龍巖市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)

拍賣出讓公告

(龍自然告字〔****〕3號)

經(jīng)龍巖市人民政府批準(zhǔn)，龍巖市自然資源局定于****年3月**日上午9時(shí)，在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳（交易廳3），拍賣出讓四幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司作為龍巖市自然資源局的代理人負(fù)責(zé)本次的拍賣活動?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況：

宗地的具體位置、用途詳見規(guī)劃圖件所示。

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

說明:1.容積率按《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《龍巖市實(shí)施<福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>細(xì)則（****年版）》進(jìn)行計(jì)算。建筑面積是按《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T****6.1-****)計(jì)算辦法計(jì)算的地上建筑面積和地下需要分?jǐn)偟降厣喜糠纸ㄖ娣e之和。2.具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以出讓地塊規(guī)劃條件為準(zhǔn)。3.出讓面積以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

三、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可參與競買，但未按出讓合同約定支付價(jià)款或未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

四、提交競買申請時(shí)間及拍賣資料的索取方式

1.拍賣資料的索取方式：

****年3月**日至****年3月**日工作日期間應(yīng)到龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（地址：龍巖市新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八樓，聯(lián)系人及電話：鄭先生 ****-******1、******2）索取《拍賣出讓文件資料》。

2.提交競買申請時(shí)間:

****年3月**日至****年3月**日工作日期間，在申請報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

3.競買申請方式：

申請人應(yīng)當(dāng)持本人、其他組織負(fù)責(zé)人或法人組織的法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料向龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人私章），聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；

（2）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

申請人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、競買保證金及起始價(jià)

1.競買保證金、起始價(jià)如下表：

單位：萬元

2.符合競買條件的申請人必須在報(bào)名截止日（3月**日）**:**之前繳納競買保證金（以到保證金賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），以取得競買資格。繳納競買保證金可用銀行本票方式（本票中須注明競買地塊），也可直接匯入指定的銀行賬戶。

六、其它相關(guān)事宜

1.****拍-1、****拍-2、****拍-3、****拍-4等四幅地塊內(nèi)建成的建筑物可按用途分別辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由競得人整體持有，不得銷售（含整體銷售和分割銷售），可整體轉(zhuǎn)讓，整體抵押（不得分割抵押）。

2.上述地塊競買成交后，競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為簽訂和履行出讓合同的定金，履行合同義務(wù)后，依申請可轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款。競買未成交的，競買保證金在本次公開出讓活動結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計(jì)利息。

3.上述地塊的出讓金繳交時(shí)間為在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)必須繳納成交價(jià)款的**%（含競買保證金），余款繳交時(shí)間為出讓合同簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)付清。以上截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。地塊交地時(shí)間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起6個(gè)月內(nèi)交地。上述地塊受讓人未按時(shí)繳清出讓金，在稅務(wù)部門催交之日起**日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時(shí)間按滯納金繳清之日起6個(gè)月內(nèi)交地。

4.出讓價(jià)款以人民幣按成交總價(jià)計(jì)價(jià)。出讓價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和契稅。

5.地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負(fù)責(zé)。

6.出讓地塊在交地之日起十個(gè)月內(nèi)開工、開工之日起三年內(nèi)竣工。

7.本公告與本次所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人競買、簽訂和履行出讓合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)。

8.競買申請人競得土地后應(yīng)在龍巖市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在龍巖市設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

9.地塊競得人（開發(fā)企業(yè)）應(yīng)在發(fā)改部門項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者備案前到民政部門辦理名稱備案手續(xù)。

**.地塊競得人（開發(fā)企業(yè)）應(yīng)按出讓合同約定依法依規(guī)開發(fā)建設(shè)，在取得該宗地（項(xiàng)目）首期《商品房預(yù)售許可證》后，可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請納入“交房即交證”服務(wù)。

**.競買保證金使用銀行本票的，收款人為龍巖市公共資源交易服務(wù)中心，不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶：

（1）戶名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心

開戶行：建設(shè)銀行龍巖分行營業(yè)部

賬號：********************

（2）戶名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心

開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行

賬號：******************

（3）戶名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司龍巖新羅支行

賬號：****************5

（4）戶名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心

開戶行：中國工商銀行龍巖分行新羅支行

賬號：******************8

**.其他有關(guān)事宜，競買人可向龍巖市自然資源局權(quán)益利用科咨詢。

地 址：龍巖市新羅區(qū)蓮新南路2號

咨詢電話：****--******1、******2、******8

聯(lián) 系 人：鄭先生、林先生

特此公告。

****年3月8日