序號

條款號

原文

現(xiàn)文

1

2.1.2工程建設規(guī)模

本項目位于廣州市從化區(qū)禾倉村姓鐘圍留用地地塊，擬建設禾倉村村民回遷安置住宅項目。主要建設內容包括回遷安置住宅、公建配套設施及商鋪、公變變配電房、架空層、地下停車場，以及室外和配套工程等，具體工程量如下：項目總建設用地面積****2.**㎡，總建筑面積****6.**㎡，其中回遷安置住宅****4.**㎡，商鋪****㎡，公建配套設施****㎡，公變變配電房**3.**㎡，架空層**9.**㎡，地下停車場****0.**㎡。建筑層數：**層，建筑高度小于等于**米。具體詳見設計任務書、可行性研究報告，且以最終審批方案和建設工程規(guī)劃許可證為準。

本項目位于廣州市從化區(qū)禾倉村姓鐘圍留用地地塊，擬建設禾倉村村民回遷安置住宅項目。主要建設內容包括回遷安置住宅、公建配套設施及商鋪、公變變配電房、架空層、地下停車場，以及室外和配套工程等，具體工程量如下：項目總建設用地面積****2.**㎡，總建筑面積****6.**㎡，其中回遷安置住宅****4.**㎡，商鋪****㎡，公建配套設施****㎡，公變變配電房**3.**㎡，架空層**9.**㎡，地下停車場****0.**㎡。建筑層數：**層，建筑高度小于等于**米。具體詳見設計任務書、建設方案，且以最終審批方案和建設工程規(guī)劃許可證為準。

2

2.2招標范圍-（1）設計范圍

（1）設計范圍：本項目設計范圍為建設用地規(guī)劃用地紅線范圍（最終以本項目建設用地規(guī)劃許可證為準），服務范圍為從方案比選論證階段（建設必要性論證、經濟合理性論證、技術方案、控規(guī)調整或控規(guī)修正方案、實地踏勘報告或節(jié)地評價報告、環(huán)境影響初步分析、征收前期摸查、交通影響、相關說明等）、方案設計階段到初步設計批復，項目涉及超危大工程時，中標并完成超危大工程部分的設計圖后**天內，設計單位組織專家評審并出具評審/論證報告，并配合施工圖編制、施工圖審查、施工等工作。

（1）設計范圍：本項目設計范圍為建設用地規(guī)劃用地紅線范圍（最終以本項目建設用地規(guī)劃許可證為準），服務范圍為從方案比選論證階段（建設必要性論證、經濟合理性論證、技術方案、控規(guī)調整或控規(guī)修正方案、實地踏勘報告或節(jié)地評價報告、環(huán)境影響初步分析、征收前期摸查、交通影響、相關說明等）、方案設計階段到初步設計批復，項目涉及超危大工程時，中標并完成超危大工程部分的設計圖后**天內，設計單位組織專家評審并出具評審/論證報告，并配合施工圖審查、施工等工作。

3

2.2招標范圍-（2）設計工作要求

本項目設計內容包含以下階段：方案設計、初步設計階段、施工圖設計階段。

涉及專業(yè)包括但不限于：總平面規(guī)劃、建筑、結構、給水排水、強電、弱電、室內裝修、空調與通風、消防、人防、土地平整、配套的市政道路、園林景觀、市政管線、管線綜合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工圖設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、建筑節(jié)能新技術的應用和設計、公區(qū)裝修施工圖、綠色建筑設計、海綿城市設計、基坑支護設計、園林景觀設計、初步設計概算（需符合從化區(qū)財評中心概算評審送審要求）、泛光設計和裝配式設計等滿足相關規(guī)范和工作要求的內容。

本項目設計內容包含以下階段：方案設計、初步設計階段、施工圖設計階段。

涉及專業(yè)包括但不限于：總平面規(guī)劃、建筑、結構、給水排水、強電、弱電、室內裝修、空調與通風、幕墻、消防、人防、土地平整、配套的市政道路、園林景觀、市政管線、管線綜合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工圖設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、建筑節(jié)能新技術的應用和設計、智能化技術審核、公區(qū)裝修施工圖、綠色建筑設計、海綿城市設計、基坑支護設計、園林景觀設計、初步設計概算（需符合從化區(qū)財評中心概算評審送審要求）、泛光設計和裝配式設計等滿足相關規(guī)范和工作要求的內容，項目涉及超危大工程時，中標并完成超危大工程部分的設計圖后**天內，設計單位組織專家評審并出具評審/論證報告。概算編審階段，需按送審要求出具一版正式送審圖紙（加蓋出圖章和注冊章）。

4

2.2招標范圍-（2）設計工作要求(2.1)方案比選論證階段-第二段

設計單位經過充分的分析論證，提出不少于2個建筑方案進行對比（房屋建筑工程的建設方案應達到建筑方案的深度），從主要技術經濟指標、選址方案、規(guī)劃調整、投資估算、實施條件等方面進行比較和論證，明確每個方案的優(yōu)勢和不足，推薦最優(yōu)的建設方案。每個方案的建設規(guī)模一般不突破近期實施計劃中明確的項目規(guī)模，在經聯(lián)審決策程序穩(wěn)定方案后，以工程可行性研究報告批復或甲方要求的建設規(guī)?？刂仆顿Y。

