廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔****〕**號

經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)ZL-E1-1地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競得人須承諾，競得地塊用于商用密碼科技、密碼應(yīng)用及創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)載體的開發(fā)建設(shè)；

（二）競得人須承諾，按照規(guī)劃用地性質(zhì)一類工業(yè)用地（M1）持有該地塊，容積率為≤4.0，出讓年限為**年，嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)黃埔區(qū)ZL-E1-1地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕****號）開發(fā)建設(shè)該地塊；

（三）競得人須承諾，在項(xiàng)目用地實(shí)際交付后**月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，在用地實(shí)際交付后3年內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)營；

（四）競得人須承諾，項(xiàng)目固定投資不低于****0萬元，投產(chǎn)年產(chǎn)值不低于****萬元，稅收不低于**0萬元；達(dá)產(chǎn)年（土地交付后第7年）產(chǎn)值不低于****0萬元，稅收不低于****萬元；

（五）地塊內(nèi)有**0kv高壓線路穿過，在建筑報(bào)審前，應(yīng)取得供電部門的書面意見；

（六）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（****-****年）》的要求執(zhí)行；

（七）在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，競得人須立即停止施工并報(bào)文物部門處理；

（八）項(xiàng)目實(shí)施前應(yīng)開展安全預(yù)評價(jià)、環(huán)評工作，評估結(jié)論需取得專業(yè)主管部門支持意見。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一） 公告期：****年3月7日至****年3月**日；

（二） 網(wǎng)上申請時(shí)間：****年3月7日至****年4月1日**時(shí)；

（三） 繳保證金時(shí)間：****年3月7日至****年4月1日**時(shí)；

（四） 網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年3月**日至****年4月8日**時(shí)；

（五） 資格預(yù)審時(shí)間：****年4月2日至****年4月6日**時(shí)；

（六） 網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年4月7日至****年4月8日**時(shí)；

（七） 限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年4月8日**時(shí)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。

（二）競得人須承諾，在廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司對競得地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（三）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（四）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（五）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（七）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（八）競買人申請人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（九）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年4月1日**時(shí)前到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年4月6日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（十）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（十一）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共5日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十二）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

（十三）建設(shè)期限：在土地交付后**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，土地交付后3年內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。

（十四）受讓人依法取得項(xiàng)目用地后，需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價(jià)的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估的價(jià)值為準(zhǔn)，對已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（十五）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城匯星路**號A棟5樓

聯(lián)系人：（**0）********；聯(lián)系人：田先生

名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬?jiān)侣?*號3樓

聯(lián)系電話：（**0）********；聯(lián)系人：侯小姐、郭小姐

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

****年3月7日