| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日**時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金人民幣**萬(wàn)元。 2、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。其他不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的意向受讓方所交納的交易保證金在確定受讓方后自行通過(guò)北交互聯(lián)系統(tǒng)申請(qǐng)一次性原額無(wú)息返還。 3、意向受讓方有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面了解，并對(duì)本項(xiàng)目謹(jǐn)慎選擇。意向受讓方需自行了解限購(gòu)令等相關(guān)政策法規(guī)，并詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件資料所披露內(nèi)容。 4、意向受讓方須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行承諾：（1）按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，我方在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還交易標(biāo)的等情形的，即可視為違約或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌。（2）在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（3）同意已自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)要求，并自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，我方承諾本次受讓符合房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)，同意在北京產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后自行辦理權(quán)屬變更，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合。在辦理權(quán)屬變更登記及過(guò)戶過(guò)程中，如因不符合本地區(qū)房屋買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)狀況，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除受讓方保證金，并可單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。（5）同意成功受讓后，受讓方承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)測(cè)繪費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)的印花稅、土地增值稅、增值稅，上述未提及的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。（6）同意成功受讓后，標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理房產(chǎn)過(guò)戶之日前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（7）我方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行了考察，并予以確認(rèn)，同意按照標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓。 （8）同意成功受讓后，受讓方須向北京產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以成交金額為基數(shù)，按照成交金額的1%支付。 |
