大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱 | 上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)思瑞達(dá)1號(hào)廣場(chǎng)B#、C1#和C3#-C6#共6棟商業(yè)樓整體招租（**年） |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江西云濟(jì)投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**5,**2.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** | | 項(xiàng)目名稱: | 上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)思瑞達(dá)1號(hào)廣場(chǎng)B#、C1#和C3#-C6#共6棟商業(yè)樓整體招租（**年） | | 標(biāo)的名稱: | 上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)思瑞達(dá)1號(hào)廣場(chǎng)B#、C1#和C3#-C6#共6棟商業(yè)樓整體招租（**年）,掛牌價(jià)**,**5,**2.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·上饒縣 | | 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 標(biāo)的概況及起拍價(jià)：標(biāo)的物為思瑞達(dá)1號(hào)廣場(chǎng)6棟商業(yè)樓****6.**㎡，分別是B1#****5.**㎡、C1#**8.**㎡、C3#****.**㎡、C4#**3.8㎡、C5#****.**㎡、C6#**1.**㎡。標(biāo)的物位于上饒經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)瑞華北路以北、經(jīng)開(kāi)大道以東，主要業(yè)態(tài)定位以商業(yè)為主，引進(jìn)餐飲、超市、服飾、娛樂(lè)、影院、健身房等。起拍價(jià)：**8萬(wàn)元/首年，競(jìng)拍保證金：**0萬(wàn)元。 | | 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西鑫鼎房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【贛鑫鼎評(píng)報(bào)字[****]第****號(hào)】。
2、標(biāo)的物租賃使用權(quán)拍賣(mài)年限為**年，拍賣(mài)成交后，租金遞增比例為每三年遞增5%，租金每半年交納一次。
3、為推動(dòng)經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展，同時(shí)為降本增效依法納稅，整體拍租成交后，租金繳納方式采取先繳后用的原則。租金的計(jì)算方式為：前3年裝修培育期（包含在租期內(nèi)）實(shí)際繳納租金**萬(wàn)元/年；第4年培育期實(shí)際繳納租金為：拍賣(mài)成交價(jià)*1.**/2-******0元；第5年至第9年培育期實(shí)際繳納租金為年租金總額的**%；第**年至第**年按年租金總額**0%實(shí)繳租金。若承租方不能如期履約的，租金減免政策以雙方簽訂租賃合同的約定為準(zhǔn)。
4、該標(biāo)的物現(xiàn)為純毛坯狀態(tài)，為助力服務(wù)業(yè)減重前行，推動(dòng)經(jīng)開(kāi)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，整體拍租成交后，由承租方先行投入裝修費(fèi)用（室內(nèi)基礎(chǔ)裝修、空調(diào)、暖通、燈光亮化及二次消防改造等；可移動(dòng)的家具、貨架不列入裝修費(fèi)用范圍）,裝修工程開(kāi)工后,由創(chuàng)投集團(tuán)委托有資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程進(jìn)行跟蹤審計(jì)，創(chuàng)投集團(tuán)按照裝修工程跟蹤審計(jì)報(bào)告給予承租方比例**%且總額不超過(guò)****萬(wàn)元的裝修補(bǔ)貼。裝修補(bǔ)貼款應(yīng)專款專用，補(bǔ)貼款的金額以跟審報(bào)告為基礎(chǔ)，且不得超過(guò)承租方實(shí)際已支付裝修金額。裝修補(bǔ)貼款分三期支付給承租方，在裝修工程跟蹤審計(jì)金額達(dá)****萬(wàn)元時(shí)，支付第一期補(bǔ)貼款****萬(wàn)元；在裝修工程跟蹤審計(jì)金額達(dá)****萬(wàn)元時(shí)，支付第二期補(bǔ)貼款****萬(wàn)元；在裝修工程跟蹤審計(jì)金額超****萬(wàn)元且該項(xiàng)目主體試營(yíng)業(yè)后，支付第三期補(bǔ)貼款**0萬(wàn)元；每一期補(bǔ)貼款應(yīng)在達(dá)到支付條件后，**個(gè)工作日內(nèi)完成支付。
5、租方承諾在租賃期間依法納稅，標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅收（包括但不限于承租方及其轉(zhuǎn)租的第三方經(jīng)營(yíng)主體產(chǎn)出的增值稅和企業(yè)所得稅）接受招租方的考核。具體如下：第1-6年，第1年不設(shè)繳稅目標(biāo)，第2-6年每年度實(shí)繳稅收目標(biāo)下限**0萬(wàn)元，不設(shè)上限（前6年為第一階段考核期，第一階段考核期內(nèi)累計(jì)不低于**0萬(wàn)元，超出部分可計(jì)入下階段考核任務(wù)）；第7-9年，每年度實(shí)繳稅收目標(biāo)下限**0萬(wàn)元，不設(shè)上限（第7-9年為第二階段考核期，第二階段考核期內(nèi)累計(jì)不低于****萬(wàn)元，超出部分可計(jì)入下階段考核任務(wù)）；第**-**年，每年度實(shí)繳稅收目標(biāo)下限**0萬(wàn)元，不設(shè)上限（第**-**年為第三階段考核期，第三階段考核期內(nèi)累計(jì)不低于****萬(wàn)元，超出部分可計(jì)入下階段考核任務(wù)）；第**-**年，每年度實(shí)繳稅收目標(biāo)下限**0萬(wàn)元，不設(shè)上限（第**-**年為第四階段考核期，第四階段考核期內(nèi)累計(jì)不低于****萬(wàn)元，超出部分可計(jì)入下階段考核任務(wù)）；第**-**年，每年度實(shí)繳稅收目標(biāo)下限**0萬(wàn)元，不設(shè)上限（第**-**年為第五階段考核期，第五階段考核期內(nèi)累計(jì)不低于****萬(wàn)元）。承租方應(yīng)完成上述分階段、分年度的稅收目標(biāo)，招租方將分階段進(jìn)行考核，若承租方在任一考核期內(nèi)實(shí)繳稅收總額未達(dá)到考核目標(biāo)，承租方應(yīng)按差額部分的**%作為違約金，在考核期次年度內(nèi)繳納至招租方賬戶。
6、合同期滿或因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，?biāo)的物中列入裝修補(bǔ)貼范圍且 | |
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