yīng)及時(shí)更換或增加人員。

**.承租方有義務(wù)制定投資建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、項(xiàng)目匯報(bào)材料及出租方要求的其他材料的編制編寫，按規(guī)定負(fù)責(zé)上報(bào)相關(guān)部門及報(bào)備出租方。如需出租方上報(bào)的報(bào)表，由承租方報(bào)出租方匯總后一起上報(bào)。

**.承租方嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和經(jīng)核定的工程建設(shè)內(nèi)容完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量、工期、安全文明施工，并按合同約定時(shí)間將驗(yàn)收合格的工程投入經(jīng)營使用，以及在租賃期滿后無償及無條件移交給出租方，并按約定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。

**.承租方與總包施工單位簽訂的施工合同除按建設(shè)主管部門要求備案之外，也應(yīng)向出租方報(bào)備，承租方對(duì)總包施工單位的建設(shè)管理文件及總包施工單位的安全文明施工文件、質(zhì)量和進(jìn)度管理文件也需向出租方報(bào)備。

**.承租方需積極配合并服從政府相關(guān)機(jī)構(gòu)及出租方的監(jiān)督、檢查等活動(dòng)，接受出租方委托的單位在出租方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)管。

**.承租方應(yīng)服從出租方根據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)情況的需要所進(jìn)行的總協(xié)調(diào)。

**.承租方應(yīng)確保移交的項(xiàng)目完全符合合同約定及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

**.承租方應(yīng)及時(shí)向出租方及有關(guān)部門匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

**.招商限制:經(jīng)營期間承租方對(duì)外簽訂的所有招商租賃合同需提交一份給出租方備案，且對(duì)外簽訂的招商合同年限不得超過雙方主合同的租賃期限。

**.承租方未遵守工程質(zhì)量管理規(guī)定，出現(xiàn)重大工程質(zhì)量問題的，除受行政主管部門處理、處罰外，還應(yīng)就出租方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

**.承租方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全生產(chǎn)事故的，除受行政主管部門處理、處罰外，還應(yīng)就出租方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

**.年租金以年度總營業(yè)額扣點(diǎn)的方式收取租金，標(biāo)的自開業(yè)經(jīng)營之日起出租方開始向承租方計(jì)收租金，年租金分為保底租金和浮動(dòng)租金兩種情形，計(jì)提方式如下：

保底租金情形：3年建設(shè)期后，第4-6年按年度總營業(yè)額扣點(diǎn)方式收取地塊年租金，從第7年起直接啟動(dòng)年租金保底條款，年租金低于**0萬的,按照**0萬元支付租賃費(fèi)用；

浮動(dòng)租金情形：如經(jīng)營期按扣率計(jì)算的實(shí)際租賃費(fèi)高于**0萬的，則按實(shí)際扣率的計(jì)算額執(zhí)行。

浮動(dòng)租金根據(jù)項(xiàng)目年度總營業(yè)額（即年度審計(jì)報(bào)告審定的經(jīng)營收入加稅金）為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)提，總營業(yè)額包括但不限于項(xiàng)目門票收入、其他配套開發(fā)、租金收入、及衍生品銷售收入；出租方根據(jù)總營業(yè)額的金額區(qū)間提取分成比例作為租金，年租金的具體提取比例如下：

（1）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為****萬元以下（不含）的，在年度總營業(yè)額中提取5%比例。

（2）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為****萬元（含）至1億元（不含）的，在年度總營業(yè)額中提取5.5%比例。

（3）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為1億元（含）至1.2億元（不含）的，在年度總營業(yè)額中提取6%比例。

（4）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為1.2億元以上（含）的，在年度總營業(yè)額中提取6.5%比例。

總營業(yè)額（含增值稅）為：包括不限于項(xiàng)目門票收入、其他配套開發(fā)、園區(qū)服務(wù)、產(chǎn)品、游樂設(shè)施銷售收入、租金收入及衍生品銷售收入等，以出租方聘請(qǐng)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)開展的營業(yè)收入專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

**.退租解約與資產(chǎn)移交

（1）承租方需先按租賃合同條款中相關(guān)約定移交項(xiàng)目給出租方。

（2）出租方違約，如在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格前承租方依法或依約解除合同，在完成項(xiàng)目移交后，出租方承擔(dān)承租方建設(shè)投入及相關(guān)損失加上違約當(dāng)月的5年期LPR賠償承租方，承租方建設(shè)投入由出租方與承租方共同選定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，第三方費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

（3）出租方違約，如在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后承租方依法或依約解除合同，在完成項(xiàng)目移交后，出租方承擔(dān)項(xiàng)目移交資產(chǎn)（不含土地）評(píng)估殘值及相關(guān)損失加上違約當(dāng)月的5年期LPR賠償承租方，評(píng)估殘值由出租方與承租方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

（4）租賃合同被解除后，承租方應(yīng)停止進(jìn)一步的工作（因工作的特性不能中斷的除外），保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)及已完工程，直至將項(xiàng)目移交給出租方。

（5）承租方應(yīng)完全負(fù)責(zé)與項(xiàng)目有關(guān)的承租方所有債務(wù)，但出租方明確承擔(dān)的債務(wù)除外。

**.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**

交納截止時(shí)間

****年 3 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬 號(hào)

******************3

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

3.現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 1 0 個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

********** 3、****-******4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系 地址

1. 廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2. 廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心 。

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。