| 項(xiàng)目編號: | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)贛東北大道**號附**招租(3年) |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)贛東北大道**號附**（1）招租（3年）,掛牌價**7,**8.**元
上饒市信州區(qū)贛東北大道**號附**（2）招租（3年）,掛牌價**7,**8.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 詳見附件 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的【饒豐和房估[****]字第**2號】《房地產(chǎn)估價報告》。
2、標(biāo)的均為空置，設(shè)有1個月的裝修免租期（包含在租期內(nèi)）。
3、按6個月為一個支付周期支付租金，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金。
4、承租方應(yīng)在成交日起5個工作日內(nèi)繳清首期租金、租賃履約保證金,在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無息返還。合同期滿后，標(biāo)的依相關(guān)規(guī)定進(jìn)行重新招租，承租戶在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
5、獲得競拍資格的意向承租方在競得標(biāo)的物成為承租方后，不得將承租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同。承租方自負(fù)盈虧，獨(dú)立對其與任意第三方產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)承租方的任何經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
6、標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
7、合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。
8、承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并須賠償招租方經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
9、合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。
**、違約責(zé)任：因承租方違約導(dǎo)致招租方解除合同的，承租方需向招租方支付未履行合同期限全部租金的**%作為違約金。
**、合同期滿或因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，標(biāo)的中除可移動的設(shè)備工器具外，其余固定資產(chǎn)投資歸招租方所有，承租方不得損壞、拆除。
**、交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
**、標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。 |
| | 1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
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