| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）房產(chǎn)招租（5年） |
| 標的名稱: | 上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）第7層招租（5年）,掛牌價**5,**4.**元
上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）第8層招租（5年）,掛牌價**5,**4.**元
上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）第4層招租（5年）,掛牌價**4,**2.**元
上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）第5層招租（5年）,掛牌價**5,**4.**元
上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）第2層招租（5年）,掛牌價**6,**7.**元
上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）第6層招租（5年）,掛牌價**4,**2.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原民政局大樓）房產(chǎn)招租（5年），詳情見附件清單（請下載）。 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西鑫隆房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛鑫隆房估字[****]第****號房地產(chǎn)評估報告。
2.標的新舊、狀況、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，房屋建筑面積均為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標的以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.租金每年在上一年的基礎上遞增3%，承租方應按每6個月支付一次租金，并繳納等同于首年2個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金、在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由出租方負責無息返還。
4.（1）本項目標的整體承租優(yōu)先，如無人整體承租，則遵循“承租多層標的的優(yōu)先”原則進行拍租。
（2）本次標的拍租遵循“承租多層標的的優(yōu)先”原則，即若有意向承租方報名數(shù)宗房產(chǎn)，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個標的整體拍租，若流拍，則還原成數(shù)個標的逐個拍租。該優(yōu)先原則中，標的數(shù)量越多，優(yōu)先級越高；如標的數(shù)量一致，則面積越大，優(yōu)先級越高；如意向承租方報名的多層標的存在沖突且標的數(shù)量和面積完全一致，則通過價高者得的原則確定承租方和成交標的。
5.本次招租標的設有裝修免租期（包含在租期內(nèi)）按下列原則計算：
（1）承租的標的面積合計面積在****㎡（不含）以下的，享有一個月的裝修免租期。
（2）承租的標的面積合計面積在****㎡（含）以上的，享有三個月的裝修免租期。
6.承租方在合同期內(nèi)不得擅自將房產(chǎn)轉租或轉借給他人，否則按違約處理，出租方可無條件解除合同，且履約保證金和已繳納的租金不予退回。
7.承租方需要進行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進行審核，得到出租方批準后方可進行裝修。租賃期內(nèi)承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
8.承租方應合法經(jīng)營，經(jīng)營需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費用自理。租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè) |
