德公資土掛告〔****〕2號
經(jīng)德陽市人民政府批準，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓大渡河路與天鶴路交會處東南角國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）本宗地公告期為****年3月**日至****年3月**日，報名申請截止時間：****年3月**日**:**:**前；
（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準）： ****年3月**日**:**:**前；
（三）掛牌期限（報價期限）：****年3月**日**:**至****年4月**日**:**；
（四）掛牌地點：德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心開標室四（郵政儲蓄銀行廳）(四川省德陽市松花江北路8號德陽市政務(wù)服務(wù)中心大樓7樓）；
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報價、現(xiàn)場摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
土地位置
土地面積
土地用途
出讓年限
土地開發(fā)程度
規(guī)劃設(shè)計主要指標
競買保證金（萬元）
大渡河路與天鶴路交會處東南角
****5.**平方米（約**.****畝）
商業(yè)用地
**年
現(xiàn)狀
容積率≤1.0，建筑密度≤**%，建筑高度≤**米詳見德市天規(guī)條〔****〕**號。
**5
三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應(yīng)獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：凡欠德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽天府旌城管理委員會土地款或與德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽市自然資源和規(guī)劃局、德陽天府旌城管理委員會有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，不得參與本次掛牌。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為****年3月**日**:**:**（以到賬時間為準），逾期繳納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用無底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣**萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人可選擇在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)一次性付清全部價款，也可選擇分期方式支付土地出讓價款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價款的**%；剩余土地價款應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時競得人還需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款基準利率支付余額相應(yīng)利息。土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅等稅費。
七、特殊要求
（一）若意向競買人為非本地企業(yè)，則競得后須在成交之日起6個月內(nèi)在德陽市旌陽區(qū)登記注冊具有獨立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽市旌陽區(qū)的公司或全資子公司對本項目進行開發(fā)。
（二）該宗地出讓后，嚴禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應(yīng)征得德陽天府旌城管理委員會及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準。
（三）宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照《德陽市砂石資源開采運營管理辦法》（德辦發(fā)〔****〕**號），競得人應(yīng)主動與德陽天府旌城建投建材有限公司簽訂監(jiān)管協(xié)議并加強跟蹤管理。
（四）該宗地須與周邊宗地編號************GB****9、************GB****4、************GB****2宗地統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計，且該地塊位于沱江帶生態(tài)人文綠楔，地塊內(nèi)建筑應(yīng)與周邊公園景觀相融合。
八、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（ http://w ww.dyggzy.com）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：****—******3）。
（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時間內(nèi)，憑注冊后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請并按規(guī)定繳納競買保證金（屬限制土地競買人的資格審查將不予通過）。
九、聯(lián)系方式
德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系人：艾女士 咨詢電話：****-******1
德陽市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：高先生咨詢電話：****-******2
德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心
****年3月**日
