汕尾市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
(汕公資網(wǎng)掛出讓〔****〕4號(hào))
經(jīng)汕尾市人民政府批準(zhǔn),受汕尾市自然資源局委托，汕尾市公共資源交易中心以網(wǎng)上公開掛牌方式出讓（3幅）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（具體圖件及技術(shù)指標(biāo)以相關(guān)職能部門出具的文件為準(zhǔn)），詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：
1.宗地編號(hào)SW-CQ-**-**-**2（1）地塊座落于市區(qū)成業(yè)路東側(cè)、東城路北側(cè)，面積：****8㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：1.0-2.5，最大計(jì)容建筑面積：****0㎡，建筑密度：≤**%，塔樓限高：≤**m，綠地率：≥**%，出讓年限：住宅用地**年、商業(yè)用地**年，起始價(jià)：人民幣****萬元，保證金：人民幣****萬元，加價(jià)幅度：人民幣**0萬元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護(hù)價(jià)（底價(jià)）。
2.宗地編號(hào)SW-CQ-**-**-**2（2）地塊座落于市區(qū)成業(yè)路東側(cè)、東城路北側(cè)，面積：****3㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：1.0-2.5，最大計(jì)容建筑面積：****8㎡，建筑密度：≤**%，塔樓限高：≤**m，綠地率：≥**%，出讓年限：住宅用地**年、商業(yè)用地**年，起始價(jià)：人民幣****萬元，保證金：人民幣****萬元，加價(jià)幅度：人民幣**0萬元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護(hù)價(jià)（底價(jià)）。
3.宗地編號(hào)SW-CQ-**-**-**1（1）地塊座落于市區(qū)長沙灣片區(qū)，香江大道以西，面積：****0㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：2.0-3.0，最大計(jì)容建筑面積：****0㎡，建筑密度：≤**%，塔樓限高：≤**m，綠地率：≥**%，出讓年限：住宅用地**年、商業(yè)用地**年，起始價(jià)：人民幣****0萬元，保證金：人民幣****0萬元，加價(jià)幅度：人民幣**0萬元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護(hù)價(jià)（底價(jià)）。
二、競買人應(yīng)具備條件要求：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織 (法律另有規(guī)定的除外)可報(bào)名參加競買，不接受聯(lián)合競買。
2.按時(shí)足額繳交競買保證金。
3.競買人必須在競買前登錄“信用中國”網(wǎng)站查詢（企業(yè)及法人）信用記錄名單，被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，違法失信行為記錄名單”的競買人不得參與競買；競買人必須在參與競買前自行查詢打印，在競得后提供，如相關(guān)失信記錄已失效，競買人需提供相關(guān)證明資料。
4.市外企業(yè)競得的，必須在取得土地使用權(quán)兩個(gè)月內(nèi)在本地成立獨(dú)立法人注冊的項(xiàng)目公司（全資）并把土地產(chǎn)權(quán)登記在項(xiàng)目公司名下。
5.競買人應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競得后需提供具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的證明文件(如營業(yè)執(zhí)照等)。
6.本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，底價(jià)在網(wǎng)上掛牌交易限時(shí)截止半小時(shí)前提供，并由行業(yè)主管部門輸入交易系統(tǒng)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請人可于****年3月8日至****年4月3日登錄汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標(biāo)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（網(wǎng)址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年3月8日至****年4月3日登錄汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標(biāo)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（網(wǎng)址https://jy.swggzy.cn/main）提交競買申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年4月3日**時(shí)**分。申請人按規(guī)定交納競買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)其競買資格。
六、公告起止時(shí)間：****年3月8日至****年3月**日；
七、地塊掛牌競價(jià)起止時(shí)間為：
1.宗地編號(hào)SW-CQ-**-**-**2（1）地塊掛牌競價(jià)起止時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分至****年4月8日9時(shí)**分。
2.宗地編號(hào)SW-CQ-**-**-**2（2）地塊掛牌競價(jià)起止時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分至****年4月8日**時(shí)**分。
3.宗地編號(hào)SW-CQ-**-**-**1（1）地塊掛牌競價(jià)起止時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分至****年4月8日**時(shí)**分。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
1.掛牌時(shí)間截止前**分鐘內(nèi)有新報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“限時(shí)競價(jià)”，通過網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)確定競得人。
2.汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標(biāo)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)交易大廳網(wǎng)址（https://jy.swggzy.cn/gtzyjygcxx/）。
3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓，交易程序按《汕尾市土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則（試行）》辦理。
4.網(wǎng)上交易實(shí)行競買資格后審辦法，競買人競得后（向交易系統(tǒng)上傳材料），經(jīng)審核不具備競買條件的，屬違約行為，將被取消競得資格，保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.成交款的交付：地塊掛牌成交后，競得人所繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為地價(jià)款，尚欠地價(jià)款自掛牌成交后**日內(nèi)付清。。
九、交地條件及開竣工時(shí)間要求：SW-CQ-**-**-**1（1）地塊于簽訂出讓合同后三個(gè)月內(nèi)按凈地條件交付買受人管理使用，SW-CQ-**-**-**2（1）、SW-CQ-**-**-**2（2）地塊于簽訂出讓合同后半年內(nèi)按凈地條件交付買受人管理使用；地塊交付使用后一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，宗地開發(fā)建設(shè)時(shí)間不得超過三年。
十、公共配建及移交：按地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求執(zhí)行。
十一、地塊準(zhǔn)入條件：競得人要嚴(yán)格按照《汕尾市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》相關(guān)規(guī)定，落實(shí)“交房即交證”主體責(zé)任及相關(guān)要求。嚴(yán)格按照土地出讓、規(guī)劃、施工許可等相關(guān)要求和建設(shè)時(shí)序進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收合格或完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案相關(guān)稅費(fèi)全部繳清的新建商品房項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，以購房合同約定的交房期限，將交房標(biāo)準(zhǔn)直接提升為在房屋交付的同時(shí)，向購房者直接交付個(gè)人商品房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
十二、汕尾市公共資源交易中心根據(jù)委托人設(shè)置條件要求發(fā)出掛牌公告，只負(fù)責(zé)提供交易平臺(tái)和服務(wù)，競買人如需了解上述掛牌交易地塊的詳細(xì)情況，可向委托人咨詢。
十三、汕尾市自然資源局規(guī)劃與建設(shè)用地管理科
聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：****-******6
十四、CA數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人
陳小姐 咨詢電話：****-******2
地址：汕尾市市民服務(wù)廣場三樓CA證書辦理窗口
十五、汕尾市公共資源交易中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部
聯(lián)系人：黃先生、陳先生 聯(lián)系電話：****-******6
開戶單位：汕尾市公共資源交易中心
銀行賬號(hào)：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成
聯(lián)系地址：汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)站前橫四路**號(hào)市民服務(wù)廣場**4B
汕尾市公共資源交易中心汕 尾 市 自 然 資 源 局
****年3月8日
