| 一、項目概況 | |
| 本次招標項目為山東健康生態(tài)城項目綜合銷售服務，已由相關部門批準建設，建設資金來源自籌，招標人為山東頤養(yǎng)健康集團明化地產(chǎn)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。 生態(tài)城項目為山東頤養(yǎng)健康集團明化地產(chǎn)有限公司投資的住宅項目，地點位于濟南市章丘區(qū)濟青路以北，繡源路以東。西地塊項目一期建筑面積**.**萬㎡，地上7萬㎡，于****年完成竣工驗收，并交付使用。項目二期建筑面積**.2萬㎡，地上**萬㎡，分為A、B兩部分開發(fā)，目前A區(qū)建筑面積6.9萬㎡，地上4.6萬㎡，共計**個單體，已完成建設進入驗收階段。二期B區(qū)總建筑面積9.3萬㎡，為**棟8-**層的洋房住宅產(chǎn)品。建筑類型為：洋房、多層、及地下車庫。 | |
| 二、項目基本情況 | |
| 1、項目名稱：山東健康生態(tài)城項目綜合銷售服務 | |
| 2、項目類別：服務類 | |
| 3、采購方式：公開招標 | |
| 4、采購內(nèi)容：項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下車位、儲藏室等業(yè)態(tài)的銷售代理服務，等具體面積以最終規(guī)劃審批可售面積及房產(chǎn)部門實測面積為準。具體內(nèi)容詳見招標文件及附件要求。 | |
| 5、預算金額：代理費率①**4㎡以上房源：1.9%；②**4㎡以下房源：1.6%；③別墅及商鋪：2.5%；④車位及儲藏室：1.6%（單項報價） | |
| 三、供應商資格條件 | |
| 1、符合《中華人民共和國招標投標法》的相關條件。 2、投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照（具備與本次服務項目相應的經(jīng)營范圍），具有獨立承擔民事責任和履行合同能力。 3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下（同一標段）的招標活動。 4、被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標單位，無資格參加本項目的投標活動（提供網(wǎng)上查詢結果截圖并加蓋投標單位公章）；本信用信息查詢的截止時點為投標文件遞交截止時間，投標單位在信用信息查詢截止時點（含）之前存在本條所述不良信用記錄的，投標無效。 5、符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求。 6、本項目不接受聯(lián)合體投標。 | |
| 四、采購文件領取 | |
| 1、采購文件領取方式：線上 | |
| 2、采購文件領取截止時間：****-**-** **:**:** | |
| 3、采購文件領取地點：供應商須在山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺及陽光采購服務平臺同時登記，僅登記其中一個平臺登記無效。（1）供應商需在山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺進行注冊，注冊登錄后搜索該項目并進行登記，登錄山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺供應商系統(tǒng)網(wǎng)上下載采購文件，供應商操作參見首頁“服務中心-操作指南”及首頁“CA數(shù)字證書辦理”（必須辦理CA）；（2）供應商同時需在陽光采購服務平臺進行注冊，注冊后搜索該項目并進行登記，無需下載采購文件，無需辦理此平臺CA；（3）投標單位需將招標公告“三、供應商資格條件”要求文件加蓋公章掃描件發(fā)送到zbgs**4@shandonghealthcare.com；（4）招標文件費用支付方式：招標文件售價人民幣**0元/份，文件下載截止時間之前未支付招標文件費用的，不具備投標資格。 戶名：山東華能建設項目管理有限公司 開戶銀行：招商銀行股份有限公司濟南黃金時代廣場支行 銀行賬號：**************1。 | |
| 五、響應文件提交 | |
| 1、遞交方式：紙質投標文件和電子投標文件均須遞交。（1）線下紙質投標文件可現(xiàn)場遞交或郵寄（地址：濟南市歷下區(qū)漿水泉路**號黃金**生活廣場四號樓3層，聯(lián)系人：孔經(jīng)理，聯(lián)系電話**********0），無論采取哪種方式以代理機構實際收到時間為準。（2）線上電子投標文件通過山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺制作生成，用CA數(shù)字認證證書簽章生成并加密，通過山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺供應商系統(tǒng)遞交。 | |
| 2、遞交截止時間：****-**-** **:**:** | |
| 3、遞交地點：濟南市歷下區(qū)漿水泉路**號黃金**生活廣場四號樓3層。 | |
| 六、開標時間和地點 | |
| 1、開標時間：****-**-** **:**:** | |
| 2、開標地點：濟南市歷下區(qū)漿水泉路**號黃金**生活廣場四號樓3層。 | |
| 七、發(fā)布公告的媒介： | |
| 本次招標公告在山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺（https://zc.shandonghealthcare.com/homepage）、陽光采購服務平臺（http://www.ygcgfw.com ）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）網(wǎng)上發(fā)布。 | |
| 八、聯(lián)系方式 | |
| 1、采購人信息： | |
| 名稱：山東頤養(yǎng)健康集團明化地產(chǎn)有限公司 | |
| 地址：山東省濟南市章丘區(qū)明水街道龍泉路****一區(qū)**號樓 | |
| 聯(lián)系人：張經(jīng)理 | |
| 聯(lián)系電話：**********1 | |
| 2、采購代理機構： | |
| 名稱：山東華能建設項目管理有限公司 | |
| 地址：濟南市歷下區(qū)漿水泉路**號黃金**生活廣場四號樓3層 | |
| 聯(lián)系人：孔經(jīng)理 | |
| 聯(lián)系電話：**********0 | |
| 九、其他說明 | |
| 1、服務周期：**個月。 2、質量標準：合格標準 3、資審方式：本項目實行資格后審。 4、電子投標文件上傳：登錄供應商系統(tǒng)上傳加密的電子投標文件，網(wǎng)上遞交時間以服務器收到時間為準。逾期上傳或者未按要求上傳電子投標文件的，招標人不予受理。 5、本項目通過山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺或通過zbgs**4@shandonghealthcare.com郵箱發(fā)布補充（答疑、澄清）文件。投標人應自行關注交易平臺并及時下載或通過登記時預留的郵箱進行查收，因自身貽誤行為導致未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。 6、本項目采用計算機輔助開、評標的方式，線上和線下同時開標。如電子投標文件與紙質投標文件內(nèi)容不一致，以紙質投標文件為準。投標人須用CA數(shù)字證書鎖(與制作投標文件時同一把鎖)遠程對上傳的投標文件進行在線解密。開標期間投標人須保持隨時可聯(lián)系狀態(tài),否則引起的不利后果由投標人自行承擔。 7、本項目為紙質招標和電子化招標相結合的方式，線上和線下同時開標。投標人須用CA數(shù)字證書鎖(與制作投標文件時同一把鎖)遠程對上傳的投標文件進行在線解密。開標期間投標人須保持隨時可聯(lián)系狀態(tài),否則引起的不利后果由投標人自行承擔。 8、山東健康招標采購數(shù)字化監(jiān)督平臺技術支持聯(lián)系電話：****-****-****；陽光采購技術支持聯(lián)系電話：****-********。 |
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