項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 王卜莊鎮(zhèn)/東泗河村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)東泗河村股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)東泗河村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)東泗河村**畝耕地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.凡有意報名者必須閱讀知曉承包合同，一旦報名視為同意本轉(zhuǎn)出方案和承包合同。2.在承包期內(nèi)，發(fā)包方不負責繳納供排水費及電費。農(nóng)田排水排澇問題由承包方自行解決。3.在承包期內(nèi)，承包方所承包土地內(nèi)如發(fā)生任何事故或各項經(jīng)濟損失，均由承包方承擔全部責任。4.在承包期內(nèi)，承包方依法合理利用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費用，造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。5.在承包期內(nèi)，如遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用時，承包方必須無條件歸還被征土地。被征用土地的青苗損失費歸承包方所有，征地費或占地費歸發(fā)包方所有。屬于承包方的地上物補償歸承包方所有，屬于發(fā)包方的地上物補償歸天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)東泗河村股份經(jīng)濟合作社所有。發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費。按征用土地實際畝數(shù)及按日計算，不計息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔。6.在承包期內(nèi)，耕地地力補貼資金及其它惠農(nóng)性補貼歸承包方所有。（如果國家對種植農(nóng)作物沒有補貼，承包方不享受糧補，與發(fā)包方無關(guān)；承包方如以農(nóng)場、合作社和設施農(nóng)業(yè)項目所得國家補貼與發(fā)包方無關(guān)。）7.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不延長土地承包年限。8.在承包期內(nèi)，如遇國家土地平整項目施工，承包方必須無條件服從土地平整項目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚水站工程，高標準農(nóng)田工程，否則合同自動終止，收回土地，不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。9.在承包期內(nèi)，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國家相關(guān)法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負責。**.在承包期內(nèi)，承包方不允許對外轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地并不退還違約金。**.在承包期內(nèi)，承包方必須保證道路暢通、排水渠暢通，不得填埋排水渠，如有破壞，發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費，造成損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**.承包合同履行中發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。**.承包方需預交履行合同保證金1.5萬元，承包方在承包期內(nèi)如有違約行為，履行合同保證金歸天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)東泗河村股份經(jīng)濟合作社所有。承包期結(jié)束后，經(jīng)發(fā)包方按合同要求驗收合格后于一個月內(nèi)歸還承包方繳納的合同保證金（合同保證金不計利息)。**.承包期內(nèi)，承包方所購置的一切設備、財產(chǎn)、水利設施發(fā)包方不做接收，承包方的一切費用開支和其他事宜均與發(fā)包方無關(guān)，上級各部門所征繳的土地供排水費等各種費用由承包方承擔。**.承包期內(nèi)，承包方只能種植農(nóng)作物，不得改變土地用途，不得改變地貌，不得動用土方工程，不得壓占、破壞土地，不得撂荒，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地，造成的損失由承包方負責賠償。**.該地塊承包面積以**畝為準，上繳水費面積及種糧補貼面積以實際種植面積為準。**.承包方依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。**.承包到期時，承包方應及時向發(fā)包方交還承包的土地。**.承包方在承包期間有下列情形之一的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并無償收回土地，一切損失由承包方負責。①擅自將承包地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借為名，實質(zhì)是改變承包經(jīng)營者的(若遇特殊情況經(jīng)發(fā)包方批準并辦妥手續(xù)者除外)；②未經(jīng)發(fā)包方同意擅自改變承包土地的用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，造成水土流失、生產(chǎn)力下降的；③利用承包地進行非法活動，損害公共利益的。**.合同履行期間，發(fā)包方、承包方雙方應共同遵守以上約定條款，不得隨意修改或中止合同。如承包方中止合同或未按期交清承包費視為承包方違約，合同終止，發(fā)包方有權(quán)收回土地，所造成的一切損失與發(fā)包方無關(guān)，且已交承包費不退，1.5萬元履行合同保證金轉(zhuǎn)為違約金，歸發(fā)包方所有；如發(fā)包方中止合同，發(fā)包方將已收當年承包費和承包方所交履行合同保證金1.5萬元退給承包方。**.第一年簽訂承包協(xié)議后繳清****年3月1日至****年**月**日承包費（****年按一年繳納承包費）。以后每年**月**日前付清下一年承包費。**風險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為 **** 年 ** 月 ** 日 至 ****年 ** 月 ** 日，不滿 1 年按 1 年計算。**.承包合同經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方簽字蓋章后生效。如發(fā)包方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。**.通過天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺競價發(fā)包。只征集到一個競價人的，按發(fā)包底價成交。如首次掛牌未征集到競價人，變更公告內(nèi)容，重新發(fā)包。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會年滿十八周歲的具有完全民事行為能力的自然人或法人。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 農(nóng)作物種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
