清政務(wù)地掛出〔****〕**1號
經(jīng)批準(zhǔn)，受清遠市土地開發(fā)儲備局委托，清遠市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至空地；南至清暉路南延段；西至規(guī)劃路；北至溫泉一街（詳見用地平面圖）。
（二）出讓地塊已完成征收補償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為紅線外“五通”；紅線內(nèi)場地基本平整，南側(cè)靠路邊建有清暉路南延線排水溝，開發(fā)建設(shè)時應(yīng)同步完善市政管網(wǎng)的配套，確保現(xiàn)有的排水功能不受影響；出讓地塊的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與地塊外主管線接引手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。
| 宗地 編號 | ************GB****1 | 宗地面積（平方米） | ****.** | 宗地 坐落 | 清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場 |
| 出讓 年限 | 商服用地**年 | 容積率 | 容積率≤2.0 | 建筑 密度 | 建筑密度≤**% |
| 綠地率 | 綠地率≥**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 商務(wù)金融兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地（****）兼容商業(yè)用地（****）） |
| 投資 強度 | / | 保證金 | **0萬元 | ||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年3月**日9時 | 掛牌截止時間 | ****年4月9日**時 | ||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、通電、通給水、通排水、通通訊 | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道。 |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | ||||
| 備注 | 1.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠市土地開發(fā)儲備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。2.項目建設(shè)時間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。3.受讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價款。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得人須注冊成立公司，若在競買前未注冊公司的，在競買申請前須辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報服務(wù)系統(tǒng)自主申報企業(yè)名稱相關(guān)資料報名參加競投。
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6.在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年3月7日至****年4月7日到清遠市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年3月**日至****年4月7日到清遠市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年4月7日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠市自然資源交易系統(tǒng)將確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠市自然資源交易系統(tǒng)進行。
************GB****1號地塊掛牌時間:****年3月**日9時至****年4月9日**時。
七、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認證平臺等方式登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠市清城區(qū)************GB****1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（非工業(yè)類）》（案卷編號：用地許可G****-****）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.因出讓地塊與清遠市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司正在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)給清遠市旅游投資集團有限公司的銀盞溫泉采礦權(quán)存在重疊（采礦許可證號：C**********************，有效期：****-**-**至****-9-**）。按照清遠市土地開發(fā)儲備局與清遠市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、清遠市旅游投資集團有限公司三方簽訂的《壓占采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）協(xié)議書》的約定：土地受讓人在出讓地塊范圍內(nèi)實施建設(shè)時，不得作出影響采銀盞溫泉采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）人作業(yè)的工作（項目實施建設(shè)前，應(yīng)將項目設(shè)計、建設(shè)方案抄送給1份給采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）人），且土地受讓人不得在出讓地塊范圍內(nèi)開展礦產(chǎn)資源開發(fā)有關(guān)工作。但若建設(shè)項目對采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）行使造成直接影響的，則應(yīng)當(dāng)與采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）人協(xié)商，并依法給予公平合理的補償。
6.網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束次日（工作日）內(nèi)，競得人憑打印《網(wǎng)上競價結(jié)果通知書》等資料向清遠市自然資源局提交競得人資格審查申請；競得人在取得《競得人資格審查通知書》次日（工作日）內(nèi)向清遠市政務(wù)服務(wù)中心申請辦理《成交確認書》；競得人在取得《成交確認書》次日（工作日）內(nèi)向清遠市自然資源局申請辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；《成交確認書》簽訂后十個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。資格審查具體要求請競得人自行向清遠市自然資源局了解。
7.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向清遠市土地開發(fā)儲備局提出。
8.聯(lián)系方式
（1）清遠市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠市清城區(qū)人民二路市機關(guān)辦公樓2號樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清遠市土地開發(fā)儲備局
聯(lián)系電話：****-******5
（3）清遠市自然資源局
聯(lián)系電話：****-******8
清遠市政務(wù)服務(wù)中心
****年3月7日
