<div style="text-align: left;"><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:**px;">大朗鎮(zhèn)巷頭社區(qū)圓塘街**號1棟**5室鋪位及**9房宿舍出租交易公告</span></strong></p><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易編號：J**-N****************B-********-******-6</p><p style=" text-indent: **px">東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大朗鎮(zhèn)巷頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于大朗鎮(zhèn)巷頭社區(qū)圓塘街**號1棟**5室及**9房宿舍的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。</p><p>一、競投項目基本情況</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)編號</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)性質(zhì)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面積</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租賃年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底價</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加價幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保證金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">********5</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經(jīng)營性資產(chǎn)</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**3平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">3年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">6,**0元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**0元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**0元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">巷頭社區(qū)圓塘街**號1棟**5室及**9房宿舍</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃</p><p>三、行業(yè)要求： 鋪位不可經(jīng)營餐飲業(yè)、危險品及污染行業(yè)，宿舍只能居住。</p><p>四、競投單位準(zhǔn)入條件</p><div><p style=" text-indent: **px">1、具有完全民事行為能力的中華人民共和國自然人、法人；2、不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險警示名單的法人或自然人競投報名。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。</p><p style=" text-indent: **px">本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。</p><p style=" text-indent: **px">存在以下情況的不接受報名：</p><p style=" text-indent: **px">1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進(jìn)行有效報價 的，從累計**次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；</p><p style=" text-indent: **px">5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；</p><p style=" text-indent: **px">6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的；</p><p style=" text-indent: **px">7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；</p><p style=" text-indent: **px">8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；</p><p style=" text-indent: **px">9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；</p><p style=" text-indent: **px">**、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；</p><p style=" text-indent: **px">**、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。</p><p style=" text-indent: **px">**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。</p></div><p>五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。</p><p>六、申請時間及交易保證金繳納</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。</p><p>七、競投意向人報名條件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。</p><p style=" text-indent: **px">網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。</p><p>八、看樣時間</p><p style=" text-indent: **px">業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。</p><p>九、公示時間</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。</p><p>十、競投時間</p><div><p style=" text-indent: **px">競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分至****年**月**日 **點**分,此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。</p></div><p>十一、中標(biāo)人保證金說明</p><p style=" text-indent: **px">中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。</p><p>十二、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。</p><p style=" text-indent: **px">1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，防水補漏及日常維護(hù)和維修等由競得人負(fù)責(zé)，租賃期滿后，可動產(chǎn)部分歸競得人所有，不動產(chǎn)部分全部無償歸業(yè)主單位所有，否則將視同違約處理；2、租賃期內(nèi)，競得人不得將標(biāo)的物全部轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，否則，業(yè)主單位有權(quán)終止合同，所交的租金及合同履約保證金不退還，并不作任何賠償；3、 競得人租賃的標(biāo)的物原有水電設(shè)施可無償使用, 業(yè)主單位不負(fù)責(zé)增容，因水電增容或修改等所產(chǎn)生的費用由競得人自行負(fù)責(zé)。電費由競得人按相關(guān)部門規(guī)定交納，競得人租用標(biāo)的物合同期內(nèi)，如業(yè)主單位委托物業(yè)公司代收代管競得人產(chǎn)生的電費和服務(wù)費。電量計量裝置采用預(yù)付費電能表，先充值后用電。如競得人因經(jīng)營增長需增容電能表、表后線路，所需費用均由競得人負(fù)責(zé)。電費及其服務(wù)費：按供電部門公布0.4千伏分類電價＋服務(wù)費0.****元/千瓦時(服務(wù)費：包含線損、公攤、抄收服務(wù)、表前線路、變壓器維護(hù)等費用）組成，并根據(jù)供電部門分類電價的調(diào)整而調(diào)整；4、租賃期內(nèi), 業(yè)主單位收取租金時,只開具一般收據(jù)，如競得人需開具發(fā)票時，稅金由競得人負(fù)擔(dān)，且競得人因經(jīng)營所需的一切費用均由乙方自行負(fù)擔(dān)(包括水費、電費﹑消防費、衛(wèi)生費等一切費用。)；5、免租期：1個月，即 ****年**月**日開始計算租金；6、標(biāo)的物移交后實測面積與交易方案或合同載明面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；7、標(biāo)的物的消防及環(huán)保設(shè)施的安裝以及手續(xù)辦理均由競得人負(fù)責(zé)、費用由競得人支付；8、競得人在租賃期間必須依據(jù)法律、法規(guī)、地方性法規(guī)及本社區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法行為，亦不得占道經(jīng)營；9、競得人在成功競得之日起5個工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同時一次性付清合同履約保證金及預(yù)付1個月租金, 合同履約保證金為3個月租金；**、競得人如需對建筑物改建或擴(kuò)建，需書面征得業(yè)主單位同意后方可施工，否則將追究競得人責(zé)任；**、標(biāo)的物基于歷史原因仍沒有辦理完整房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和消防工程驗收等證件。</p><p>十三、聯(lián)系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：東莞市大朗鎮(zhèn)巷頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社</p><p>聯(lián)系人： 張玉玲</p><p>聯(lián)系電話： ****-********</p><p>交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系地址： 東莞市大朗鎮(zhèn)行政服務(wù)中心二樓****室</p><p>聯(lián)系電話：****-********</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>