大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | N****GQ****** |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 烏魯木齊市天山區(qū)城市發(fā)展投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓持有烏魯木齊和泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 烏魯木齊市天山區(qū)城市發(fā)展投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 天山區(qū)人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價(jià)格 | 1,**0萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、借款人博樂(lè)市和瑞俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向新疆天山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司天山區(qū)支行申請(qǐng)貸款人民幣貳億元整，****年5月8日，由保證人新疆俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、新疆茂華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、烏魯木齊和泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和自然人沈喧博及配偶康麗、王斌及配偶孫穎莉、吳麗萍及配偶張俊發(fā)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并分別簽訂了《不可撤銷(xiāo)擔(dān)保書(shū)》。擔(dān)保期限為****年5月8日至****年5月7日，烏魯木齊和泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為上述貸款的保證人，自愿將擬投資建設(shè)的位于烏魯木齊市天山區(qū)堿泉二街以南宗編號(hào)****************5-C地塊項(xiàng)目回款資金作為前述貸款的還款來(lái)源，擔(dān)保金額共計(jì)********.**元，截至評(píng)估基準(zhǔn)擔(dān)保事項(xiàng)尚未解除，本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。 二、納入本次評(píng)估范圍的長(zhǎng)期借款賬面值 ********1.**元，為烏魯木齊和泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從哈密市商業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊分行取得的抵質(zhì)押借款，抵押物為“堿泉二街新建和泰嘉美”項(xiàng)目的1#、2#、3#、4#樓部分底商和住宅及5#商業(yè)樓，抵押物價(jià)值********6.**元，抵押期限為****年**月7日至****年**月7日；質(zhì)押物為新疆鼎盛世錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的烏魯木齊和泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額********.**元，登記日期為****年**月7日，截至評(píng)估基準(zhǔn)日以上抵質(zhì)押物尚未解押，本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。 三、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，烏魯木齊和泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的“堿泉二街新建和泰嘉美”1#-4#住宅已交付使用，5#商業(yè)樓尚在建設(shè)中，但以上項(xiàng)目均未進(jìn)行第三方結(jié)算，成本確認(rèn)根據(jù)烏魯木齊和泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)估的項(xiàng)目產(chǎn)值按照面積分?jǐn)偂?四、截至報(bào)告日，部分房產(chǎn)已銷(xiāo)售，本次評(píng)估以實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)為評(píng)估價(jià)。 五、本次意向受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告起始之日展開(kāi)對(duì)標(biāo)的企業(yè)盡職調(diào)查工作，須于公告期滿前持轉(zhuǎn)讓方、意向受讓方蓋章簽字確認(rèn)的《盡職調(diào)查確認(rèn)書(shū)》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納項(xiàng)目交易保證金。 六、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》《審計(jì)報(bào)告》《法律建議書(shū)》等備查資料。 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)；二、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；四、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)行為，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的企業(yè)按其現(xiàn)狀全部接受。視為受讓方已充分了解標(biāo)的企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，不得再以標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的，包括但不限于或有債務(wù)糾紛、或有稅務(wù)處罰、或有法律責(zé)任等為由，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受讓方自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方受讓后對(duì)標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、如未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東擬行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，必須進(jìn)場(chǎng)行權(quán)，須在掛牌期間向新疆產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)及受讓資料，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，原股東應(yīng)在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在掛牌期間未遞交受讓申請(qǐng)的，未按規(guī)定繳納保證金的，未進(jìn)場(chǎng)行權(quán)的，均視為放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 三、意向受讓方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 |
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