| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)廣信大道**號（星河國際）1幢2層共3處房產(chǎn)招租 |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)廣信大道**號（星河國際）1幢2-2房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價**6,**0.**元
上饒市信州區(qū)廣信大道**號（星河國際）1幢2-1房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價**7,**0.**元
上饒市信州區(qū)廣信大道**號（星河國際）1幢2-3房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價**8,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳見附件 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的編號為“贛海川房估字[****]第F****號”的房地產(chǎn)估價報告。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.本次資產(chǎn)招租，租期為3年，租賃用途為商業(yè)。承租方根據(jù)最終競得價按季度支付租金（每3個月支付一次租金），承租方還需交納相當(dāng)于2個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并付清首筆租金和租賃合同履約保證金。租賃期滿未違約、未欠費的前提下，租賃履約保證金由招租方在租賃合同結(jié)束后**個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)無息返還。
4.本次拍租整體競租優(yōu)先；如無人整體競租，則遵循“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”原則，即若有意向承租方報名相鄰的數(shù)宗房產(chǎn)，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個標(biāo)的整體拍租，若流拍，則還原成數(shù)個標(biāo)的逐個拍租。該優(yōu)先原則中，標(biāo)的數(shù)量越多，優(yōu)先級越高；如標(biāo)的數(shù)量一致，則面積越大，優(yōu)先級越高。
5.裝修免租期（不包含在租期內(nèi)），按以下原則計算：
（1）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在**0㎡（不含）以下的，享有一個月的裝修免租期。
（2）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在**0㎡（含）-****㎡（不含）的，享有二個月的裝修免租期。
6.標(biāo)的內(nèi)的原有裝修承租方可自行使用，也可以自行對交付房屋原有裝修進(jìn)行拆除并重新裝修。承租方如需對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)在裝修施工前將裝修方案上報招租方，經(jīng)招租方審核通過后，方可進(jìn)行施工。
7.租賃合同期滿或解除時，承租方必須在租期結(jié)束前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若因承租方原因，需提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，且招租方可無條件扣除租賃履約保證金和已繳租金作為違約金，不足以彌補(bǔ)招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償。在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、裝修（不可移動部分）及原有配套設(shè)施，招租方也不對承租方進(jìn)行裝修補(bǔ)償。
8.本次招租面積以本信息披露（公告）的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實地進(jìn)行踏勘、自行測量。請意向承租方充分考慮公攤面積的因素。如實際面積與出租面積存在的差異，不影響成交價。
9.水電費、物業(yè)等費用由承租方自行承擔(dān)。
**.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生安全事故或造成經(jīng)濟(jì)損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于火災(zāi)、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故、房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。
**.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
**.經(jīng)營需辦理各種的證件 |
