1.本項目租賃期限為**年，租賃合同簽字生效后**個工作日承租方向出租方支付首期租金及租賃保證金，先付后用。之后按合同約定每兩個月到期前**個工作日支付當(dāng)期應(yīng)付租金；

2.本項目裝修免租期為8個月，分階段實施。（1）進場交付后4個月為裝修改造免租期，該期間產(chǎn)生之包括但不限于物業(yè)管理費、水電燃氣等費用由承租方支付。（2）如無違約行為，****年7月**日-****年8月**日、****年7月**日-****年8月**日，分別為履約免租期（3）二次裝修免租期，合同期滿8年，給予2個月免租期，承租方翻新改造且承諾改造設(shè)施設(shè)備在滿足使用要求條件下合同期滿無償移交出租方；

3.施工報建期：租賃合同簽定后出租方提供施工報建期，該期限內(nèi)不計租金，取得施工許可證后承租方方可進場施工，該期限不超過三十日；

4.租賃后所發(fā)生的裝修改造、開業(yè)保證的費用均由承租方承擔(dān)；

5.出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內(nèi)所附屬的配套設(shè)施、設(shè)備、公共通道等；

6.本項目租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互換或?qū)⒎课菖c第三方聯(lián)營、合作等，不得將房屋進行抵押擔(dān)保、入股等行為，不得擅自變更經(jīng)營使用用途；

7.本項目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方不承擔(dān)賠償、補償責(zé)任；

8.本項目按現(xiàn)狀交付，承租方需要自行對建筑主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進行升級完成，達到安全使用標(biāo)準(zhǔn)后方可使用，對于內(nèi)部漲水、塌方等情況需承租方自行解決；

9.本項目周邊及唯一進出外部道路涉及鄰里（包括居民，村委，企業(yè)，市政等多方）邊界等公共問題需承租方自行解決處理，道路使用問題、內(nèi)澇風(fēng)險等情況需承租方自行解決；

**.承租方一經(jīng)辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不能以此為由要求出租方補償。

**.承租方承諾經(jīng)營國際知名連鎖酒店品牌；

**.特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。