大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱 | 上饒市信州區(qū)廣信大道**號(hào)（星河國(guó)際）1幢2層共3處房產(chǎn)招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **6,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** | | 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)廣信大道**號(hào)（星河國(guó)際）1幢2層共3處房產(chǎn)招租 | | 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)廣信大道**號(hào)（星河國(guó)際）1幢2-2房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)**6,**0.**元
上饒市信州區(qū)廣信大道**號(hào)（星河國(guó)際）1幢2-1房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)**7,**0.**元
上饒市信州區(qū)廣信大道**號(hào)（星河國(guó)際）1幢2-3房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)**8,**0.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 詳見(jiàn)附件 | | 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的編號(hào)為“贛海川房估字[****]第F****號(hào)”的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.本次資產(chǎn)招租，租期為3年，租賃用途為商業(yè)。承租方根據(jù)最終競(jìng)得價(jià)按季度支付租金（每3個(gè)月支付一次租金），承租方還需交納相當(dāng)于2個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并付清首筆租金和租賃合同履約保證金。租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，租賃履約保證金由招租方在租賃合同結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)無(wú)息返還。
4.本次拍租整體競(jìng)租優(yōu)先；如無(wú)人整體競(jìng)租，則遵循“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”原則，即若有意向承租方報(bào)名相鄰的數(shù)宗房產(chǎn)，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個(gè)標(biāo)的整體拍租，若流拍，則還原成數(shù)個(gè)標(biāo)的逐個(gè)拍租。該優(yōu)先原則中，標(biāo)的數(shù)量越多，優(yōu)先級(jí)越高；如標(biāo)的數(shù)量一致，則面積越大，優(yōu)先級(jí)越高。
5.裝修免租期（不包含在租期內(nèi)），按以下原則計(jì)算：
（1）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在**0㎡（不含）以下的，享有一個(gè)月的裝修免租期。
（2）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在**0㎡（含）-****㎡（不含）的，享有二個(gè)月的裝修免租期。
6.標(biāo)的內(nèi)的原有裝修承租方可自行使用，也可以自行對(duì)交付房屋原有裝修進(jìn)行拆除并重新裝修。承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)在裝修施工前將裝修方案上報(bào)招租方，經(jīng)招租方審核通過(guò)后，方可進(jìn)行施工。
7.租賃合同期滿或解除時(shí)，承租方必須在租期結(jié)束前無(wú)條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若因承租方原因，需提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，且招租方可無(wú)條件扣除租賃履約保證金和已繳租金作為違約金，不足以彌補(bǔ)招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償。在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、裝修（不可移動(dòng)部分）及原有配套設(shè)施，招租方也不對(duì)承租方進(jìn)行裝修補(bǔ)償。
8.本次招租面積以本信息披露（公告）的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。請(qǐng)意向承租方充分考慮公攤面積的因素。如實(shí)際面積與出租面積存在的差異，不影響成交價(jià)。
9.水電費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
**.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生安全事故或造成經(jīng)濟(jì)損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于火災(zāi)、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故、房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。
**.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
**.經(jīng)營(yíng)需辦理各種的證件 | |
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