禹城市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
禹自然資告字﹝**2 5 ﹞0 1 號
經(jīng)禹城市人民政府批準(zhǔn)，禹城市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓 2 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 位置 | 出讓面積（㎡） | 規(guī)劃用途 | 出讓年限（年） | 規(guī)劃指標(biāo) | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 起始價（萬元） | 保證金 （萬元） | 加價幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | |||||||||
| yc****-** | 山東德信羊絨制品有限公司以西、禹城信達(dá)機(jī)械有限公司以南 | ****.** | 工業(yè) | 五十年 | ≥1.3 | ≥**% | ≤**% | ≥**0 | ** | ** | ** |
| yc****-** | 創(chuàng)業(yè)南側(cè)、禹城市眾益城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司以東 | ****2.9 | 工業(yè) | 五十年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | ≥**0 | **3 | **3 | ** |
注：以上2個地塊實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，地塊競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，與禹城市高新區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》。
yc****-**地塊項(xiàng)目準(zhǔn)入行業(yè)為：紡織業(yè)。相關(guān)指標(biāo)如下：1、容積率：≥1.3；2、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：不低于**0萬元/畝；3、能耗標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)值能耗不高于0.**1噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，增加值能耗不高于1.**7噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；4、產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：畝均稅收≥**萬元；5、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（1）空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合禹城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)準(zhǔn)入要求。（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水執(zhí)行污水處理廠進(jìn)水要求及其他相關(guān)要求；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****7-****）、《山東省區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**/****-****）、揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn) 第6部分—有機(jī)化工行業(yè)（DB**-****.6—****）、揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn) 第7部分—其他行業(yè)（DB** ****.7—****）、《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****2—****）、《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB ****3-****）、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****4-**）；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）2類標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****9-****）、《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****7-****）及其修改單標(biāo)準(zhǔn)以及《危險廢物收集 貯存 運(yùn)輸技術(shù)規(guī)范》（HJ****-****）等相關(guān)規(guī)范。（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）二級標(biāo)準(zhǔn)；地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T ****8-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn);聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB ****0-****）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合紡織業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。
yc****-**地塊項(xiàng)目準(zhǔn)入行業(yè)為：橡膠和塑料制品業(yè)。相關(guān)指標(biāo)如下： 1、容積率：≥1.1；2、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：不低于**0萬元/畝；3、能耗標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)值能耗不高于0.**0噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，增加值能耗不高于1.**8噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；4、產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：畝均稅收≥**萬元；5、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（1）空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合禹城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)準(zhǔn)入要求。（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水執(zhí)行污水處理廠進(jìn)水要求及其他相關(guān)要求；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****7-****）、《山東省區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**/****-****）、揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn) 第6部分—有機(jī)化工行業(yè)（DB**-****.6—****）、揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn) 第7部分—其他行業(yè)（DB** ****.7—****）、《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****2—****）、《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB ****3-****）、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****4-**）；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）2類標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****9-****）、《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****7-****）及其修改單標(biāo)準(zhǔn)以及《危險廢物收集 貯存 運(yùn)輸技術(shù)規(guī)范》（HJ****-****）等相關(guān)規(guī)范。（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）二級標(biāo)準(zhǔn)；地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T ****8-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn);聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB ****0-****）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符橡膠和塑料制品業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。
其他要求按規(guī)劃條件、建設(shè)條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
凡前期在我市參加掛牌出讓土地的競買人，競得土地后已逾期未交清應(yīng)交價款的單位（個人），若至本次掛牌出讓土地報名截止前，仍未交清相應(yīng)款項(xiàng)的，不得以任何方式參加本次競買。若參與并競得的，將在資格后審時取消競得資格，并沒收已交納的競買保證金。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址 http://ggzyjy.dezhou.gov.cn ），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊——《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競買人需進(jìn)行主體注冊并進(jìn)行主體信息填報、 CA 數(shù)字證書辦理； 2 ．競買人通過 CA 數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件； 3 ．競買人提交網(wǎng)上競買申請； 4 ．經(jīng)競買人實(shí)名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格； 5 ．競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價；6．競得人下載并持《成交確認(rèn)書》等資料到禹城市自然資源局土地收購儲備中心辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料的取得
**2 5 年 3 月 ** 日至**2 5 年 4 月 7 日，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格的確認(rèn)
**2 5 年 3 月 ** 日9時至**2 5 年 4 月 7 日**：**分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間(到賬時間)為**2 5 年 4 月 7 日**：**分。經(jīng)競買人實(shí)名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至?xí)r間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書。
七、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上掛牌報價開始時間為**2 5 年 3 月**日9時，截止時間為**2 5 年 4 月 9 日**時**分。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
八、其他事項(xiàng)
1．凡有意參與禹城市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊并進(jìn)行主體信息填報和CA數(shù)字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：****-******5
辦理CA證書咨詢電話： **********3
技術(shù)支持電話：****-******3 **********3
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：****-******8
2．競得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后至**2 5 年 4 月1 0 日**:**前，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書》、《競買申請書》、《競買資格確認(rèn)書》及《競買須知》中要求的其他材料到禹城市自然資源局土地收購儲備中心報送資料進(jìn)行審核，于**2 5 年 4 月1 1 日**：**，由德州市公共資源交易中心禹城分中心組織相關(guān)部門，在禹城分中心二樓開標(biāo)室對競得人進(jìn)行資格審查，經(jīng)審核無誤后與禹城市自然資源局當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
3．申請人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動開始前向禹城市自然資源局土地收購儲備中心進(jìn)行咨詢。
聯(lián) 系 人： 李女士 崔女士
聯(lián)系電話：****-******2
地 址：禹城建設(shè)路**5號
禹城市自然資源局
**2 5 年 3 月 ** 日
