龍泉市河山田區(qū)塊安置房建設(shè)項目全過程開發(fā)代建代銷招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：龍建招****-8F1號
一、招標(biāo)條件
龍泉市誠運建設(shè)發(fā)展有限公司的建設(shè)項目龍泉市河山田區(qū)塊安置房建設(shè)項目全過程開發(fā)代建代銷已按要求履行了相關(guān)備案手續(xù)，項目代碼：****-******-**-**-******，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金且已落實，行政監(jiān)督部門龍泉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇全過程開發(fā)代建代銷單位，采用“評定分離”的方法確定中標(biāo)單位。浙江鼎峰工程咨詢有限公司受業(yè)主委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
二、工程建設(shè)項目概況
1.項目基本情況
龍泉市河山田區(qū)塊安置房建設(shè)項目位于龍窯路西延工程北側(cè)，西河線東側(cè)，河陽公寓南苑南側(cè)，總用地面積約****0.**㎡（約**.**畝），總建筑面積約****5㎡（其中地上建筑面積約****1㎡，地下建筑面積約****4㎡），共計劃建設(shè)約**8戶住宅（安置房約**0戶、可售住宅約**8戶），容積率約1.5，建筑密度約**%，綠地率約**%，機(jī)動車停車位約**1個，最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)。
2.建設(shè)內(nèi)容
主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅和地下室（車庫、儲藏室）、配套（體育健身場地、居家養(yǎng)老用房、物業(yè)用房、商業(yè)用房、門衛(wèi)消控、垃圾收集房等）、室外工程（綠化景觀、道路廣場、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等）、小區(qū)市政配套工程【包含自來水、電力、燃?xì)狻?shù)字電視、通訊（含5G）、規(guī)劃設(shè)計條件中要求配建的A區(qū)市政道路等】以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合地塊出讓時的《規(guī)劃設(shè)計條件》和相關(guān)規(guī)定，最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
三、招標(biāo)范圍
本項目為全過程開發(fā)代建代銷項目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計外，全過程開發(fā)代建代銷單位按照國家相關(guān)規(guī)范、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期報批手續(xù)；負(fù)責(zé)勘察（詳勘）和設(shè)計的發(fā)包、實施及管理，工程實施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，小區(qū)市政配套工程的實施及管理【包含自來水、電力、燃?xì)?、?shù)字電視、通訊（含5G）、規(guī)劃設(shè)計條件中要求配建的A區(qū)市政道路等】；負(fù)責(zé)組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)商品房營銷的實施及管理；負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證（總證）以及辦理交房手續(xù)（將房產(chǎn)交付到戶）并辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證到購房戶；負(fù)責(zé)繳納全過程開發(fā)代建代銷中涉及的規(guī)費（市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費除外）、工程保險費（含工程一切險和第三者責(zé)任險）、各項檢測費用、交通影響評估費、招標(biāo)人因進(jìn)度原因為本項目先行開展的相關(guān)工作費用（如可行性研究報告費、臨時施工圍墻工程費等等）、與各單位協(xié)調(diào)及相關(guān)問題處置產(chǎn)生的一切前期相關(guān)費用。
四、項目總工期及質(zhì)量要求
（一）項目總工期：**0日歷天（包含全過程開發(fā)代建代銷的前期階段、設(shè)計階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案、代銷以及不動產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段）。
（二）質(zhì)量及目標(biāo)
1.設(shè)計質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。
2.施工質(zhì)量要求：合格。
3.安全文明施工要求：確保麗水市安全文明標(biāo)化工地。
4.營銷管理目標(biāo)：服務(wù)期內(nèi)可售住宅、商業(yè)用房、儲藏間（按銷售面積）及可售車位（按個數(shù)）去化率不低于**%。
五、投標(biāo)人資格條件
1.投標(biāo)人：
1.1同時具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的企業(yè)（施工單位對應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。
注：本項目允許組成聯(lián)合體投標(biāo)。組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體組成單位不超過3家（包括牽頭單位和成員方）；
（2）牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)；
2.擬派人員要求：
2.1擬派項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或高級工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。
2.2擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：具有建筑類國家注冊執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。
2.3如擬派項目負(fù)責(zé)人和施工項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；
2.4擬派施工項目負(fù)責(zé)人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)，施工項目負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員方委派。
3.其他：
3.1專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于2人；聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；
3.2投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；
3.3投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人自****年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）；
3.4投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn)）。
六、本項目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。
七、招標(biāo)文件索取途徑：
1.本項目招標(biāo)文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。
2.****年3月7日起潛在投標(biāo)人可登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）”下載。
3.潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。
4.未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：**0-******0；CA鎖辦理咨詢電話：**0 ******8 ****-******9。
八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時間及網(wǎng)址
1.開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。
2.本項目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：麗水市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）。
3.投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點：龍泉市公共資源交易中心；
4.本項目不見面開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址為：
通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。
5.本項目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
6.麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請在“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：龍泉市誠運建設(shè)發(fā)展有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司
地址：龍泉市劍池東路**2號 地 址：麗水市蓮都區(qū)慶春街**9號3樓
聯(lián)系人：項榮波聯(lián)系人：應(yīng)芳芳、沈詩玲
電 話：****-******2電 話：****-******8
行政監(jiān)督部門電話：****-******5
招標(biāo)公告發(fā)布日期：****年3月7日