設計單位經過充分的分析論證，提出不少于2個建筑方案進行比選（房屋建筑工程的建設方案應達到建筑方案的深度），從主要技術經濟指標、選址方案、規(guī)劃調整、征拆量、投資估算、實施條件等方面進行比較和論證，明確每個方案的優(yōu)勢和不足，推薦最優(yōu)的建設方案。每個方案的建設規(guī)模一般不突破近期實施計劃中明確的項目規(guī)模，若有突破，則需說明理由并提供相關依據，在經聯(lián)審決策程序穩(wěn)定方案后，以工程可行性研究報告批復或甲方要求的建設規(guī)?？刂仆顿Y。

5

2.2招標范圍-（2）設計工作要求（2.3）施工圖設計階段-第5點

5.各個專業(yè)各個階段設計工作范圍及內容詳見《建筑工程設計工作范圍及內容》。

5.各個專業(yè)各個階段設計工作范圍及內容詳見《設計任務書》。

6

3.投標人資格要求3.2

3.2本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的以下資質：工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑行業(yè)乙級或以上資質，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級或以上資質，或建筑設計事務所資質。香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目要求。

3.2本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的以下資質：工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑行業(yè)甲級資質，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質，或建筑設計事務所資質。香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目要求。

7

8.7 前期服務機構名稱

/

廣州市衡岳工程咨詢有限公司。

序號

條款號

原文

現(xiàn)文

1

《 投標人須知前附表》第3.1.1商務文件、技術文件的組成【**】

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并簽字蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并簽字蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

2

投標人須知正文3.1.1

3.1.1投標文件由商務文件（含資格審查部分、商務部分）、技術文件（含設計方案部分）兩個部分組成。各部分投標文件應分別編制。

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并簽字蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并簽字蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

3.1.1投標文件由商務文件（含資格審查部分、商務部分）、技術文件（含設計方案部分）兩個部分組成。各部分投標文件應分別編制。

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

3

《評標辦法前附表》第2.1.1：形式評審標準

投標函及投標函附錄簽字蓋章：有法定代表人或其委托代理人簽字，并加蓋單位公章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定。

投標函及投標函附錄：符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定填妥并加蓋單位公章。

4

《評標辦法前附表》第2.1.1：形式評審標準

增加

法定代表人身份證明或授權委托書：投標文件由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明填妥并加蓋單位公章；由代理人簽字的，應附授權委托書填妥并簽字蓋公章。身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定。

5

《評標辦法前附表》第2.2.4(1):企業(yè)獲獎

投標人自****年1月1日至投標截止為止，獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得4分；獲得省級獎項的，每項得3分，獲得市級獎項的，每項得2分。以上獎項合計最多得**分。

投標人自****年1月1日至投標截止為止，獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得**分；獲得省級獎項的，每項得6分，獲得市級獎項的，每項得4分。以上獎項合計最多得**分。

6

《評標辦法前附表》第2.2.4(1):項目團隊-（一）項目團隊注冊情況

1.投標人擬委派項目建筑專業(yè)負責人具有一級注冊建筑師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

2.投標人擬委派項目結構專業(yè)負責人具有一級注冊結構工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

3.投標人擬委派項目給排水專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

4.投標人擬委派項目電氣專業(yè)負責人具有注冊電氣工程師（供配電）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

5.投標人擬委派項目智能化專業(yè)負責人具有注冊電氣工程師（供配電）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

6.投標人擬委派項目暖通專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

7.投標人擬委派項目造價專業(yè)負責人具有一級注冊造價工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

8.投標人擬委派項目基坑專業(yè)負責人具有注冊巖土工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

本小項最多得4分。

1.投標人擬委派項目建筑專業(yè)負責人具有一級注冊建筑師和高級工程師職稱的，得1分，本項最多得1分。

2.投標人擬委派項目結構專業(yè)負責人具有一級注冊結構工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

3.投標人擬委派項目給排水專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

4.投標人擬委派項目電氣專業(yè)負責人具有注冊電氣工程師（供配電）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

5.投標人擬委派項目暖通專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

6.投標人擬委派項目造價專業(yè)負責人具有一級注冊造價工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

7.投標人擬委派項目基坑專業(yè)負責人具有注冊巖土工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

本小項最多得4分。

7

《評標辦法前附表》第2.2.4(1):項目團隊-（三）項目團隊獲獎情況

滿足上述第（一）點要求，團隊如有人承接的項目獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得2分；獲得省級獎項的，每項得1分，獲得市級獎項的，每項得0.5分。以上獎項合計最多得5分。

滿足上述第（一）點要求，團隊如有人承接的項目獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得5分；獲得省級獎項的，每項得3分，獲得市級獎項的，每項得1分。以上獎項合計最多得5分。

8

《評標辦法前附表》第2.2.4(2)方案深化

深入研究原有方案和招標人的設計要求，分析項目設計重點、難點，提出合理的解決措施，包括業(yè)主對戶型配比的要求，進一步完善和細化設計方案，深化圖紙和各專業(yè)設計說明，保證方案的落地性。

較好方案得[**,**]分，一般方案得[8,**)分，較差方案得[0,8)分。

深入研究原有方案和招標人的設計要求，分析項目設計重點、難點，提出合理的解決措施，包括業(yè)主對戶型配比的要求，保證方案的落地性。

較好方案得[**,**]分，一般方案得[8,**)分，較差方案得[0,8)分。